Pretenţii. Sentința nr. 9515/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI

La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă apărătorul reclamantei, cu împuternicirea avocațială depusă la fila 6 din dosar, lipsind pârâtul.

Procedura este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, după care:

Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța acordă cuvântul pentru propunerea probatoriului cauzei.

Reprezentantul reclamantei, având cuvântul, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, cele depuse la dosarul cauzei.

Instanța, în baza art. 258 C.pr.civ., încuviințează proba cu înscrisuri, cele depuse la dosarul cauzei, solicitată de reclamantă.

Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.

Reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii de chemare în judecată astfel cum a fost formulată, respectiv obligarea pârâtului la plata sumei de_,47 lei reprezentând cote de întreținere (_,81 lei), penalități de întârziere (9294,71 lei), contravaloare reparații urgente, abonament reparații, reparații lift, gaze, gunoi etc. Solicită obligarea părții adverse la plata cheltuielilor de judecată, compuse din onorariu avocațial, în sumă de 1100 lei, conform înscrisurilor pe care le depune (chitanța, în original, nr. 220/12.07.2013, copia facturii nr. 132/13.03.2013 și chitanței 198/13.03.2013).

Instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.

INSTANȚA

Prin cererea înregistrată la Judecătoria Sectorului 2 București la data de 22.01.2015, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de_,81 lei, reprezentând cote de întreținere pentru perioada ianuarie 2012 – septembrie 2014, a sumei de 9294,71 lei, reprezentând penalități de întârziere și a sumei de 390,95 lei, reprezentând contravaloare reparații. A solicitat și cheltuieli de judecată.

În motivarea cererii, a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar, avea obligația de a achita cotele de întreținere aferente, obligație pe care nu a îndeplinit-o în perioada ianuarie 2012 – septembrie 2014.

În drept, a invocat prevederile Legii nr. 230/2007.

A anexat înscrisuri.

Pârâtul nu a depus întâmpinare.

A fost administrată proba cu înscrisuri.

Analizând probele administrate în cauză, în raport cu dispozițiile legale aplicabile, instanța reține:

Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 67 din București, ., ., iar reclamanta este asociația proprietarilor apartamentelor situate în același . art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.

Pentru perioada ianuarie 2012 – septembrie 2014, pârâtul nu și-a îndeplinit această obligație legală.

Restul de plată al pârâtului pentru această perioadă este de_,81 lei, reprezentând cote de întreținere, de 9294,71 lei, reprezentând penalități de întârziere și de 390,95 lei, reprezentând contravaloare reparații, astfel cum reiese din listele de întreținere depuse la dosar și necontestate de pârât.

Având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea lui totală de obligație, prin plată sau printr-un alt mod admis de lege, instanța va admite cererea.

În temeiul art. 453 alin. 1 C., pârâtul va plăti și cheltuieli de judecată în valoare de 1100 lei (onorariu avocat).

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII,

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ._), cu sediul în București, .. 10, ., în contradictoriu cu pârâtul M. F., cu domiciliul în București, ., ., sector 2.