Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2723/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI

În motivare, s-a arătat ca la data de 01.06.2014, din cauza unei avarii la instalația . apa a blocului s-a produs o inundație care a afectat pa. nr. 3 asigurat la data respectiva la societatea reclamanta, în baza poliței nr. BB_53. Valoarea pagubei a fost stabilită în cf. cu actele normative în vigoare în baza verificărilor efectuate în dosarul de dauna, în care reclamanta a achitat o despăgubire de 586, 50 lei, cf. dovezii anexate.

Sunt incidente prev. art. 22 din Legea 136/1995 și ale art. 1349 și urm C. Civ. În ceea ce privește exercitarea dreptului de regres fata de asociația de proprietari, care datorează și dobânda legala cf. OG 13/2011.

În drept, au fost invocate prev. de mai sus. În probațiune, a solicitat proba prin înscrisuri.

Parata, legal citat, nu a depus formularul de răspuns.

In cauză, a fost încuviințată și administrată proba prin înscrisurile aflate la dosarul cauzei, in ședința din data de 27.02.2015.

Analizând cererea prin prisma dispozițiilor legale incidente și a materialului probator administrat in cauză, instanța reține următoarele:

Procedura prevăzută de dispozițiile art. 1025-1032 C. pr.civ. are caracter special, derogatoriu de la dreptul comun și se aplică numai pentru litigiile evaluabile în bani, având ca obiect cereri a căror valoare nu depășește 10.000 lei, la data sesizării instanței. Această procedură este alternativă față de procedura de drept comun.

Instanța constată că a fost legal sesizată de către reclamantă, cf. formularului prevăzut de Ordinul Ministrului Justiției nr. 359/C din 29 ianuarie 2013. Pârâta nu a depus formularul de răspuns și nu a contestat în niciun mod pretențiile reclamantei.

Cf. procesului verbal de constatare de la f. 31-32, s-a reținut producerea unei inundații care a afectat . prin polița BB_53, la societatea reclamanta - f. 28-29. De asemenea, s-a mai reținut în dosarul de dauna instrumentat de reclamanta ca inundația a avut loc ca urmare a refulării coloanei de colectare a apei menajere a blocului. Prin adresa din data de 17.06.2014 – f. 24, asociația a confirmat faptul ca inundația a fost produsa de o țeava de coloana care s-a spart, dar s-a intervenit pt. depistarea și remedierea defecțiunilor. Prin adresa din data de 01.07.2014, asociația a refuzat sa suporte contravaloarea despăgubirilor - f. 10. La data de 17.06.2014, asiguratul a formulat cerere de despăgubire - f. 17, suma ce 586, 50 lei fiind achitat de reclamanta cu acest titlu la data de 02.07.2014, cf dovezii de la f. 8.

În conformitate cu prev. art. 4 alin. 1 din legea 230/2007, asociația de proprietari are drept scop administrarea si gestionarea proprietății comune care, pe langa drepturi, impune obligații pentru toți proprietarii, iar cf. art. 16 alin.1 din același act normativ Proprietarii sunt obligați sa ia masuri pentru consolidarea sau modernizarea cladirii, pentru reabilitarea termica si eficienta energetica, potrivit prevederilor legale. Astfel cf. prev. art. 30 din același act normativ, în numele asociației de proprietari, comitetul executiv este organul abilitat sa reglementeze folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea si modificarea parților proprietății comune, inclusiv cu privire la consumurile aferente proprietatii comune, iar cf. art. 34 alin.1, administrarea, intretinerea, investitiile si reparațiile asupra proprietatii comune sunt in sarcina asociatiei de proprietari.

În cf. cu pev. art. 2210 C. Civ., in limitele indemnizației plătite asiguratorul este subrogat în toate drepturile asiguratului sau ale beneficiarului asigurarii împotriva celor răspunzători de producerea pagubei.

În acest caz neluarea masurilor de întreținere corespunzătoare ale instalațiilor comune ale condominiului incumba asociației de proprietari, cf. prevederilor legale de mai sus.

În cauza sunt îndeplinite condițiile răspunderii civile delictuale a asociației de proprietari, cf. prev. art. 1349 rap. la art. 1376 c. Civ. Asociația a săvârșit fapta ilicita de anu se îngriji în mod corespunzător de funcționarea instalatiilor comune ale blocului în care se fala apartamentul asigurat și în aceste condiții s-a produs inundația ca urmare a fisurarii coloanei de apa . a determinat prejudicierea apartamentului asigurat, fiind necesare lucrări de reparații constând în gletuirea și zugrăvirea porțiunilor afectate din apartament. Asociația de proprietari nu a dovedit incidenta vreunei cauze exoneratoare de răspundere, precum forța majora, fapta victimei insasi sau fapta unui tert, cf. art. 1380 C. Civ. În aceste condiții, cf. prev. art. 1381 C. civ.orice prejudiciu da drptul la reparație, drept, care se naște din ziua producerii prejudiciului.

În aceste condiții, instanța constata ca cererea privind obligarea paratei la suportarea costului despăgubirii achitat de reclamanta este întemeiata și va dispune obligarea paratei sa achite suma de 586, 50 lei.

În ceea ce privește obligarea la plata dobânzii legale penalizatoare, având în vedere prev. OG 13/2011, rap. la art. 1381 alin.2 și 1523 alin.2 lit. e) c.civ. instanța reține ca parat este drept în întârziere în ceea ce privește obligația de reparare a prejudiciului de la data producerii acestuia și va dispune obligarea sa la suportarea dobânzii legale aferente sumei de 586, 50 de la data solicitata de reclamanta și pana la data achitării integrale a creanței.

In baza art. 451-453 C.pr.civ. instanța va dispune obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 50 lei, reprezentând contravaloarea taxei de timbru achitate de reclamantă cf. ordinului de plată de la fila 28-verso.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea formulata de reclamanta A. R. ASTRA SA, J_, CUI_, cu sediul in sector 3, București, .. 3, . cu pârâta A. DE P. . in sector 3, București, ., nr. 49, .> Obligă pârâta la plata despăgubirii de 586,50 lei și la plata dobânzii legale aferente de la data de 02.07.2014, până la data achitării integrale a creanței.

Obligă pârâta la plata cheltuielilor de judecată de 50 lei către reclamantă.

Cu drept a formula apel în termen de 30 de zile de la comunicare.

Apelul se înregistrează la Judecătoria Sectorului 3 București.

Pronunțată în ședința publică din data de 27.02.2015.

Președinte Grefier

D. E. M.D. Ș.