Pretenţii. Sentința nr. 02/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 02/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 02-12-2015 în dosarul nr. 13187/2015
Dosar nr._
ROMANIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._
Ședința publică din data de 02.12.2015
Instanța compusă din:
PREȘEDINTE:P. V. L.
GREFIER:B. F.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile, având ca obiect pretenții civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari Negustori nr. 14 în contradictoriu cu pârâta Administrația F. Imobiliar București ( AFI).
La apelul nominal făcut în ședință publică, a raspuns petenta prin președinte C. P. D., asistat de apărător ales M. D., având împuternicire avocatiala . nr._/2015, lipsa fiind pârâta.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează oral obiectul cauzei, stadiul judecății, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, depunerea prin Serviciul Registratură al instanței de catre pârâta de note scrise, după care:
Instanța identifică reprezentantul legal si apărătorul petentei conform art. 219 alin. 1 C.pr.civ., si, în raport de prevederile art. 131 C.pr.civ., dupa ascultarea acestora, constată că este competenta sa solutioneze cauza în baza art. 94 pct.1 lit.c coroborat cu art. 107 alin. 1 C.pr.civ. iar, în baza art. 238 ain. 1 C.pr.civ., estimeaza durata cercetarii procesului la 10 zile.
Instanța pune în discuție probele formulate.
Reclamanta prin apărător ales solicita încuviintarea probei cu înscrisuri .
Instanța, apreciind că proba este pertinenta, concludenta și utila soluționării cauzei, în temeiul art. 258 alin. 1 C.pr.civ., o încuviințează ca fiind utila soluționării cauzei si dispune administrarea acesteia conform art. 260 alin. 2 C.pr.civ. la termenul de azi.
Nemaifiind alte cererii de formulat, excepții de invocat, instanța, în baza art. 392 C.pr.civ. deschide dezbaterile si acorda apărătorului petentei cuvantul pe fondul cauzei.
Reclamanta prin apărător ales, având cuvântul, solicită admiterea cererii astfel cum a fost precizată. Cu cheltuieli de judecată . Depune chitanta nr. 36/27.11.2015 emisa de C.. av. M. D. si factura aferenta.
În baza art. 394 C.pr.civ. instanța declară dezbaterile închise si reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată la Judecătoria sectorului 2 București la data de 10.09.2015, sub nr._, si precizata la data de 23.11.2015, reclamanta Asociația de Proprietari Negustori nr. 14 în contradictoriu cu pârâta Administrația F. Imobiliar București ( AFI) a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 5.449,95 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere restante si penalitati de întarziere pentru pentru apartamentul nr. 20 din București, ., sector 2, obligarea pârâtei la plata contribuțiilor aferente apartamentului nr. 20 din București, ., sector 2, conform cu viitoarele liste de plata afișate lunar, în cadrul termenului de 20 zile de la data afișarii listei si la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, s-a arătat că pârâta, în calitate de proprietar al apartamentului arătat, avea obligația de a achita cotele de întreținere aferente, obligație pe care nu a mai îndeplinit-o din luna noiembrie 2011. A fost notificata în mai multe randuri sa plateasca debitul dar aceasta nu s-a conformat, platind doar anumite contributii. Pârâta datoreaza si penalitati de întarziere de 0,2% pe zi la suma restanta, neexistand prevederi legale prin care AFI sa aiba alte obligatii decat ceilati proprietari/chiriasi.
În drept, a invocat prevederile Legii nr. 230/2007 și Legii nr. 114/1996.
A anexat înscrisuri, respectiv acte înființare asociație, proces verbal privind stabilirea penalităților de întârziere, somație de plată, calcul debit restant pârâta, liste întreținere, corespondenta parti si a solicitat judecataîn lipsa.
Cererea este scutită de la plata taxelor de timbru.
Legal citata, pârâta nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
Pârâta a depus note scrise.
A fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând probele administrate în cauză, în raport cu dispozițiile legale aplicabile, instanța reține:
Administrația F. Imobiliar este o instituție publică de interes local, cu personalitate juridică, finanțată integral din bugetul local al Municipiului București, desfășurăndu-și activitatea în limita competențelor stabilite de legislația în vigoare, hotărârile Consiliului General al Muncicipiului București și dispozițiile Primarului General.
Administrația F. Imobiliar are ca obiect de activitate administrarea, vânzarea, repararea și întreținerea fondului imobiliar aflat în proprietatea statului și a Municipiului București, avand în principal următoarele atribuții: administrarea locuințelor și spațiilor cu altă destinație din fondul imobiliar de stat și al Municipiului București, precum și repararea, întreținerea și vânzarea locuințelor și spațiilor cu altă destinație din fondul imobiliar de stat și al Municipiului București conform legii, organizează și coordonează în condițiile stabilite de lege administrarea clădirilor și terenurilor aferente aparținând statului și Municipiului București, conform legii.
Astfel, pârâta are în administrare apartamentului nr. 20 din București, ., sector 2, reclamanta fiind asociația proprietarilor apartamentelor situate în același imobil.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, respectiv fondul de rulment si fondul de reparatii.
La data promovării acțiunii, pârâta nu- și îndeplinise această obligație legală integral pentru perioada noiembrie 2011 – septembrie 2015 .
În prezent pârâta are de achitat suma de 5.449,95 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere restante si penalitati de întarziere ( 3.154,11 lei)
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta nu a probat liberarea sa de obligație, prin plată sau printr-un alt mod admis de lege, ținând seama și de poziția pârâtei, care, deși legal citata, nu a depus întampinare, instanța va admite cererea asa cum a fost precizata în parte.
Pe cale de consecință, pârâta va fi obligată să plătească reclamantei suma de 5.449,95 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere restante si penalitati de întarziere calculate pana la data de 19.11.2015 si penalitati de întarziere în continuare calculate la debitul principal de 2.295,84 lei.
Instanta nu poate obliga pârâta la plata contribuțiilor aferente apartamentului nr. 20 din București, ., sector 2, conform cu viitoarele liste de plata afișate lunar, în cadrul termenului de 20 zile de la data afișarii listei, întrucat nu se poate aprecia la aceasta data ca pârâta ar avea aceasta obligatie si pe viitor .
Avand în vedere art. 451 C.pr.civ.,constatand îndeplinite conditiile art. 452 C.pr. civ., în baza art. 453 C.pr.civ., pârâta va fi obligată să plătească cheltuielile de judecată, respectiv onorariul de avocat în cuantum de 950 lei întrucat culpa acesteia în derularea prezentului litigiu este evidenta.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea astfel cum a fost precizată de reclamanta Asociația de Proprietari Negustori nr. 14, C._, cu sediul în București, ., sector 2 în contradictoriu cu pârâta Administrația F. Imobiliar București ( AFI), cu sediul în București, .. 16, sector 3.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de de 5.449,95 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere restante si penalitati de întarziere calculate pana la data de 19.11.2015 si penalitati de întarziere în continuare pana la achitarea debitului principal aferente pentru apartamentul nr. 20 din București, ., sector 2.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 950 lei, cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 02.12.2015.
PREȘEDINTE GREFIER,
P. V. L. B. F.
Red. Jud. PVL
4 ex. 04.12.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 02/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 02/2015.... → |
|---|
