Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 9347/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9347/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 23-09-2015 în dosarul nr. 9347/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI - SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR.9347
Ședința publică din data de 23.09.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. G.
GREFIER: L. C.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară, privind pe petenta S. N. P. A..
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ședință publică din data de 10.09.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la data de 09.03.2015 pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București, petenta S. N.-P.-A. a formulat plângere împotriva încheierii de reexaminare nr.4030 emisă la data de 17.02.2015 de către Biroul de cadastru și publicitate Imobiliară Sector 2 București în dosarul nr.4030/28.01.2015 prin care a fost respinsă cererea de reexaminare a încheierii de respingere nr._/22.12.2014. Petenta a solicitat anularea celor două încheieri și înscrierea în evidențele de cadastru și carte funciară a imobilului situat în București, sector 2, șoseaua C., nr.324 cu suprafața corectă de 1105 mp.
În motivarea acțiunii petenta a arătat că cererea de înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară a imobilului situat în București, sector 2, șoseaua C., nr.324 cu suprafața corectă 1105 mp a fost respinsă pentru faptul că nu a fost completată în timp util cu înscrisuri rectificative ale certificatelor de moștenitor. În certificatul de moștenitor nr.125/1975 se menționează suprafața imobilului ca fiind 950 mp cu toate că acesta se bazează pe Sentința civilă 2508/1958 data de Tribunalul Popular al raionului 1 Mai București. La punctul 1 al tranzacției încheiate în fața instanței se specifică două suprafețe, de 692,5 m și 500 m, nespecificându-se însă totalul. La data de 10.10.2014 s-a realizat un proiect de cadastru, executantul confirmând corectitudinea întocmirii documentației cadastrale și corespondența acesteia cu realitatea din teren. Cererea de reexaminare a fost respinsă prin încheierea nr.4030/17.02.2015 pentru că suprafața rezultată din măsurători este mai mare cu 16,3% față de suprafața din acte. Potrivit art. 313 alin.1 din ordinul nr.700/2014 în cazul imobilelor împrejmuite a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mare decât cea înscrisă în actele de proprietate se înscrie suprafața determinată prin măsurători indiferent de zona în care imobilele sunt situate (zona cooperativizată sau necooperativizată).
În drept, art.23 și 31 alin.3 din Legea nr.7/1996, art. 61 din ordinul 700/2014.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Prin încheierea nr._/22.10.2014 Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) a respins cererea introdusă de petenta S. N.- P.- A. privind prima înregistrare a imobilului situat în București, sector 2, . pentru că acesta nu a fost completată în timp util cu înscrisuri rectificative ale certificatelor de moștenitor prezentate, referitor la suprafața de teren și cu certificat fiscal pentru această suprafață. Împotriva acestei încheieri, petenta a formulat cerere de reexaminare care a fost la rândul ei respinsă prin încheierea nr.4030/28.01.2015 deoarece suprafața rezultată din măsurători este mai mare cu 16,3% față de suprafața din acte.
Potrivit art. Art. 85 alin.(1) din anexa la ordinul nr.700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară Pentru imobilele situate în intravilan a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu peste 10% față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate și pentru imobilele situate în extravilan a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu peste 5% față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938 sau cea din actele de proprietate, documentația cadastrală se respinge cu excepția situației în care se depun documentele prevăzute la alin. (2). (2) Pentru imobilele prevăzute la alin. (1), proprietarii pot dobândi excedentul de suprafață, fie prin acțiune în instanță, fie prin procedura eliberării certificatului pentru înscrierea în cartea funciară a posesorului ca proprietar.
Observând că, în cauză, suprafața rezultată din măsurători (1105 mp- fila 17) este mai mare cu peste 10% față de cea care rezultă din actele de proprietate (950 mp potrivit certificatului de moștenitor nr.125/1975-fila 62), instanța constată că cererea petentei este neîntemeiată, cererea de înscriere fiind respinsă în mod corect, aceasta având posibilitatea dobândirii excedentului de suprafață potrivit art. 85 alin.2 din anexa la ordinul nr.700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de petenta S. N.-P. –A. CNP-_ cu domiciliul în București, ., sector 2, ca neîntemeiată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 23.09.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. G. L. C.
Red/Tehn/CG/LC/4ex/ 27.10.2015
| ← Anulare act. Sentința nr. 9334/2015. Judecătoria SECTORUL 2... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9354/2015.... → |
|---|
