Pretenţii. Hotărâre din 19-10-2015, Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 19-10-2015 în dosarul nr. 10613/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI
București, Sector 3, Bvd. Unirii nr. 37
Tel. / Fax.: 021/408.36.52 / e-mail:_
operator de date cu caracter personal nr. 2891
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
Sentința civilă nr._
Ședința publică din data de 19.10.2015
Instanța constituită din:
Președinte: G. –O. C.
Grefier: C. R.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamata AFI în contradictoriu cu pârâtul T. P..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 01.10.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea data, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 12.10.2015 și respectiv la data de 19.10.2015, hotărând următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 11.05.2015 pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București, sub nr._, reclamanta Administrația F. Imobiliar, în contradictoriu cu pârâtul T. P., să se dispună următoarele:
- Obligarea pârâtului la plata sumei de 73,2 lei, reprezentând contravaloare chirie aferentă perioadei I 2012 – IV 2015;
- Obligarea pârâtului la plata sumei de majorări de întârziere în 73,2 lei, aferente perioadei I 2012 – IV 2015.
În motivare, s-a arătat că între PMB, prin . T. P. a fost încheiat contractul de închiriere nr.1996365T/17.11.1999. Obiectul contractului îl constituie folosința terenului – curte și grădina aferentă locuinței în suprafață de 18,34 mp situat în București, ..7, sector 2. Pârâtul nu a înțeles să își achite obligațiile asumate în baza acestui contract, astfel că în prezent figurează cu un debit total de 146,4 lei.
În drept, cererea a fost întemeiată pe disp. art.998, 999, 1073 și 1429 pct.2 C.civ. de la 1864, OUG 40/1999, Legea 241/2001, OGR 310/2007, OUG 92/2003, Legea 112/1995.
Pârâtul, deși legal citat, nu a depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, la data de 17.11.1999, între Primăria Municipiului București, prin F. SA, și T. P. s-a încheiat contractul de închiriere nr._/17.11.1999 (f.7-8), modificat prin actul adițional nr.2 (f.9) și 3 (f.10), având ca obiect cedarea folosinței terenului, în suprafață de 18,35 mp, curte și grădina aferentă locuinței în suprafață de 18,34 mp situat în București, ..7, sector 2. Potrivit actului adițional nr. 2, chiria lunară este în cuantum de 1,83 lei. Totodată, conform art. IX din contractul de închiriere, pentru neplata chiriei la termenele scadente, chiriașul va plăti majorări de întârziere de0,5%/zi.
În drept, instanța reține că, potrivit art.969 alin.1 C.civ., convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante. Pentru angajarea răspunderii civile contractuale este necesară întrunirea cumulativă a următoarelor condiții: existența unui contract valabil încheiat între părți, neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale, existența unui prejudiciu patrimonial, existența unei legături de cauzalitate între prejudiciu și nerespectarea obligațiilor contractuale, vinovăția părții care a cauzat prejudiciul, necesitatea punerii debitorului în întârziere și inexistența unei clauze de neresponsabilitate prevăzute de părți în contract.
Instanța constată că reclamanta a făcut dovada existenței contractului de închiriere, act juridic valabil încheiat, reprezentând voința concordantă a părților semnatare, impunându-se acestora întocmai ca legea, potrivit disp. art. 969 alin. 1 C. civ.
Prin neîndeplinirea corespunzătoare a obligației de plată a contravalorii chiriei, reclamantei i s-a cauzat un prejudiciu patrimonial cert, atât în privința existenței sale, cât și a posibilităților de evaluare, fiind echivalent cu suma în cuantum de 73,2 lei, reprezentând chirie aferentă perioadei ianuarie 2012 - aprilie 2015.
De asemenea, pârâtul nu a făcut dovada unei cauze exoneratoare de vinovăție cu privire la nerespectarea obligațiilor contractuale, culpa acestuia fiind prezumată. Din acest punct de vedere, instanța reține și împrejurarea că pârâtul nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat la termenul de judecată stabilit în cauză pentru a contesta existența debitului imputat de către reclamantă.
În ceea ce privește obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, instanța constată că părțile au stabilit în mod valabil clauza penală prin dispozițiile art. IX din contractul menționat anterior, conform cărora în caz de întârziere la plată, se vor aplica penalități în cuantum de 0,5% pentru fiecare zi de întârziere din suma neachitată sau rămasă de achitat.
Pentru aceste considerente, instanța constată că sunt întrunite condițiile răspunderii juridice contractuale, așa încât va admite acțiunea, va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 73,2 lei, reprezentând chirie aferentă perioadei ianuarie 2012 - aprilie 2015, precum și să plătească majorări de întârziere aferente chiriei din această perioadă, în procent de 0,5 % pe zi, calculate în mod distinct pentru fiecare chirie lunară, în cuantum total de 73,2 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite cererea formulată reclamata AFI, cu sediul în sector 3, București, .. 16 în contradictoriu cu pârâtul T. P., domiciliat în sector 2, București, S. V., nr. 7.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 73,2 lei, reprezentând chirie restantă aferentă lunilor ian. 2012 – apr. 2015.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 73,2 lei, reprezentând majorări de întârziere aferente lunilor ian. 2012 – apr. 2015.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 19.10.2015.
Președinte Grefier
G.-O. C. C. R.
Red./ Thred.CGO./CR 4 ex/17.11.2015
| ← Pretenţii. Hotărâre din 19-10-2015, Judecătoria SECTORUL 2... | Obligaţie de a face. Hotărâre din 19-10-2015, Judecătoria... → |
|---|
