Evacuare. Sentința nr. 1182/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1182/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 03-02-2015 în dosarul nr. 1182/2015
Dosar nr._
Cod operator date cu caracter personal 2891
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI-SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 1182
Ședința publică din data de 03.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. F.
GREFIER: C. N. I.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile, având ca obiect evacuare, privind pe reclamanta U. D. BUCUREȘTI în contradictoriu cu pârâta D. F. PREXIM SRL PRIN ADMINISTRATOR JUDICIAR B. INSOLVENCY IPURL.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reprezentantul reclamantei, consilier, cu delegație la dosar, lipsind reprezentantul pârâtei.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează obiectul dosarului, stadiul procesual și modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, depunerea la dosar, prin Serviciul Registratură, la data de 30.12.2014, de către Primăria Municipiului București, a relațiilor solicitate, la data de 27.01.2015, de către reclamantă, a unui set de înscrisuri.
Instanța pune în discuție competența generală, materială și teritorială a instanței, în cauză fiind invocată excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Sectorului 2 de către pârâtă.
Reprezentantul reclamantei arată că Judecătoria Sectorului 2 București este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
În baza disp. art. 1035 C.pr.civ, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză, excepția fiind respinsă. pentru as e pronunța astfel, instanța a avut in vedere, în baza probelor administrate (adresa nr._/_ din 30.12.2014 emisă de Primăria Municipiului București - Direcția Patrimoniu Serviciu cadastru – f. 75) că imobilul în litigiu se află pe raza sectorului 2 București. Astfel, imobilul are adresa poștală pe .. 46, chiar dacă are acces la două artere (. .), iar în evidențele cadastrale întocmite la nivelul anului 1986 este consemnat imobilul cu nr. 46 pe . aparține de raza administrativ teritorială a sectorului 2.
Instanța acordă cuvântul în dezbaterea probatoriului.
Reprezentantul reclamantei solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța, deliberând asupra cererii de probatorii formulate de către părți, apreciind asupra capacității probelor de a lămuri cauza și a conduce la soluționarea procesului, în temeiul art. 255 și art. 258 Cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisuri.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților asupra formulării concluziilor asupra fondului.
Reprezentantul reclamantei solicită instanței admiterea cererii de chemare în judecată și evacuarea pârâtei din spațiul proprietatea reclamantei, situat în .. 46 sector 2, respectiv sera răsadniță în suprafață de 240 mp și terenul aferent serei în suprafață de 1285 mp.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 394 din codul de procedură civilă declară închise dezbaterile asupra fondului și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sector 2 București sub nr._ la data de 22.07.2014, reclamanta U. București în contradictoriu cu pârâta D. F. Prexim SRL prin administrator judiciar B. INSOLVENCY IPURL solicită evacuarea pârâtei din spațiile situate în .. 46, sector 2 București, respectiv sera răsadniță în suprafață de 240 mp și terenul aferent serei în suprafață de 1285 mp, pentru lipsă titlu.
În fapt, reclamanta are drept de proprietate asupra spațiilor respective în baza Ordinului nr. 1569/25.07.2007 emis de Ministerul educației, Cercetării și Tineretului. Dreptul de proprietate a fost înscris în Cartea Funciară nr._ a Mun. București, sector 2.
Pârâta nu deține nici un titlu valabil care să justifice ocuparea imobilului.
Reclamanta arată că între părți a fost încheiat contractul de închiriere nr. 1/01.05.2004 având ca obiect închirierea de către reclamantă, pârâtei a unor spații situate în .. 46, sector 2 București (respectiv sera răsadniță în suprafață de 240 mp, terenul aferent serei în suprafață de 1285 mp și spații depozitare în suprafață de 160 mp), pentru o perioadă de 10 ani, respectiv 01.05.2004 – 01.05.2014.
Contractul de închiriere a fost ulterior modificat și completat ulterior prin mai multe acte adiționale.
Prin actul adițional nr. 2/2010 în sensul că obiect al închirierii au rămas numai sera răsadniță în suprafață de 240 mp și terenul aferent serei în suprafață de 1285 mp.
Se arată că a fost îndeplinită procedura prealabilă prevăzută de art. 1037 și urm. Cod procedură civilă, notificarea fiind primită de pârâtă la 13.05.2014.
În drept: art. 1035 și urm. Cod procedură civilă, art. 3 din contractul de închiriere încheiat de părți, art. 1809, art. 1821, art. 1831 Cod Civil.
Probe propuse prin acțiune: înscrisuri.
S-au atașat înscrisuri.
Cerere legal timbrată. (100 lei – f. 29)
Prin întâmpinarea depusă la 06.10.2014, pârâta invocă excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Sector 2 București, iar în subsidiar, solicită suspendarea judecății în temeiul art. 36 din legea 85/2006.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Instanța va respinge cererea de suspendare a judecății cauzei întemeiată pe prevederile art. 36 din legea 85/2006 dat fiind că acțiunea formulată de reclamantă nu vizează realizarea de către aceasta a unei creanțe asupra pârâtei sau bunurilor sale.
Pe fondul cauzei, instanța va admite acțiunea și va dispune evacuarea pârâtei din spațiile situate în .. 46, sector 2 București, respectiv sera răsadniță în suprafață de 240 mp și terenul aferent serei în suprafață de 1285 mp, pentru lipsă titlu.
Reclamanta a făcut dovada dreptului său de proprietate asupra imobilului, prin Ordinul nr. 1569/25.07.2007 emis de Ministerul Educației, Cercetării și Tineretului.
Pârâta a închiriat de la reclamantă spațiile respective, prin contractul de închiriere nr. 1/01.05.2004 încheiat pentru o perioadă de 10 ani, respectiv 01.05.2004 – 01.05.2014, modificat și completat ulterior prin acte adiționale.
La data înregistrării acțiunii (22.07.2014), contractul de închiriere încetase.
Pârâta nu a făcut dovada prelungirii acestuia, sau a unui alt titlu care să justifice ocuparea imobilului.
Aceasta a recunoscut de altfel că nu deține vreun titlu în baza căruia să folosească spațiile respective.
Aspectele invocate de pârâtă privind faptul că în lipsa spațiului, reorganizarea societății nu va putea fi pusă în practică, potrivit declarației administratorului statutar, nu au relevanță în speța de față.
Potrivit art. 1040 Cod procedură civilă, reclamanta în calitate de proprietar al spațiilor sus menționate, poate solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului pentru lipsă de titlu dacă acesta, notificat fiind în condițiile Titlului XI Cod procedură civilă, refuză să evacueze imobilul.
Constatând îndeplinirea cumulativă a condițiilor prevăzute de art. 1040 Cod procedură civilă (referitoare la calitatea de proprietar a reclamantei, lipsa unui titlu locativ din partea pârâtei, notificarea pârâtei), instanța va admite acțiunea și va dispune evacuarea pârâtei din spațiul proprietatea reclamantei, situat în .. 46 sector 2, respectiv sera răsadniță în suprafață de 240 mp și terenul aferent serei în suprafață de 1285 mp.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea de suspendare a judecății în temeiul art. 36 din Legea 85/2006, formulată de pârâtă.
În temeiul art.1033 și urm. Cod procedură civilă admite cererea având ca obiect evacuare, privind pe reclamanta U. D. BUCUREȘTI cu sediul în sector 5, București, .. 36-46, în contradictoriu cu pârâta D. F. PREXIM SRL, înregistrată sub nr. J_, având CUI_, prin administrator judiciar B. INSOLVENCY IPURL cu sediul în sector 2, București, .. 6, .> Dispune evacuarea pârâtei din spațiul proprietatea reclamantei, situat în .. 46 sector 2, respectiv sera răsadniță în suprafață de 240 mp și terenul aferent serei în suprafață de 1285 mp.
Cu apel în 5 zile de la pronunțare.
Cererea de exercitare a căii de atac se depune la Judecătoria Sector 2 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
E. F. C. N. I.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1165/2015. Judecătoria SECTORUL 2... | Întoarcere executare. Sentința nr. 1102/2015. Judecătoria... → |
|---|
