Pretenţii. Sentința nr. 3076/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3076/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 04-03-2015 în dosarul nr. 3076/2015
Dosar nr. _
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Sentinta civila nr. 3076
Ședința publică din data de 04 martie 2015
Instanța constituită din:
Președinte – M. M. Ț.
Grefier - C. D. G.
Pe rol se află judecarea cauzei civile formulată de către reclamanta A. DE P. . SI 2, în contradictoriu cu pârâtul T. V., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publica din data de 17.02.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință care face parte integranta din prezenta, când instanța având nevoi de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 04.03.2015, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANTA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecatoriei Sector 3 Bucuresti la data de reclamanta A. de P. . si Scara 2 a chemat in judecata pe parat T. V. solicitand instantei ca prin hotararea ce va pronunta sa dispuna obligarea acestuia la plata sumei totale de 2425,1 lei, reprezentand cote de intretinere aferente perioadei mai 2013- martie 2014, fond de rulment si penalitati de intarziere aferente perioadei iunie 2013- martie 2014, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea acțiunii, reclamanta arata ca paratul este proprietarul apartamentului nr. 159 situat in Bucuresti, .. D4, ., datorand asociatiei suma totala de 2425,1 lei, cote de intretinere, fond de rulment, penalitati de intarziere aferente.
In drept, au fost invocate dispozitiile din Legea nr. 230/ 2007, art. 194 Cod procedura civila.
In dovedire a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri.
Paratul a formulat intampinare la data de 24.07.2014, mentionand ca nu a platit cotele datorate la intretinere deoarece o perioada de timp nu a avut serviciu. A adaugat ca urmeaza sa achite intreaga suma datorata in cel mai scurt timp, solicitand ca debitul sa fie esalonat.
La data de 24.10.2014 reclamanta a modificat cererea de chemare in judecata, solicitand obligarea paratului la achitarea sumei de 1931,8 lei, din care 1207,4 lei cote de intretinere pentru eprioada ianuarie 2014- august 2014, 644,4 lei penalitati de 0,2 % pe zi intarziere pentru perioada septembrie 2013- iulie 2014 si 80 lei fond de rulment aferent perioadei mai 2013- august 2014.
In conformitate cu art. 255 Cod procedura civila instanta a incuviintat pentru ambele parti proba cu inscrisuri.
Analizand probele administrate in cauza, instanta constata urmatoarele:
Paratul este proprietarul apartamentului nr. 159 din blocul D4, .. D4, nr. 4 sector 3 fapt sustinut prin cererea de chemare in judecata si necontestat de catre parat, la dosar fiind depusa si adresa emisa de catre Directia de Impozite si Taxe Locale Sector 3 Bucuresti la data de 23 iulie 2014, in care se mentioneaza ca paratul este titularul de rol fiscal al imobilului in cauza.
Avand aceasta calitate, paratul nu a achitat integral sumele reprezentand cheltuieli de intretinere corespunzatoare perioadei ianuarie 2014- august 2014, penalitatile de intarziere pentru perioada septembrie 2013- iulie 2014 si fondul de rulment pentru perioada mai 2013- august 2014, inregistrand un debit total de 1931, 8 lei.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari. Art. 49 alin. 2 din acelasi act normativ prevede ca termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În baza art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Avand in vedere aceste dispozitii legale, instanta constata ca paratul nu si-a indeplinit obligatiile de plata a cotelor de contributie la cheltuielile comune, aferente perioadei anterior mentionate, astfel cum reiese din inscrisurile depuse de catre reclamanta la filele 9-120.
Astfel, aceste cote de contributie sunt ajunse la scadenta, fiind depasit termenul de 20 zile prevazut de art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007. Totodata a expirat si termenul de 90 de zile prevazut de art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, A. de P. fiind indreptatita a se adresa justitiei.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata.
Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
Astfel, asa cum reiese din centralizatorul de plata aferent apartamentului nr. 159( f. 5 vol. 2), reclamanta a aplicat debitului inregistrat de catre parat, penalitati de 0, 2% pe zi intarziere, adaugand sumele restante la fondul de rulment, toate aceste cheltuieli fiind stabilite prin procesul verbal al adunarii generale a asociatiei de proprietari . de 17.10.2012.
Pentru aceste considerente, instanta va admite cererea formulata de catre reclamanta Asociația de Proprietari . cu pârâtul T. V. si il va obliga pe acesta la plata catre reclamanta a sumei de 1931,8 lei, din care 1207,4 lei cote de intretinere pentru perioada ianuarie 2014- august 2014, 80 lei fond de rulment pentru perioada mai 2013- august 2014 si 644,4 lei penalitati de intarziere aferente perioadei septembrie 2013- iulie 2014.
Instanta va respinge ca neintemeiata cererea paratului privind esalonarea debitului, avand in vedere cuantumul redus al datoriei si faptul ca acesta a avut posibilitatea de a achita aceasta suma, ulterior modificarii de catre reclamanta a cererii de chemare in judecata la data de 24.10.2014, fiind salariat in perioada 24.11._15, astfel cum reiese din adeverinta nr. 1956/ 11.12.2014(f. 50 vol.2).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite cererea precizata de către reclamanta A. DE P. . SI 2, cu sediul ales în sector 3, București, R., nr. 12, ., . în contradictoriu cu pârâtul T. V. cu domiciliul în sector 3, București, PRISACA DORNEI, nr. 4, ., .> Obliga paratul la plata sumei de 1931,8 lei catre reclamanta reprezentand cote de intretinere pentru perioada ianuarie 2014- august 2014, in cuantum de 1207,4 lei, penalitati de 0,2 % pe zi intarziere pentru perioada septembrie 2013-iulie 2014, in cuantum de 644,4 lei si fond de rulment pentru perioada mai 2013- august 2014 in cuantum de 80 lei. Respinge cererea paratului privind esalonarea debitului ca neintemeiata.
Cu apel in 30 zile de la comunicare, acesta urmand a fi depus la Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica, azi 04.03. 2015.
P. GREFIER,
M. M. Ț.C. D. G.
Red. Tehnored. TMM/CDG/ 4 ex
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4307/2015. Judecătoria... | Investire cu formulă executorie. Sentința nr. 3146/2015.... → |
|---|
