Pretenţii. Sentința nr. 1165/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1165/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 03-02-2015 în dosarul nr. 1165/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI II BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1165
Ședința publică din data de 03.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: ȚARI V.
GREFIER: Ț. G.
Pe rol se află soluționarea cauzei având ca obiect pretenții privind pe reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâții D. M. și D. E..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile. Cauza a fost lăsată la finalul ședinței de judecată, conform Regulamentului de ordine interioară.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul cauzei, stadiul judecății și modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, precum și faptul că Direcția Venituri Buget Local a înaintat relațiile solicitate, iar reclamanta a depus chitanța nr. 126/10.10.2014, în original, reprezentând onorariul avocațial, prin Serviciul Registratură al instanței.
Instanța, fiind ținută ca la primul termen de judecată cu părțile legal citate să-și verifice din oficiu competența, în temeiul art. 131 alin. 1 C.proc.civ. constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză.
În temeiul art. 258 C.pr.civ, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, constând în actele existente la dosarul cauzei, apreciindu-le ca fiind utile, pertinente și concludente soluționării cauzei de față.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA ,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată și înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 15.10.2014, reclamanta Asociația de Proprietari . în judecată pe pârâții D. M. și D. E., solicitând instanței să dispună obligarea pârâților să plătească reclamantului suma de 3.379,04 lei reprezentând cote întreținere pentru intervalul august 2013 – iunie 2014.
Cererea a fost motivată în drept pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În susținerea cererii, au fost depuse la dosar, în copii certificate pentru conformitate cu originalul înscrisuri.
Fiind legal încunoștințați, pârâții D. M. și D. E. nu au depus întâmpinare și nu s-au prezentat la judecată.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisuri, constând în actele existente la dosarul cauzei, apreciindu-le ca fiind utile, pertinente și concludente soluționării cauzei de față.
Analizând actele dosarului, reține asupra cererii, următoarele:
În fapt, pârâții D. M. și D. E. sunt proprietarii imobilului situat în București, sector 2, ., .. 1, ., conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 342/30.03.2001 de BNP Enise E..
Asociația de Proprietari . constituit în baza acordului de asociere însușit prin semnăturile majorității calificate a proprietarilor săi și funcționează pe baza Statutului adoptat pe baza semnăturilor aceleiași majorități calificate, dobândit personalitate juridică prin încheierea Judecătoriei Sectorului 2 București.
Conform listelor de plată a cotelor de contribuție la asociația de proprietari (f. 4-25), s-a stabilit în sarcina pârâților suma de 3.379,04 lei reprezentând cote întreținere pentru intervalul august 2013 – iunie 2014.
Așadar, cum toate actele emise de asociația de proprietari îi sunt opozabile oricărui proprietar, textul art. 46 din Legea nr. 230/2007 fiind foarte limpede în acest sens, pârâții sunt obligați să plătească toate cheltuielile de întreținere.
În drept, conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Înțelesul conceptului de cheltuieli ale asociației de proprietari este explicat de dispozițiile art. 47 din Legea nr. 230/2007, care arată că acestea sunt cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale, cheltuieli pe consumuri individuale, cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale, cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari, cheltuieli pe consumatori tehnici, cheltuieli de altă natură.
Categoria cheltuielilor pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale, este definită de dispozițiile art. 43 din Normele de punere în aplicare a Legii nr. 230/2007, conform cărora cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate, în funcție de suprafața utilă a apartamentelor și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, reprezintă cheltuielile efectuate pentru administrarea, întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților de construcții și instalații din condominiu aflate în proprietate comună.
Fiind părți căzute în pretenții, în baza art. 453 alin. 1 C.pr.civ., va obliga pârâții să plătească reclamantului cu titlu de cheltuieli de judecată suma de 250,00 lei reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect pretenții privind pe reclamanta Asociația de Proprietari . sediul ales în mun. București, sector 5, ., ., . cu pârâții D. M. și D. E., ambii domiciliați în mun. București, ., .. 1, ..
Obligă pârâții să plătească reclamantului suma de 3.379,04 lei reprezentând cote întreținere pentru intervalul august 2013 – iunie 2014.
Obligă pârâții să plătească reclamantului cu titlu de cheltuieli de judecată suma de 250,00 lei reprezentând onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 03.02.2015.
PREȘEDINTE
GREFIER
Jud. red. Ț.V.și dact. Ț.G. 5 ex/09.02.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1124/2015.... | Evacuare. Sentința nr. 1182/2015. Judecătoria SECTORUL 2... → |
|---|
