Pretenţii. Sentința nr. 03/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 03/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 03-12-2015 în dosarul nr. 17377/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILA NR._
Ședința publică din data de 03.12.2015
Instanța constituită din:
Președinte – L. C.
Grefier – L. G. P.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamanta A. DE P. . în contradictoriu cu parata P. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică raspuns reclamanta, prin avocat, lipsa fiind parata.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință care învedereaza ca la data de 09.10.2015, prin Serviciul Registratura, reclamanta a depus Cerere modificatoare, după care:
Instanța respinge cererea modificatoare depusă de către reclamant la data de 09.10.2015, ca tardiv formulata în temeiul art. 204 alin. 1 Cod procedură civilă, întrucat aceasta trebuia depusa pana la termenul de judecata din 08.10.2015, cand reclamanta a fost legal citata.
Nemaifiind excepții de invocat sau cereri de formulat, instanța acorda cuvantul asupra propunerii de probe
Reclamanta,prin avocat solicita încuviințarea probei cu înscrisuri.
În baza art. 255, art. 258 Cod Proc. Civila instanta încuviinteaza pentru reclamanta proba cu înscrisuri, apreciind-o ca fiind admisibilă si ducand la dezlegarea pricinii.
Intrucat nu mai sunt cereri de formulat, exceptii de invocat si probe de administrat, in baza art 392 C. instanta declara cercetarea judecatoreasca inchisa, deschide dezbaterile si acordă partilor cuvantul pe fondul cauzei.
Reclamanta,prin avocat solicita admiterea cererii astfel cum a fost formulata si obligarea paratei la plata debitului restanta și a cheltuielilor de judecata. Depune practica judiciara.
Instanța, considerand ca au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, in baza art. 394 Cod procedură civilă, declara dezbaterile inchise si retine cauza in pronuntare.
INSTANȚA,
Prin cererea introdusă pe rolul acestei instanțe la data de 23.02.2015, înregistrată sub nr dosar nr_ reclamanta A. DE P. . în contradictoriu cu parata P. C. a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pâratei la achitarea sumei de 3302 lei, 2874 lei reprezentand cote de întreținere restante, aferente perioadei martie – decembrie 2014, 290 penalitati aferente cotelor de întreținere neachitate, 138 lei fond de reparații și a cheltuielilor de judecata.
În fapt, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat cotele de întreținere și fond de reparații aferente apartamentului proprietate personala, incepand din martie 2014, deși a fost somata în mai multe randuri.
În drept, a invocat dispozițiile art 192-194 Cod Proc. Civila, Cod Civil, HG nr 1588/2007, Legea nr 230/2007 .
Deși legal citata, parata nu a depus Intampinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Instanța reține că pârâta P. C., în calitate de proprietar al apartamentului nr. 70 din București, ..1, sector 3, are obligația de a-și achita cotele de întreține lunar în raport de listele de întreținere afișate.
Conform dispozițiilor art.46 alin.1 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”. Aceeași prevedere este cuprinsă și în dispozițiile art.32 alin.1 din H.G. nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În cauza de față, pârâtei, în calitate de proprietar, îi revine obligația de a contribui la cheltuielile de întreținere comune prin achitarea cotelor de întreținere lunare aferente apartamentului pe care îl deține în proprietate.
Din listele cheltuielilor de întreținere depuse la dosar de rezultă că pentru perioada martie 2014- decembrie 2014 pârâta datorează suma de 2874 lei cote de întreținere.
Penalitățile de întârziere au fost calculate la suma de 290 lei, conform statutului asociației cu respectarea dispozițiilor legale într-un cuantum procentual de 0,2 % pe zi de întârziere, astfel cum rezultă și din tabelul centralizator, reținând incidența în cauză a dispozițiilor art. 49 alin.(1) din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Potrivit art.24 alin.(5) din Norma metodologică de aplicare a Legii nr.230/2007 Asociația de proprietari va constitui un fond pentru repararea părților de construcții/instalații aflate în proprietate comună, fond cu perioadă de folosire limitată, care va fi depus în contul asociației de proprietari și nu va putea fi folosit decât cu acordul adunării generale a asociației de proprietari, în conformitate cu bugetul de venituri și cheltuieli.
Prin urmare, pârâta este obligată și la plata sumei de 138 lei fond de reparații.
În temeiul art.453 C.proc.civ. instanța va dispune obligarea pârâtei la plata sumei de 700 lei, cheltuieli de judecata, onorariu de avocat conform chitanței nr. 867/30.09.2015.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea privind pe reclamanta A. DE P. ., C._, cu sediul în București, ., ., ., sector 3 în contradictoriu cu parata P. C., cu domiciliul in București, E. B., nr. 1, . sector 3.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2874 lei reprezentând cote de întreținere pentru perioada martie 2014-decembrie 2014, 290 lei penalități la cotele de întreținere pentru perioada martie 2014-noiembrie 2014 și 138 lei fond de reparații.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 700 lei, cheltuieli de judecată-onorariu de avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Sectorului 3 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.12.2015.
Președinte, Grefier,
L. C. L. G. P.
LC/LP 4 ex.17.02.2016
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 8214/2015. Judecătoria... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 21/2015.... → |
|---|
