Rectificare carte funciară. Sentința nr. 02/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 02/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 02-12-2015 în dosarul nr. 13204/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI-SECȚIA CIVILĂ
SECȚIA CIVILĂ
Sentința nr._
Ședința publică din data de 02.12.2015
Instanța constituită din
PREȘEDINTE: P. V. L.
GREFIER: B. F.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile, având ca obiect rectificare carte funciară, privind pe reclamanții P. M. A. M. si P. O. în contradictoriu cu pârâții B. G., B. G., R. M. si C. I..
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ședința publică de la termenul din data de 18.11.2015, care fac parte integrantă din prezenta, când, instanța a amânat pronunțarea la data de 02.12.2015 conform art. 396 alin. 1 C.pr.civ.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instante în data de 29.09.2015,sub nr._ ( cerere declinata de Tribunalul Bucuresti prin sentinta civila nr. 600/27.04.2015 pronuntata în dosarul nr._/3/2014), reclamanții P. M. A. M. si P. O. în contradictoriu cu pârâții B. G., B. G., R. M. si C. I. au solicitat rectificarea cartilor funciare nr._ a Municipiului Bucuresti, sector 2, nr. cadastral 9804/2 si nr._ a Municipiului Bucuresti, sector 2, nr. cadastral 9804/1, în sensul radierii dreptului de proprietate si de folosinta al pârâților cu privire la anexa gospodareasca – WC în suprafata utila de 2,17 mp, a cartii funciare nr._ a Municipiului Bucuresti, sector 2, nr. cadastral 9804/3, în sensul înscrierii dreptului de proprietate al reclamanților cu privire la anexa gospodareasca – WC în suprafata utila de 2,17 mp si, ca urmare a rectificarii cartilor funciare mentionate, rectificarea corespunzatoare a documentatiei cadastrale ( inclusiv fisa corp de proprietate si plan amplasament delimitare a corpului de proprietate aferente celor trei imobile).
In motivarea cererii s-a aratat ca din contractul de vanzare-cumparare cu privilegiu autentificat sub nr._/03.10.1923 ( transcris la Tribunalul Ilfov, sub nr._/1923), din contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr._/28.09.1925 ( transcris la Tribunalul Ilfov, sub nr._/1925), din actul de confirmare autentificat sub nr._/18.04.1947 ( transcris la Tribunalul Ilfov, sub nr._/1947), din certificatul de mostenitor nr. 66/967/16.06.1967 al defunctului V. P., din contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 6259/27.08.1974 ( transcris la Tribunalul Ilfov, sub nr. 1154/1974), din actul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 8415/06.11.1974 ( transcris la Tribunalul Ilfov, sub nr. 2074/1974), din certificatul de mostenitor nr. 1977/13.12.1985, rectificat prin încheierea de rectificare din 04.03.1991, din certificatul de mostenitor nr. 546/04.04.1991, din certificatul de mostenitor nr. 154/30.12.2002, din contractul de vanzare-cumparare cu privilegiu autentificat sub nr. 385/02.06.2004 rezulta ca anexa gospodareasca – WC în suprafata utila de 2,17 mp este proprietatea reclamantei P. M. A. M., casatorita cu P. O.. In anul 1974, numitilor C. N. si B. V. le-a fost transmis doar dreptul de folosinta pentru anexa gospodareasca – WC în suprafata utila de 2,17 mp întrucat era singurul WC ce deservea proprietatea. In prezent aceasta situatie nu mai exista, corpurile de cladire I si II dispunand de baie proprie, iar folosirea WC din curte nu mai este necesara. In mod cu totul eronat, in anul 2003, cand s-a realizat documentatia cadastrala a WC-ului, anexa gospodareasca – WC în suprafata utila de 2,17 mp a fost trecut la numerele cadastrale 9804/1 si 9804/2.
In drept au fost invocate dispozitiile art. 33 si urm. din Legea nr. 7/1996 compl. si mod.
S-a solicitat proba cu înscrisuri, fiind anexate în copie înscrisurile invocate, interogatoriul pârâților si expertiza topografica .
Cererea a fost legal timbrata cu suma de 50 lei.
La data de 29.12.2014 pârâtii B. G., B. G. au depus întampinare prin care au aratat ca sunt de acord cu actiunea, precizand ca sunt de acord ca anexa gospodareasca – WC în suprafata utila de 2,17 mp – este proprietatea reclamantilor si ca ei nu au nici un drept asupra acesteia.
In raport de prevederile art. 454 C.pr.civ. au solicitat sa nu fie obligati la plata cheltuielilor de judecata.
Nu au solicitat probe . Au anexat înscrisuri cu privire la imobil si declaratii autentificate la notar prin care recunosc ca dreptul de proprietate asupra anexei gospodaresti – WC în suprafata utila de 2,17 mp a fost înscris în mod gresit în actele lor.
Pârâtele R. M. si C. I. au depus întampinare pe care au precizat-o la data de 09.11.2015 în sensul ca au aratat ca sunt de acord cu actiunea, precizand ca sunt de acord ca anexa gospodareasca – WC în suprafata utila de 2,17 mp – este proprietatea reclamantilor si ca ele nu au nici un drept asupra acesteia.
Au anexat înscrisuri cu privire la imobil.
La data de 28.10.2015 reclamantii au depus cerere precizatoare prin care au aratat ca nu se impune rectificarea cartii funciare nr._ a Municipiului Bucuresti, sector 2, nr. cadastral 9804/2 în sensul radierii dreptului de proprietate si de folosinta al pârâților B. cu privire la anexa gospodareasca – WC în suprafata utila de 2,17 mp, ci doar rectificarea documentatiei cadastrale aferenta. Au solicitat pronuntarea unei hotarari conform art. 436 C.pr.civ. în privinta pârâtilor B. si constatarea calitatii de proprietari a reclamantilor asupra anexei gospodaresti – WC în suprafata utila de 2,17 mp.
A achitat taxa timbru în cuantum de 150 lei.
S-a administrat proba cu înscrisuri
Analizand cauza, instanta retine urmatoarele:
Din contractul de vanzare-cumparare cu privilegiu autentificat sub nr._/03.10.1923 ( transcris la Tribunalul Ilfov, sub nr._/1923), din contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr._/28.09.1925 ( transcris la Tribunalul Ilfov, sub nr._/1925), din actul de confirmare autentificat sub nr._/18.04.1947 ( transcris la Tribunalul Ilfov, sub nr._/1947), din certificatul de mostenitor nr. 66/967/16.06.1967 al defunctului V. P., din contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 6259/27.08.1974 ( transcris la Tribunalul Ilfov, sub nr. 1154/1974), din actul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 8415/06.11.1974 ( transcris la Tribunalul Ilfov, sub nr. 2074/1974), din certificatul de mostenitor nr. 1977/13.12.1985, rectificat prin încheierea de rectificare din 04.03.1991, din certificatul de mostenitor nr. 546/04.04.1991, din certificatul de mostenitor nr. 154/30.12.2002, din contractul de vanzare-cumparare cu privilegiu autentificat sub nr. 385/02.06.2004, sustinerile reclamantilor si recunoasterea pârâtilor rezulta ca anexa gospodareasca – WC în suprafata utila de 2,17 mp este proprietatea reclamantilor P. M. A. M. si P. O..
Constatand ca nu sunt îndeplinite conditiile prevazute de art. 563 cod civil privind actiunea în revendicare întrucat pârâtii nu sunt nici posesori ai anexei gospodareasti – WC în suprafata utila de 2,17 mp si nici nu o detin fara drept si nici cele prevazute de art. 436 C.pr.civ. cu privire la actiunea în revendicare, pârâtii recunoscand doar eroarea strecurata în documentatiile cadastrale, instanta va constata ca reclamantii P. M. A. M. si P. O. sunt proprietarii anexei gospodareasti – WC în suprafata utila de 2,17 mp., în baza art. 35 C.pr.civ.
Dispozițiile referitoare la acțiunile în rectificarea înscrierilor de carte funciară se regăsesc în cuprinsul articolelor 907-915 din Noul Cod civil, incluse în Titlul VII ”Cartea funciară”.
Potrivit art. 907 (1) Când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia. (2) Prin rectificare se înțelege radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri inexacte efectuate în cartea funciară .3) Situația juridică reală trebuie să rezulte dintr-o recunoaștere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declarație dată în formă autentică notarială, ori dintr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunțată împotriva acestuia, prin care s-a admis acțiunea de fond. Acțiunea de fond poate fi, după caz, o acțiune în anulare, rezoluțiune, reducțiune sau orice altă acțiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului juridic.”
Avand în vedere recunoașterea făcută de pârâti cu privire la eroarea strecurata în documentatiile cadastrale aferente cartilor funciare nr._ a Municipiului Bucuresti, sector 2, nr. cadastral 9804/2 si nr._ a Municipiului Bucuresti, sector 2, nr. cadastral 9804/1( inclusiv fisa corp de proprietate si plan amplasament delimitare a corpului de proprietate), si cele retinute mai sus, instanta va dispune rectificarea documentatiile cadastrale aferente cartilor funciare nr._ a Municipiului Bucuresti, sector 2, nr. cadastral 9804/2 si nr._ a Municipiului Bucuresti, sector 2, nr. cadastral 9804/1( inclusiv fisa corp de proprietate si plan amplasament delimitare a corpului de proprietate ) în sensul radierii dreptului de proprietate si de folosinta al pârâților cu privire la anexa gospodareasca – WC în suprafata utila de 2,17 mp.
Ca urmare a rectificarii documentatiile cadastrale aferente cartilor funciare nr._ a Municipiului Bucuresti, sector 2, nr. cadastral 9804/2 si nr._ a Municipiului Bucuresti, sector 2, nr. cadastral 9804/1, în baza art. 908 punct 1 Cod civil, se impune rectificarea cartii funciare nr._ a Municipiului Bucuresti, sector 2, nr. cadastral 9804/11 în sensul radierii dreptului de proprietate si de folosinta al pârâtelor R. M. si C. I. cu privire la anexa gospodareasca – WC în suprafata utila de 2,17 mp si rectificarea cartii funciare nr._ a Municipiului Bucuresti, sector 2, nr. cadastral 9804/3 si a documentatiei cadastrale aferente ( inclusiv fisa corp de proprietate si plan amplasament delimitare a corpului de proprietate a) în sensul înscrierii dreptului de proprietate al reclamanților cu privire la anexa gospodareasca – WC în suprafata utila de 2,17 mp.
Avand în vedere art. 451 si 453 C.pr.civ. se va lua act că părtile nu au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea astfel cum a fost precizată de reclamanții P. M. A. M., CNP_ și P. O., CNP_, ambii cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură în București, la Excelsior Business Center, .-30, .,_ – persoană desemnata cu primirea actelor V. P. în contradictoriu cu pârâții B. G., CNP_, cu domiciliul în București, ., ., B. G., CNP_, cu domiciliul în București, ., ., R. M., CNP_, cu domiciliul în București, .. 53, . și C. I., CNP_, cu domiciliul în București, ., ., ., sector 4.
Constată că reclamanții P. M. A. M. si P. O. sunt proprietarii anexei gospodareasti – WC în suprafata utila de 2,17 mp.
Rectifică documentațiile cadastrale aferente carților funciare nr._ a Municipiului București, sector 2, nr. cadastral 9804/2 și nr._ a Municipiului București, sector 2, nr. cadastral 9804/1( inclusiv fișa corp de proprietate și plan amplasament delimitare a corpului de proprietate ) în sensul radierii dreptului de proprietate și de folosința al pârâților cu privire la anexa gospodarească – WC în suprafața utilă de 2,17 mp.
Rectifică cartea funciară nr._ a Municipiului București, sector 2, nr. cadastral 9804/1 în sensul radierii dreptului de proprietate și de folosința al pârâtelor R. M. și C. I. cu privire la anexa gospodarească – WC în suprafața utilă de 2,17 mp.
Rectifică cartea funciară nr._ a Municipiului București, sector 2, nr. cadastral 9804/3 si a documentației cadastrale aferente( inclusiv fișa corp de proprietate și plan amplasament delimitare a corpului de proprietate ) în sensul înscrierii dreptului de proprietate al reclamanților cu privire la anexa gospodarească – WC în suprafata utila de 2,17 mp.
Ia act că părtile nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 02.12.2015.
PREȘEDINTE GREFIER,
P. V. L. B. F.
Red. Jud. PVL
8 ex. 03.12.2015
| ← Plângere contravenţională. Hotărâre din 02-12-2015,... | Investire cu formulă executorie. Sentința nr. 02/2015.... → |
|---|
