Pretenţii. Sentința nr. 6428/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6428/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 11-05-2015 în dosarul nr. 6428/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 3 BUCUREȘTI
SECTIA CIVILA 3
Sentinta civila Nr. 6428/2015
Ședința publică de la 11.05.2015
Instanta constituita din:
P.: M. A.
Grefier: C. C.
Pe rol judecarea cauzei privind pe reclamant C. G. AL MUNICIPIULUI BUCURESTI AFI PRIN TITAN AL SA și pe pârâtii M. M. C., M. D. N., M. A. S., M. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit partile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care invedereaza instantei faptul ca reclamanta nu a achitat taxa judiciara de timbru in cuantum de 217 lei aferenta cererii de reziliere și 100 lei aferenta cererii ca evacuare..
În temeiul art. 131 al. 1 C.p.c., fiind primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate, instanța verifică din oficiu competența și constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza.
Incuviinteaza pentru reclamant proba cu inscrisurile depuse la inregistrarea cererii si, constatand cauza in stare de judecata, o retine spre solutionare, inclusiv sub aspectul timbrajului cererilor avand ca obiect reziliere si evacuare.
INSTANȚA
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei sectorului 3 Bucuresti sub numarul_ /21.11.2014, reclamanta C. G. al Municipiului București - Administrația Fondului I mobiliar prin S.C. TITAN A.L. S.A. in contradictoriu cu paratii M. M. C., M. D. N., M. A. S. si M. L., solicita obligarea paratilor la plata sumei de 5520,47 lei reprezentând chirie restantă și penalități aferente, pe perioada februarie 2013 - octombrie 2014; rezilierea contractului de închiriere nr. 3665/27.08.1994; evacuarea pârâților din imobilul situat în București . nr. 1, .. 1, . .
In motivare se arata ca S.C. TITAN AL S.A. are calitate procesuală activă în promovarea acțiuni, calitate conferită de art. 13, din contractul de prestării servicii de administrare imobiliară nr. 1455/2000 încheiat între C.G.M.B. - A.F.I. și S.C. TITAN AL SA astfel cum a fost modificat și prelungit succesiv prin actele adiționale 1/2001, 2/2002, 3/200J și 4/2004, care prevede că „Prestatorul reprezintă și susține în fața instanțelor judecătorești de orice grad interesele beneficiarului în litigiile care au ca obiect activele date în administrare"
De asmenea actul adițional nr. 4 prevede prelungirea de drept a contractului de prestării servicii de administrare imobiliară până la denunțarea acestuia de către una dintre părțile contractante.
Între P.M.B. Prin S.C. TITAN AL S.A ca administrator al fondului locativ de stat și M. M. C. în calitate de titular de contract, a intervenit contractul de închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință nr. 3665/27.08.1994 în baza ordinului de repartiție.
Începând cu februarie 2013 pârâții au încetat a mai achita chiria acumulându-se debitul în sumă de 5520,47 lei reprezentând chirie restantă și penalități de 0.5% pe zi de întârziere.
In drept, reclamanta iși intemeiaza cererea pe dispozițiile art. 1817, 1830 al. 1 si 1831 cod civil
In dovedirea cererii, reclamanta solicita proba cu inscrisuri.
Paratii nu au depus intampinare.
Prin cererea precizatoare depusa la data de 13.03.2015, reclamanta C. G. al Municipiului București - Administrația Fondului Imobiliar prin S.C. TITAN A.L. S.A., iși majoreaza câtimea pretențiilor solicitate la valoarea de 6547,43 lei, suma ce reprezintă chirie neachitata si penalități de intirziere"pe perioada februarie 2013 - februarie 2015.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Prin contractul de inchiriere nr. 3665/27.08.1994, prelungit succesiv pana la 19.05.2014 (f.6), reclamanta a inchiriat paratei M. M. C. locuinta situata in Bucuresti, . nr. 1, ., sector 3 .
Parata nu a achitat chiria pentru folosinta imobilului pentru perioada februarie 2013- octombrie 2014. Din extrasul de cont depus la dosar (fila 5) rezulta calculul chiriei si al majorarilor: 3033,24 lei – chirie pentru lunile februarie 2013- octombrie 2014 + 2487,23 lei despagubiri pentru intarzierea la plata, de 0,5%, procent aplicat la chiria datorata, pentru fiecare zi de intarziere, clauza penala convenita in art.5 alin. 4 din contract .
Parata s-a obligat prin contract la plata chiriei catre reclamanta, scadenta fiind la 10 zile de la expirarea lunii pentru care se face plata. In temeiul art. In temeiul art. 1429 pct.3 C. civ. anterior si art.1087 C.civ si art. 1079 punctul 3C.civ.( despagubirile pentru intarziere fiind datorate de la data scadentei platii chiriei) va obliga parata M. M. C. la plata sumei de de 5520,47 lei, reprezentand chirie restanta si penalitati aferente perioadei februarie 2013- octombrie 2014.
In ce priveste cererile avand ca obiect reziliere contract si evacuare, instanta va analiza cu prioritate excepția netimbrării cererii, asupra careia retine urmatoarele:
Conform art. 33 alin.2 din OUG 80/2013, daca taxa de timbru nu a fost platita in cuantumul legal in momentul inregistrarii cererii, instanta va pune in vedere petentului sa achite suma datorata pana la primul termen de judecata.
In cazul de fata, instanta i-a pus in vedere creditoarei sa achite taxa de timbru aferenta cererilor, indicand cuantumul exact de platit (fila 2 verso). Reclamanta a fost citata cu aceasta mentiune (fila 27).
Avand in vedere ca reclamanta nu s-a conformat masurii dispuse de instanta, urmeaza ca exceptia sa fie admisa, iar cererile – cu acest obiect- anulate ca netimbrate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite exceptia netimbrarii cererilor avand ca obiect reziliere contract si evacuare.
Admite in parte actiunea privind pe reclamant C. G. AL MUNICIPIULUI BUCURESTI AFI PRIN TITAN AL SA, CUI_, cu sediul in sector 3, București, MINTULEASA, nr. 14 și pe pârât M. M. C.-CNP_, pârât M. D. N.-CNP_, pârât M. A. S.-CNP_, pârât M. L.-CNP_, toti paratii cu domiciliul in sector 3, București, CPT.N. LICARET, nr. 1, ., .> Obliga parata M. M. C. la plata sumei de 5520,47 lei, reprezentand chirie restanta si penalitati aferente perioadei februarie 2013- octombrie 2014.
Anuleaza cererile avand ca obiect reziliere contract si evacuare, ca neintemeiate.
Cu apel in 30 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 11.05.2015.
P., GREFIER,
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6476/2015. Judecătoria SECTORUL 3... | Pretenţii. Sentința nr. 6392/2015. Judecătoria SECTORUL 3... → |
|---|
