Pretenţii. Sentința nr. 9826/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9826/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 22-05-2015 în dosarul nr. 9826/2015
document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
Sentința civilă Nr. 9826/2015
Ședința publică de la 22 Mai 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE MIHAELA TUDOSE
GREFIER S. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta A. DE P. . pârâții Ș. D., Ș. M. O., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta prin avocat,lipsă fiind pârâții
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
Instanța pune în discuție dispozițiile art.131 NCPC.
Reclamanta prin avocat,precizează că instanta sesizată este competentă să soluționeze prezenta cauză.
Instanța ,în temeiul art.131 NCPC, se constată competentă general,material și teritorial să soluționeze prezenta cauză față de dispozițiile art.94 lit j ,art.107 coroborat cu 131 NCPC:
Nefiind cereri de formulat si exceptii de invocat, instanta acorda cuvantul asupra propunerii de probe.
Reclamanta prin avocat, solicita incuviintarea probei cu inscrisuri.
Instanța potrivit art. 255-258 NCPC, încuviințează proba cu înscrisuri, considerând-o pertinentă,concludentă și utilă soluționarii cauzei.
Nefiind cereri de formulat si probe de administrat, instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fondul cauzei.
Reclamanta prin aparator solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata si precizata, cu cheltuieli de judecata .
Instanta retine cauza spre solutionare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ / 12.02. 2015, reclamanta A. DE P. . în judecată pe pârâții Ș. D., Ș. M. O. solicitând instanței ca, prin hotărârea ce va pronunța, să dispună obligarea acestora la plata sumei de 3456,84 lei cote de intretinere restante pentru perioada septembrie 2013- decembrie 2014 și la plata sumei de 1380,28 lei reprezentând penalitati de intarziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că, în această perioadă, pârâții, proprietar al apartamentului nr.112, nu și-a îndeplinit obligațiile de plată a cotelor de intretinere, conform Legii 230/2007
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii 230/2007,
În dovedirea cererii, au fost anexate de către reclamantă, în fotocopii, înscrisurile în susținere .
Parații, legali citati nu au formulat intampinare si nici nu s-au prezentat in fata instantei.
Instanta a incuviintat reclamantei proba cu inscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin cererea ce face obiectul cauzei de față, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . si D a chemat în judecată pe pârâti, solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 3456,84 lei cote de intretinere restante pentru perioada septembrie 2013-decembrie 2014 si 1380,28 lei penalitati de intarziere.
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta depuse la dosarul cauzei, rezultă că pârâtii, având calitatea de coproprietari al apartamentului nr 112 din acest imobil nu au achitat la termenele stabilite cotele de contributie la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada septembrie 2013-decembrie 2014, în cuantum total de 3456,84 lei. Retine instanta ca potrivit Art. 46din Legea 230/2007 - Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Iar conform art 49 alin 2 din acelasi act normativ Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Prin raportare la cele reținute anterior, instanța apreciază că deși au beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități, așa cum rezultă din listele de plata a cotelor de intretinere, depuse la dosar, necontestate de pârâti in termenul legal de 10 zile, asa cum prevad normele metodologice, deși pârâtii aveau obligația conform art.49 alin.2 din Legea nr.230/2007, să achite cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari într-un termen de maximum 20 zile de la data afișării listelor de plată, termene ce au fost depășite, nu și-a îndeplinit această obligație.
Se mai retine ca in cazul in care obiectul litigiului in constituie o obligatie de a da, cum este si obligatia de a plati o suma de bani creditorul are obligatia sa dovedeasca existenta obligatiei. Opereaza astfel in sarcina debitorului o prezumtie de vinovatie, iar daca acesta nu dovedeste indeplinirea obligatiei, se prezuma ca nerespectarea acesteia provine din vina debitorului, care va fi obligat la plata de despagubiri catre creditor.
Creditorul a facut dovada existentei obligatiei debitorului de a plati suma pretinsa, iar acesta nu a facut dovada platii acestei sume.
In ceea ce priveste suma de 1380,28 lei penalitati de intarziere, retine instanta prevederile art. 25 alin. 1 din Normele de aplicare a Legii nr. 230/2007 potrivit carora A. de proprietari poate calcula si percepe penalizari de intarziere pentru suma neachitata, in conditiile stabilite si aprobate de comitetul executiv al asociatiei de proprietari, in limitele stabilite de art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, fara ca suma acestora sa poata depasi suma cotei restante la care s-a aplicat. Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata, penalizari care nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de intarziere si care se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
In speta, instanta constata ca perceperea penalitatilor de intarziere a fost stabilita potrivit legii, prin Hotararea Adunarii Generale din 30.03.2013, in cuantum de 0,2 %. pe zi de intarziere.
In raport cu prevederile legale redate anterior, reclamanta a calculat penalizari de intarziere aferente debitului neachitat in cuantum de 1380,28lei.
Având în vedere dispozițiile legale menționate, tinând seama și de dispozițiile art. 50 din Legea nr.230/2007, care conferă legitimare procesuală activă asociației de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit,și situația constatată potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța reține obligatia pârâtilori de a plăti reclamantei suma de 3456,84 leicote de intretinere aferente perioadei septembrie 2013-decembrie 2014 si 1380,28 lei penalitati de intarziere .
In privinta cheltuielilor de judecata, instanta va avea in vedere dispozitiile art. 453 C. proc.civ. potrivit caruia partea care cade in pretentii va fi obligata, la cerere, sa plateasca cheltuielile de judecata, ele cuprinzand orice sume pe care partea care a castigat procesul va dovedi ca le-a facut. Conform acestor prevederi legale, va obliga paratii si la plata sumei de 500 lei, cu titlu de cheltuieli de judeacata, reprezentand onorariu avocat, conform chitantei atasate la dosarul cauzei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea privind pe reclamanta A. DE P. . în sector 1, București, . și pe pârâții Ș. D., Ș. M. O., cu domiciliul în sector 1, București, ., .
Obliga parata sa plateasca reclamantei suma de 3456,84 lei, contravaloarea intretinerii restante pe perioada septembrie 2013-decembrie 2014 si 1380,28 lei penalitati de intarziere.
Obliga paratii la plata catre reclamanta a sumei de 500 lei cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare ce se depune la Js1.
Pronunțată în ședință publică azi, 22.05.2015.
PRESEDINTEGREFIER
RED,TEHN M.T/5EX/29 05.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 9636/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 9829/2015. Judecătoria... → |
|---|
