Pretenţii. Sentința nr. 4080/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4080/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 16-04-2015 în dosarul nr. 4080/2015
DOSAR NR._
ROMANIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4080
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 16.04.2015
INSTANTA CONSTITUITĂ DIN
PREȘEDINTE: S. N.
GREFIER: G. - P. L.
Pe rol este soluționarea cauzei civile de fata având ca obiect pretenții civile, privind pe reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâții C. M. și C. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reprezentantul reclamantei, și pârâții .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care referă oral obiectul cauzei, stadiul judecății și modul de îndeplinite a procedurii, după care, pârâta C. M. învederează instanței că a cerut prin întâmpinare să vină și C. G..
Instanța apreciază că reclamanta stabilește cadrul procesual și nu pârâții. Din actele depuse la dosar reiese că pârâtul C. C. împreună cu mama sa are cota de ½ și partea lui este achitată și pârâta C. M. are cota de ½, partea sa nefiind achitată.
Pârâta C. M. învederează instanței că ea are un drept de întreținere. Este de acord să plătească dar după decesul dânsului pentru că are cu îngrijire nu cu întreținere rentă viageră. C. G. la băgat pe domnul Schuller în azil. Ea vrea să plătească dar după decesul lui. A văzut clar că are act de unic întreținător.
La interpelarea instanței reprezentantul reclamantei arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Reprezentantul reclamantei solicită proba cu înscrisuri, respectiv înscrisurile depuse la dosar.
Considerând concludentă, pertinentă și utilă cauzei în baza art. 258 c.pr.civ. instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită să fie obligată pârât C. M. să plătească restanța de 3958,75 lei, care îi încurcă foarte rău deoarece nu pot plăti la prestatori facturile. Mai sunt și alte restanțieri cu o lună care nu pot acționa asupra lor și nu pot plăti.
Pârâta C. M. consideră că nu are de plătit această sumă . depune înscrisuri . până să fie băgat la azil domnul Schuller și-a achitat singur, de la data băgării ui în azil rudele care l-au băgat în azil i-au administrat banii. Consideră că nu trebuie să plătească cota de ½ decât după deces.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la această instanță la 15.12.2014, reclamanta Asociația de proprietari bl. 461 ., Sector 2, București, a chemat în judecată pârâta C. M., solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de 3958,75 lei din care: 1831 lei cote întreținere restante aferente perioadei februarie 2011- septembrie 2014, 60 lei fond de rulment, 148,80 lei fond de reparații și 1844 lei penalități. Totodată a chemat în judecată și pe pârâtul C. C. în calitate de coproprietar, pentru ca hotărârea să-i fie opozabilă, acesta având achitate la zi cotele de întreținere.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta datorează suma de 3958,75 lei contravaloare cote întreținere restante aferente perioadei februarie 2011- septembrie 2014, fond de rulment, fond de reparații și penalități, reprezentând cota sa de ½ ce trebuia achitată în calitate de coproprietar al ap. 26 din ., ., .> Temei de drept – Legea 230/2007.
În baza art. 50 alin 2 din Legea 230/2007, cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
În dovedire s-au depus înscrisuri filele 5-135
Pârâta a depus întâmpinare solicitând respingerea acțiunii.
S-a administrat proba cu înscrisuri:
Instanța reține următoarele:
C. M. și C. G. a dobândit dreptul de proprietate în cote egale asupra ap. 26 din ., ., . în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2693/2007(filele 175-177).
În urma decesului numitului C. G., moștenitorii acestuia sunt C. G., soție supraviețuitoare și C. C. fiu conform certificat de moștenitor nr. 25/4.03.2010( fila 178).
Pentru cota de ½ din dreptul de proprietate asupra . moștenitorilor defunctului C. G. s-au achitat toate datoriile față de asociația de locatari.
Pârâta C. M., în calitate de coproprietar al ap. 26 din ., . s-a de proprietate, nu a mai achitat cotele de întreținere din luna februarie 2011 astfel că până în septembrie 2014, s-a acumulat un debit de cote întreținere restante în cuantum de 1831 lei la care se adaugă și 60 lei fond de rulment, 148,80 lei fond de reparații și 1844 lei penalități, suma totală fiind de 3958,75 lei .
Conform art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației, iar potrivit art. 49 alin 1 și 3 din aceeași lege, se impune în sarcina proprietarilor restanțieri obligația de a suporta și penalitățile aferente debitului neachitat.
Conform art. 50 din Legea 230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune timp de 90 de zile de la termenul stabilit.
Astfel, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâta la plata sumei de 3958,75 lei cote de întreținere restante, fond de rulment, fond de reparații și penalități aferente perioadei februarie 2011- septembrie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de proprietari bl. 461, ., . în contradictoriu cu pârâții C. M., domiciliată în București, ., ., ., Sector 2 și C. C., domiciliat în București, ., ., ., Sector 3.
Obligă pârâta C. M., la plata sumei de 3958,75 lei cote întreținere restante, fund de rulment, fond reparații și penalități aferente perioadei februarie 2011- septembrie 2014.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 16.04.2015.
P. GREFIER
N. S. L. G. –P.
Red. SN/GPL
5 exp./ 27.04.2015
| ← Plângere contravenţională. Hotărâre din 17-04-2015,... | Actiune in raspundere contractuala. Hotărâre din 07-10-2015,... → |
|---|
