Rectificare carte funciară. Încheierea nr. 30/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 30/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 20-02-2015 în dosarul nr. 2039/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 30.01.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. L. M.
GREFIER: D. A.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect rectificare carte funciară, privind pe reclamantaC. E. în contradictoriu cu pârâtaU. S..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă reclamanta, prin apărător, lipsind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a efectuat referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează: obiectul cauzei, stadiul judecății, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare și depunerea la dosar, prin Serviciul Registratură, la data de 22.01.2015 a unui set de înscrisuri de la OCPI (f. 46-63), după care,
Apărătorul reclamantei menționează că cei de la OCPI nu au comunicat actele în întregime, motiv pentru care depune un set de înscrisuri (f. 64-69).
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea cererii de chemare în judecată astfel cum a fost formulată, rectificarea cărții funciare nr._-C1-U5, arătând că-și menține concluziile formulate la termenul de judecată din data de 21.11.2014 și că nu solicită cheltuieli de judecată.
Instanța, conform art. 394 c.pr.civ., declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Având nevoie de timp pentru a delibera,
DISPUNE:
Amână pronunțarea la data de 06.02.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 30.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER
M. L. M. D. A.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 06.02.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. L. M.
GREFIER: D. A.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect rectificare carte funciară, privind pe reclamantaC. E. în contradictoriu cu pârâtaU. S..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 30.01.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la termenul respectiv, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de astăzi, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Având nevoie de timp pentru a delibera,
DISPUNE:
Amână pronunțarea la data de 13.02.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 06.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER
M. L. M. D. A.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 13.02.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. L. M.
GREFIER: D. A.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect rectificare carte funciară, privind pe reclamantaC. E. în contradictoriu cu pârâtaU. S..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 30.01.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la termenul respectiv, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 06.02.2015 și apoi la data de astăzi, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Având nevoie de timp pentru a delibera,
DISPUNE:
Amână pronunțarea la data de 20.02.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 13.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER
M. L. M. D. A.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI - SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 2039
Ședința publică din data de 20.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. L. M.
GREFIER:D. A.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect rectificare carte funciară, privind pe reclamantaC. E. în contradictoriu cu pârâtaU. S..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 30.01.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la termenul respectiv, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 06.02.2015, la data de 13.02.2015 și apoi la data de astăzi, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând, constată că:
Prin actiunea inregistrată pe rolul Judecatoriei Sectorului 2 Bucuresti sub nr._ la data de 04.06.2014, reclamanta C. E. a solicitat in contradictoriu cu parata U. S. rectificarea cartii funciare nr._-C1-U5( provenita din CF de pe hartie cu nr._) UAT Bucuresti Sector 2, nr. Cadastral 8136/16, pentru imobilul proprietatea reclamantei situat in Bucuresti, ..32-34, corp B, ., in sensul rectificarii intabularii facute in favoarea lui U. I. si U. A. si intabularii pe numele reclamantei, precum si rectificarea notarii litigiului nr.212/2006.
În motivarea actiunii reclamanta a arătat că prin decizia civila nr.915/10.06.2008, pronuntata de Tribunalul Bucuresti, irevocabila prin decizia civila nr.1235/14.10.2009, pronuntata de Curtea de Apel Bucuresti, sectia IV-a civila, ambele pronuntate in dosarul nr._/300/2007, a fost admis apelul formulat impotriva sentintei civile nr.559/23.01.2008 pronuntata de Judecatoria Sectorului 2 Bucuresti, s-a constatat nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare nr.2360/1997 incheiat intre PMB, prin . calitate de vanzator si paratii U., in calitate de cumparatori, retinandu-se reaua credinta a vanzatorului si cumparatorului la data incheierii contractului. In prezent utto I. G. si U. A. sunt decedati, mostenitoarea acestora fiind parata U. S..
În drept, au fost invocate dispozitiile art.907 si urmat. Cod civil.
Actiunea a fost timbrata cu 50 lei taxa de timbru.
La actiune reclamanta a anexat in xerocopie deciziile civile mai sus mentionate, procesul-verbal de predare-primire a bunului imobil incheiat la data de 29.05.2013, procura.
Analizand actele dosarului instanta constata urmatoarele :
Astfel cum reiese din CF nr._-C1-U5 apartamentul nr.16 situat in Bucuresti, sector 2, ..32-34, nr. cadastral_-C1-U5 a fost intabulat in favoarea antecesorilor paratei in baza contractului de vanzare-cumparare nr.2360 incheiat la data de 21.10.1997 cu .>
Prin decizia civila nr.915/10.06.2008 pronuntata in dosarul nr._/300/2007, ramasa irevocabila, Tribunalul Bucuresti a admis apelul formulat de reclamanta, a schimbat in tot sentinta apelata in sensul ca a constatat nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare nr.2360 incheiat intre Primaria Municipiului Bucuresti prin . calitate de vanzatori si paratii U. A. si U. I. G., in calitate de cumparatori.
Parata a formulat intampinare si a solicitat admiterea actiunii.
Promovând prezenta acțiune reclamanta a solicitat instanței rectificarea cartii funciare nr._-C1-U5( provenita din CF de pe hartie cu nr._) UAT Bucuresti Sector 2, nr. Cadastral 8136/16, in sensul rectificarii intabularii facute in favoarea lui U. I. si U. A. si intabularii pe numele reclamantei, precum si rectificarea notarii litigiului nr.212/2006.
Rectificarea cărții funciare poate fi dispusă într-unul din cazurile expres și limitativ prevăzute de art.908 din Codul civil.
Potrivit art.908 alin.1 pct.4 Cod civil, orice persoană interesată poate cere rectificarea unei întabulări dacă înscrierea în cartea funciară nu mai este, din orice alte motive, în concordanță cu situația juridică reală a imobilului.
In conditiile in care contractul de vanzare-cumparare nr.2360 incheiat la data de 21.10.1997 a fost desfiintat ca urmare a constatării prin hotarare judecatoreasca a nulitatii absolute a acestuia, situatia juridica reala a imobilului, astfel cum a fost statuata prin hotarare judecatoreasca este diferita de aceea care a fost adusa la cunostinta tertilor prin sistemul de publicitate imobiliara, doarece persoanele inscrise ca titulare ale dreptului real, nu mai au aceasta calitate. Ca atare, instanta constata ca fiind intemeiata cererea reclamantei de radiere a dreptului de proprietate inscris in favoarea antecesorilor paratei in temeiul contractului de vanzare-cumparare anterior mentionat.
În schimb, întrucât reclamanta nu a probat în condițiile art.249 N.c.p.c. că a fost înscrisă anterior în CF nr._-C1-U5 ca proprietatară tabulară a apartamentului nr.16 situat in Bucuresti, sector 2, ..32-34, cererea de întabulare a dreptului său de proprietate urmează să fie respinsă ca neîntemeiată, întrucât nu poate fi făcută în cadrul prezentului litigiu, ca urmare a repunerii în situația anterioară, ci doar printr-o cerere separată adresată biroului de carte funciară, cu respectarea procedurii prevăzute de art.28 și următ. din Legea nr.7/1996.
De asemenea, reclamanta este în drept să solicite radierea litigiului ce a format obiectul dosarului nr.212/2006 în procedură necontencioasă printr-o cerere adresată registratorului de carte funciară însoțită de dovada stingerii definitive a litigiului constatat prin hotărâre judecătorească, iar nu direct pe calea procedurală a acțiunii în rectificare.
Văzând că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite in parte actiunea privind pe reclamantaC. E., CNP_, cu domiciliul în București, .. 3, ., . în contradictoriu cu pârâta U. S., CNP_, cu domliciliul în București, ., ., Sec. 4.
Dispune rectificarea cartii funciare nr._-C1-U5 (nr.CF vechi42379) prin radierea dreptului de proprietate al numitilor U. A. si U. I. G., antecesorii paratei, asupra apartamentului nr.16 situat in Bucuresti, Sector 2, ..32, 34, ._-C1-U5.
Respinge in rest actiunea ca neintemeiata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea se depune la Judecatoria Sectorului 2 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica azi 20.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. L. M. D. A.
Red./Dact./M.L.M./D.A./ 4 ex./21.04.2015
A.D. 21 Aprilie 2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2095/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4220/2015.... → |
|---|
