Pretenţii. Încheierea nr. 11/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 11/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 25-09-2015 în dosarul nr. 9421/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 11.09.2015
Instanța constituita din:
PREȘEDINTE – P. O. E.
GREFIER – P. D.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții civile, privind pe reclamanta Asociația de proprietari ., B3, D1-D5 în contradictoriu cu pârâtul G. I..
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pârâtul personal.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința care învederează obiectul dosarului, stadiul procesual, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, după care,
Față de neplata onorariului de expert, instanța decade pârâtul din proba cu expertiză contabilă.
Nefiind alte probe de administrat, instanța acordă cuvântul cu privire la fondul cauzei.
Pârâtul arată că a achitat debitul, depunând la dosar dovada achitării debitului, solicitând ca reclamanta să probeze cu un act justificativ ceea ce solicită.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 394 din Codul de procedură civilă, declară închise dezbaterile asupra fondului și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Din lipsă de timp, va amâna pronunțarea, sens în care:
DISPUNE:
Amână pronunțarea la data de 25.09.2015.
Pronunțată în ședință publică, azi, 11.09.2015.
Președinte, Grefier,
P. O. E. P. D.
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECATORIA SECTORULUI 2 BUCURESTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9421
Ședința publică din data de 25.09.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – P. O. E.
GREFIER –P. D.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții civile, privind pe reclamanta Asociația de Proprietari ., B3, D1-D5 în contradictoriu cu pârâtul G. I..
Dezbaterile în fond și susținerile părților, au avut loc în ședința publică din data de 11.09.2015, parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța de judecată, din lipsă de timp, a amânat pronunțarea la data de 25.09.2015.
INSTANTA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București, la data de 27.10.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari ., B3, D1-D5 în contradictoriu cu pârâtul G. I. a formulat cerere de chemare în judecată prin care a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 4257,71 lei reprezentând cotele de întreținere restante pentru perioada martie 2009 – aprilie 2014, suma de 572,91 lei reprezentând penalități de întârziere calculate la un procent de 0,07% pe zi de întârziere aferente aceleași perioade, suma de 222,58 lei reprezentând cota de contribuție la fondul de rulment, suma de 100 lei reprezentând fond de reparații, suma de 6,21 lei fond pentru onorariu avocat, cu obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul imobilului situat în sector 2, București, .. 14, ., . și că nu a mai achitat cotele de întreținere datorate din perioada martie 2009 – aprilie 2014.
În drept, invocă prevederile dispozițiilor art.. 158 alin. 1, art. 411 alin. 2 și 453 din C.pr.civ., art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007.
În dovedire, reclamanta a depus, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, un set de înscrisuri (f. 7-102).
Pârâtul a formulat întâmpinare la data de 21.01.2015, prin care a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată, arătând că sumele pretinse de către reclamantă cu titlu de cote de întreținere sunt greșit calculate.
Mai arată că prin Procesul Verbal din data de 14.11.2013, cu unanimitate de voturi, s-a admis propunerea dumnealui de recalculare a cotei părți, însă conducerea Asociației nu s-a conformat deciziei.
Cu privire la capătul de cerere care vizează penalitățile de întârziere, apreciază că suma de 572,91 lei nu poate fi certă, deoarece procentul de 0,07% este calculat față de debitul principal care a fost calculat greșit.
Cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind cotele de întreținere.
La termenul de judecată data de 11.09.2015, pârâtul a depus la dosar dovada achitării debitului.
Instanța, în temeiul art. 258 C.proc.civ., a administrat proba cu înscrisuri, ca fiind concludentă și pertinentă pentru justa soluționare a cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta Asociația de Proprietari ., B3, D1-D5, depuse la dosarul cauzei la filele 7- 102, rezultă că pârâtul nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada martie 2009 – aprilie 2014, în cuantum total de 4257,71 lei, suma de 572,91 lei reprezentând penalități de întârziere calculate la un procent de 0,07% pe zi de întârziere aferente aceleași perioade, suma de 222,58 lei reprezentând cota de contribuție la fondul de rulment, suma de 100 lei reprezentând fond de reparații, suma de 6,21 lei fond pentru onorariu avocat.
Potrivit art. 46 din legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Prin H.G. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari s-a stabilit potrivit dispozițiilor art. 25 obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.
Potrivit art. 12 litera d) din H.G. 1588/2007, proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile. Or, pârâta nu a contestat listele de întreținere.
Instanța apreciază că debitul principal restant și penalitățile pe care pârâtul le datorează reclamantei reprezintă creanțe certe, existența lor rezultând în mod neîndoielnic, din listele de plată a cotelor de întreținere pentru perioada august martie 2009 – aprilie 2014. De asemenea, creanța este lichidă, cuantumul ei fiind determinat prin însuși înscrisurile constatatoare ale debitului și exigibilă, plata urmând a se face, potrivit art. 25 din H.G. 1588/2007 și art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, în maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.
Instanța reține că pârâtul a plătit pe parcursul soluționării cauzei întregul debit restant, depunând în ședința publică din data de 11.09.2015 2 chitanțe și un ordin de plată care dovedesc efectuarea în luna septembrie 2015 a unei plăți în cuantum total de 8962, 05 lei, îndestulătoare pentru stingerea creanțelor stabilite pe baza listelor de întreținere anexate cererii de chemare în judecată.
Față de aceste înscrisuri doveditoare ale plăților, instanța va respinge cererea de chemare în judecată a rămas fără obiect.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea privind pe reclamanta Asociația de Proprietari ., B3, D1-D5 cu sediul ales la av. M. din sector 1, București, .. 14 în contradictoriu cu pârâtul G. I. identificat cu CNP –_, cu domiciliul în sector 2, București, .. 14, ., ., ca rămasă fără obiect.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, depus la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 2.10.2015.
Președinte, Grefier,
P. O. E. P. D.
Red.dact.jud. OEP/4ex/16.10.2015
| ← Evacuare. Sentința nr. 8564/2015. Judecătoria SECTORUL 2... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 16/2015. Judecătoria... → |
|---|
