Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2948/2016. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2948/2016 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 19-02-2016 în dosarul nr. 2948/2016
Acesta nu este document finalizat
Cod ECLI ECLI:RO:JDS1B:2016:001._
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 1 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2948
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 19.02.2016
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – A.-M. IUTIȘ
GREFIER – L. M. P.
Pe rol se află soluționarea acțiunii civile având ca obiect cerere de valoare redusă (pretenții), formulată de reclamanta Asociația de proprietari . în București, .. 35, . în contradictoriu cu pârâtul A. S. P., cu domiciliul în Spania, El Puente 22, Ojedo, Cillorigo de Liebana, provincia Cantabria și reședința în București, .. 35, ..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 05.02.2016 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la termenul respectiv, care face parte integrantă din prezenta sentință; la acel termen, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea până la data de astăzi, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 1 București la data de 28.04.2015 sub numărul_, reclamanta Asociația de Proprietari ., în contradictoriu cu pârâtul A. S. P., obligarea acestuia la plata sumei de 2845,05 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada iunie - decembrie 2014, precum și a penalităților în cuantum de 743,33 lei calculate până la data de 15.04.2015 și în continuare a penalităților de 0,2% pe zi de întârziere până la achitarea integrală a debitului principal. De asemenea, a solicitat reclamanta obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În fapt, reclamanta a arătat că pârâtul a beneficiat de serviciile și utilitățile specifice unui apartament dintr-un . nu a achitat cheltuielile de întreținere și cheltuielile comune pentru perioada iunie - decembrie 2014, în cuantum de 2845,05 lei, împrejurare care pune asociația de proprietari în imposibilitatea de a plăti la termen datoriile către furnizori.
A mai învederat reclamanta că calculat penalități de 0,2% pe zi de întârziere, conform hotărârii Adunării Generale din data de 25.03.2004 și că, deși a încercat soluționarea litigiului pe cale amioabilă, pârâtul a refuzat în mod constant să achite debitul pe care îl datorează.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007, ale H.G. 1588/2007, precum și ale art. 1025 C. proc. civ.
În dovedirea pretențiilor, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar, în copie semnată și certificată pentru conformitate cu originalul, fișă calcul penalități, liste de plată a întreținerii pentru perioada iunie - decembrie 2014, proces-verbal din data de 25.03.2004, antecontract de vânzare, act identitate pârât, certificat înregistrare fiscală.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, în conformitate cu prevederile art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și art. 29 alin. (1) din O.U.G. nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru.
Pârâtul a depus întâmpinare la dosar, prin care a solicitat respingerea, ca neîntemeiată, a cererii de chemare în judecată și obligarea reclamentei la plata cheltuielilor de judecată.
În fapt, a arătat pârâtul că suma solicitată de reclamantă nu este datorată, întrucât include sume cu care s-au achiziționat cartele pentru ușa de intrare în ., soluții de curățat sau care au fost alocate pentru plata unor cheltuieli de transport RATB sau a serviciilor de internet.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 1029 și art. 205 C. proc. civ.
În dovedire, a solicitat pârâtul încuviințarea probei cu înscrisuri, martori și expertiză contabilă.
La termenul de judecată din data de 11.11.2015, instanța a încuviințat pentru ambele părți proba cu înscrisuri, iar pentru pârât și proba cu expertiză contabilă. Față de natura probatoriului încuviințat, în temeiul art. 1027 alin. (3) C. proc. civ., instanța a dispus judecarea prezentei cauze potrivit dreptului comun, .
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, instanța constată că pârâtul a beneficiat de utilități constând în furnizare apă rece, apă caldă, servicii de canalizare și salubrizare la apartamentul nr. 8 situat în blocul de locuințe nr. 35, situat în mun. București, . arondat Asociației de P. .> Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Această obligație este prevăzută și de dispozițiile art. 12 pct. B lit. c) din H.G. nr.1588/2007, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Conform art. 48 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Conform art. 28 alin. (1) și (3) din Legea nr. 230/2007, reclamanta a stabilit în fiecare lună cota de contribuție aferentă fiecărui consumator, pârâtul figurând cu o restanță în cuantum de 2845,05 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie – decembrie 2015, după cum rezultă din listele de plată anexate la dosar.
De asemenea, din raportul de expertiză depus la filele 82-90, rezultă că listele de plată reprezentând cotele de întreținere și penalitățile de întârziere datorate de pârât au fost în mod corect calculate de reclamantă, cu respectarea legislației privitoare la organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Astfel, din cuprinsul raportului de expertiză contabilă reiese că pârâtul datorează reclamantei suma de 2845,05 lei, cu titlu de cote de întreținere aferente perioadei iunie – decembrie 2014.
Instanța apreciază că reclamanta deține o creanță certă și lichidă, în sensul că existența și întinderea sa rezultă din cuprinsul listelor de întreținere depuse la dosarul cauzei, și exigibilă, deoarece data scadenței fiecărei obligații lunare s-a împlinit.
Pe baza considerentelor de fapt și de drept anterior expuse, instanța arată că va admite capătul principal de cerere, apreciind că reclamanta a făcut dovada pretențiilor sale în ceea ce privește debitul principal restant.
În ceea ce privește penalitățile de întârzieresolicitate de către reclamantă, instanța reține că, potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În același sens, art. 25 alin. (1) din H.G. nr. 1588/2007 prevede că asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, suma acestora neputând depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Cuantumul penalităților, respectiv 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere, a fost stabilit în cadrul Adunării Generale a Asociației de P. . de 25.03.2004, după cum rezultă din procesul-verbal depus la filele 22-24 din dosar.
Având în vedere că pârâtul nu a executat la scadență obligațiile de plată ce îi incumbau, reclamanta a calculat până la data de 15.04.2015 penalități de întârziere, în valoare de 743,33 lei.
Pe de altă parte, din cuprinsul raportului de expertiză contabilă reiese că pârâtul datorează reclamantei suma de 743,33 lei, cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada iunie – decembrie 2014.
Astfel, constatând existența dreptului reclamantei la plata penalităților de întârziere, instanța urmează a obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 743,33 lei, cu titlu de penalități de întârziere, calculate până la data de 15.04.2015, precum și la plata, în continuare, a penalităților de 0,2% pe zi de întârziere, calculate de la data de 16.04.2015 până la achitarea integrală a debitului principal.
Față de cele menționate, instanța va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâtul A. S. P..
În temeiul art. 9 alin. (2) raportat la art. 453 alin. (1) C. proc. civ., instanța urmează a obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu de avocat). În ceea ce privește taxa judiciară de timbru achitată de reclamantă în prezentul dosar, instanța arată că aceasta este nedatorată, prin raportare la dispozițiile art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și art. 29 alin. (1) din O.U.G. nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru. Având în vedere aceste considerente, instanța nu poate obliga pârâtul la plata către reclamantă a unei sume pe care aceasta a achitat-o fără a fi datorată, însă reclamanta are posibilitatea de a o recupera, în condițiile stabilite de legislația în materie.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de proprietari Bloc 35, C._, cu sediul în București, .. 35, . în contradictoriu cu pârâtul A. S. P., cu domiciliul în Spania, El Puente 22, Ojedo, Cillorigo de Liebana, provincia Cantabria și reședința în București, .. 35, ., sector 1.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 2.845,05 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie-decembrie 2014, la plata sumei de 743,33 lei, cu titlu de penalități de 0,2% pe zi de întârziere, calculate de la data scadentei fiecarei obligatii pana la data de 15.04.2015 si in continuare la penalități de 0,2% pe zi de întârziere calculate de la data de 15.04.2015 pana la data platii integrale a debitului principal.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 300 lei, cu titlu de chetuieli de judecata (onorariu avocat).
Dată în camera de consiliu și pronunțată în ședință publică, astăzi, 19.02.2016.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A.-M. IUTIȘLAVINIA M. P.
Red./Tehnored. I.A.M./4 ex./29.02.2016
| ← Întoarcere executare. Sentința nr. 2978/2016. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1181/2016. Judecătoria... → |
|---|
