Pretenţii. Sentința nr. 5414/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5414/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 15-05-2015 în dosarul nr. 5414/2015
Dosar nr. _
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5414
Ședința publică din data de: 15.05.2015
Instanța constituită din:
Președinte: A. M.
Grefier: A.-M. I.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții privind pe reclamanta Administrația F. Imobiliar în contradictoriu cu pârâta S.C. O. B. P. S.R.L.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, reprezentată de doamna consilier juridic N. L., care depune delegație la dosar, lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual și restituirea la dosar a citației emise pârâtei cu mențiunea „destinatar necunoscut”, după care:
Având în vedere că pârâta a fost citată la sediul cu care figurează înregistrată la Oficiul Național al Registrului Comerțului și observând dispozițiile art. 229 din Codul Civil, instanța apreciază că procedura de citare este legal îndeplinită.
Nefiind cereri prealabile de formulat ori excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pentru formularea cererii de probatorii.
Reclamanta, prin consilier juridic, solicită instanței proba cu înscrisuri constând în actele existente la dosarul cauzei.
Constatând că proba cu înscrisuri este admisibilă potrivit legii și aptă să ducă la soluționarea procesului, instanța, în temeiul dispozițiilor art. 255-258 din Codul de procedură civilă, o încuviințează pentru reclamantă.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat, excepții de invocat ori probe de administrat, instanța acordă cuvântul pentru formularea concluziilor privind fondul cauzei.
Reclamanta, prin consilier juridic, solicită instanței admiterea cererii de chemare în judecată astfel cum a fost formulată, în sensul obligării pârâtei la plata debitelor restante, penalităților de întârziere pentru debitele achitate cu întârziere, contravalorii chiriei, TVA-ului și majorărilor de întârziere. Fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 din Codul de procedură civilă, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe în data de 28.01.2015, sub nr._, reclamanta Administrația F. Imobiliar a chemat în judecată pe pârâta S.C. O. B. P. S.R.L., pentru ca instanța, prin hotărârea pe care o va pronunța, să oblige pârâta să plătească reclamantului suma de 1837,20 lei din care 1693,74 lei reprezintă majorări de întârziere calculate ca urmare a achitării cu întârziere a chiriei pentru perioada 11._, iar 143,46 lei reprezintă majorări TVA, precum și suma de_,82 Euro, sumă ce urmează a se plăti în lei la cursul BNR la data plății, reprezentând:_,22 EUR chirie pentru perioada 06._; 2400,80 EUR - TVA; 6791,42 EUR - majorări chirie calculate pentru neplata chiriei aferente perioadei 06._; - 536 EUR - majorări TVA; 1442,68 EUR - majorări chirie calculate ca urmare a plății cu întârziere a chiriei aferentă perioadei 01._.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că prin contractul de închiriere pentru suprafețe cu altă destinație decât aceea de locuință nr._/09.10.2012 a închiriat pârâtei imobilul din .. 135, sector 2, compus din spațiul în suprafață de 489,95 m.p. și curtea în suprafață de 30,19 m.p. Potrivit art. 4.1 din contract părțile au stabilit o chirie de 1989,99 euro pe lună la care se adaugă TVA în valoare de 477,60 euro/lună, pârâta datorând și majorări de întârziere pentru neachitarea TVA la termen, stabilite de legislația în vigoare. Totodată, părțile au stabilit ca neplata chiriei să atragă plata de penalități în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, conform art. 5.2 din contract.
A mai arătat reclamanta că, la data de 30.10.2013, pârâta i-a adresat o notificare prin care solicita rezilierea contractului, iar la data de 06.11.2013 spațiul a fost predat reclamantei, convenindu-se sistarea chiriei începând cu data de 01.11.2013.
A precizat reclamanta că pârâta nu și-a îndeplinit în totalitate obligațiile contractuale, datorându-i sumele menționate în petit, în temeiul răspunderii contractuale.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 1270, art. 1350, prevederile contractuale, iar în dovedirea cererii a solicitat proba cu înscrisuri, fiind depuse la dosarul cauzei, în copie, un set de înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, conform art. 30 din OUG nr. 80/2013.
Pârâta nu a formulat întâmpinare, neprecizându-și poziția față de cererea de chemare în judecată.
În cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, prin contractul de închiriere pentru suprafețe cu altă destinație decât aceea de locuință nr._/09.10.2012 reclamanta a închiriat pârâtei imobilul din .. 135, sector 2, compus din spațiul în suprafață de 489,95 m.p. și curtea în suprafață de 30,19 m.p. Potrivit art. 4.1 din contract părțile au stabilit o chirie de 1989,99 euro pe lună la care se adaugă TVA în valoare de 477,60 euro/lună.
Conform art. 5.1 din contract plata chiriei urma a se face lunar, până la data de 30 a fiecărei luni, pentru luna în curs, neplata la termen a chiriei atrăgând plata de majorări de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere - art. 5.2 din contract.
La data de 30.10.2013 pârâta a formulat o cerere de reziliere a contractului (f. 23), iar conform procesului verbal depus la dosar – f. 24, imobilul a fost predat reclamantei la data de 06.11.2013, chiria sistându-se la data de 01.11.2013.
Potrivit înscrisurilor depuse la dosar, a notelor de calcul emise de reclamantă f. 17-21, pârâta nu și-a îndeplinit obligația de a achita sumele datorate în temeiul contractului, respectiv suma de 1837,20 lei din care 1693,74 lei reprezintă majorări de întârziere calculate ca urmare a achitării cu întârziere a chiriei pentru perioada 11._, iar 143,46 lei reprezintă majorări TVA, precum și suma de_,82 Euro reprezentând:_,22 EUR chirie pentru perioada 06._; 2400,80 EUR - TVA; 6791,42 EUR - majorări chirie calculate pentru neplata chiriei aferente perioadei 06._; - 536 EUR - majorări TVA; 1442,68 EUR - majorări chirie calculate ca urmare a plății cu întârziere a chiriei aferentă perioadei 01._.
În drept, art. 1270 C.civ. reglementează principiul forței obligatorii a contractului, pacta sunt servanda, în timp ceart. 1516 al. 1 C.civ. prevede dreptul pe care-l are creditorul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației. Mai mult, legiuitorul, în art. 1548 C.civ., a instituit o prezumție de culpă în sarcina debitorului care nu și-a executat obligația, fiind necesară numai dovada existenței raportului juridic obligațional.
Față de aceste aspecte, instanța constată că reclamanta a dovedit executarea propriilor obligații născute ca urmare a relațiilor contractuale desfășurate cu pârâta, precum și existența obligației corelative de plată incumbând pârâtei, revenind acesteia sarcina de a proba executarea obligației, ceea ce în cauză nu a fost dovedit.
Având în vedere aceste considerente, instanța urmează a admite prezenta cerere formulată de reclamanta Administrația F. Imobiliar și o va obliga pe pârâta S.C. O. B. P. S.R.L. la plata către reclamantă la plata a sumei de 1837,20 lei din care 1693,74 lei reprezintă majorări de întârziere calculate ca urmare a achitării cu întârziere a chiriei pentru perioada 11._, iar 143,46 lei reprezintă majorări TVA, precum și a sumei de_,82 Euro, sumă ce urmează a se plăti în lei la cursul BNR la data plății, reprezentând:_,22 EUR chirie pentru perioada 06._; 2400,80 EUR - TVA; 6791,42 EUR - majorări chirie calculate pentru neplata chiriei aferente perioadei 06._; - 536 EUR - majorări TVA; 1442,68 EUR - majorări chirie calculate ca urmare a plății cu întârziere a chiriei aferentă perioadei 01._.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Administrația F. Imobiliar, având cod fiscal_, cu sediul în București, .. 16, sector 3, în contradictoriu cu pârâta S.C. O. B. P. S.R.L., având C.U.I._, cu sediul în București, .. 135, sector 2.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1837,20 lei din care 1693,74 lei reprezintă majorări de întârziere calculate ca urmare a achitării cu întârziere a chiriei pentru perioada 11._, iar 143,46 lei reprezintă majorări TVA.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de_,82 EUR, sumă ce urmează a se plăti în lei la cursul BNR la data plății, reprezentând:
-_,22 EUR chirie pentru perioada 06._;
- 2400,80 EUR - TVA;
- 6791,42 EUR - majorări chirie calculate pentru neplata chiriei aferente perioadei 06._;
- 536 EUR - majorări TVA;
- 1442,68 EUR - majorări chirie calculate ca urmare a plății cu întârziere a chiriei aferentă perioadei 01._.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 15.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. M. A.-M. I.
RED. M.A./16.06.2015/4ex.
| ← Dizolvare persoana juridică. Sentința nr. 2534/2015.... | Validare poprire. Sentința nr. 2629/2015. Judecătoria SECTORUL... → |
|---|
