Pretenţii. Sentința nr. 201/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 201/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 15-01-2015 în dosarul nr. 201/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 3 BUCUREȘTI
Secția Civilă
Sentința civilă nr. 201
Ședința publică din 15.01.2015
Instanța constituită din:
Președinte: I. E. L.
Grefier: D. M.
Pe rol judecarea cauzei civile formulată de reclamanta A. DE P. . cu pârâta M. B. F., având ca obiect pretentii.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța invocă din oficiu excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei M. B. F. și reține cauza spre soluționarea acestei excepții.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 Bucuresti sub nr._ la data de 22.07.2014, reclamanta A. DE P. . in judecata parata M. B. F., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța sa dispună obligarea acestei la plata sumei totale de 2997,51 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2013– aprilie 2014 și penalitățile aferente, precum și la plata penalităților de întârziere de 0,2 % de la data introducerii acțiunii și până la plata efectivă a debitului principal.
In motivarea cererii reclamanta a arătat ca parata este proprietara apartamentului nr.207 și ca nu a achitat cotele de întreținere pe care le datoreaza acumulând o restanța la plata acestora in suma totala de 2997,51 lei. In drept cererea a fost întemeiata pe dispozițiile Legii nr. 230/2007 și Legii nr.114/1996.
In susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
Legal citata parata nu a formulat întâmpinare.
La solicitarea instanței, Sectorul 3 al Municipiului București – Direcția Impozite și Taxe Locale a comunicat faptul ca pentru imobilul Bucuresti, sector 3, ..1, . figurează impusa fiscal numita D. Ecateria ( fostă I.).
La termenul de judecata din data de astăzi, 15.01.2015, instanța din oficiu a invocat excepția lipsei calitații procesuale pasive a paratei M. B. F..
Analizând actele și lucrările dosarului sub aspectul exceptiei invocate, instanța reține urmatoarele:
Calitatea procesuala pasiva presupune identitate intre persoana chemata in judecata si cea care urmeaza a fi obligata, in baza raporturilor juridice intre parti.
Potrivit Art. 46 din Legea nr. 230/2007, „ Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Prin urmare, obligația de plata a cotelor de întreținere și a celoralate fonduri speciale stabilite de asociațiile de proprietari, revine proprietarilor apartamentelor din condominium.
Din relațiile comunicate de Sectorul 3 al Municipiului București – Direcția Impozite și Taxe Locale ( fila 52 ), rezulta ca titular de rol fiscal pentru apartamentul nr. 207 situat Bucuresti, sector 3, ..1, . D. Ecateria ( fostă I.) . Prin Contractul de Vânzare – Cumpărare autentificat sub numar 2430/22.10.2002 de BNP D. D. ( filele 59,60) pârâta M. B. F. a vândut nuda proprietate asupra apartamentului către D. Ecateria ( fostă I.) și dreptul de uz viager către I. D..
Prin urmare, pârâta nu mai are calitatea de proprietar a apartamentului din anul 2002.
In aceste condiții, instanța va admite excepția lipsei calității procesuale pasive a paratei și va respinge cererea ca fiind introdusa împotriva unei persoane fără calitate procesuala pasiva.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive .
Respinge acțiunea formulată de reclamanta A. DE P. BLOC G3 (C._) cu sediul ales la . din sector 5, București, .. 23 în contradictoriu cu pârâta M. B. F. cu domiciliul in sector 3, București, .. 1, ., ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasiva.
Cu apel in 30 zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Sectorului 3 București.
Pronunțată în ședință publică azi 15.01.2015.
Președinte, Grefier,
I. E. L. D. M.
Red. Tech. IL / DM/04.03.2015 /4ex
| ← Pretenţii. Sentința nr. 199/2015. Judecătoria SECTORUL 3... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 271/2015.... → |
|---|
