Pretenţii. Sentința nr. 84/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 84/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 12-01-2015 în dosarul nr. 84/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ Sentința civilă nr. 84
Ședința publică din data de 12 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: V. I. F.
Grefier: C. D. G.
Pe rol s-a aflat judecarea cauzei civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta A. DE P. . cu pârâtul M. S..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin avocat cu împuternicire avocațială la dosar, lipsind pârâtul.
Procedura de citare fiind legal îndeplinită, s-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat instanței stadiul în care s-a aflat dosarul, măsurile dispuse de instanță, modul de îndeplinire a procedurii de citare, după care:
Nefiind cereri prealabile de formulat sau excepții de ridicat, instanța a acordat cuvântul pe probe.
Reclamanta prin avocat a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 258 raportat la 255 din Codul de procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, fiind legală, verosimilă, pertinentă și concludentă pentru soluționarea cauzei și, nefiind alte cereri de formulat, excepții de ridicat sau probe de administrat, a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul în dezbateri, pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin avocat, a solicitat admiterea cererii astfel cum a fost formulată și obligarea pârâtului la plata sumelor restante reprezentând cheltuieli de întreținere, cu cheltuieli de judecată reprezentând taxe fotocopiere și onorariu avocat, depunând dovezi în acest sens.
Instanța a declarat dezbaterile închise și a rămas în deliberare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 București, la data de 03.06.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari ., în contradictoriu cu pârâtul M. Ș., obligarea acesteia la plata în beneficiul reclamantei a cotelor de întreținere pe perioada octombrie 2012 – martie 2014, în valoare de 2252,11 lei, penalități de întârziere în cuantum de 120,43 lei reprezentând penalități furnizori și penalități calculate la debitul principal, precum și suma de 50 lei reprezentând fond de rulment datorat pentru anul 2012.
În motivare, reclamanta a susținut că pârâtul este proprietarul apartamentului din București, ., nr. 68, ., sector 3 însă nu a înțeles să achite cotele de întreținere și fondul de rulment pentru perioadele arătate, fapt ce rezultă din fișa apartamentului și din listele de întreținere aferente fiecărei luni.
În drept, Legea nr. 230/2007 și normele de aplicare.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru conform art.50 alin.2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosar înscrisuri (filele 7-75, 81-129).
Legal citat, pârâtul nu s-a prezentat și nu a formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisuri în cadrul căreia au fost depuse cele menționate anterior.
Analizând lucrările dosarului instanța constată următoarea situație de fapt:
Potrivit evidențelor depuse de reclamantă și necontestate de pârât, potrivit art. 12 din Hotărârea nr. 1588/2008, acesta nu a achitat cotele de întreținere restante pe perioada octombrie 2012 - martie 2014, aferente apartamentului proprietatea sa situat în București, ., nr. 68, ., sector 3.
Instanța, referitor la cotele de întreținere solicitate de reclamantă pe perioada octombrie 2012-martie 2014, constată că potrivit art.46 din Legea nr.230/2007 toți proprietari au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art.49 alin.2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. În măsura în care unul dintre proprietari este nemulțumit de suma fixată ca și cotă de contribuție, este în drept să conteste, potrivit art. 12 din Hotărârea 1588/2008.
Conform susținerilor reclamantei, pârâtul figurează evidențele asociației cu un debit de 2252,11 lei reprezentând cote de întreținere restante, la care s-au adăugat 120,43 lei penalități de întârziere calculate la debitul principal conform hotărârilor Adunării Generale a membrilor asociației și penalități de întârziere datorate furnizorilor, calculate raportat la debitul restant înregistrat de pârât, la care se adaugă și suma de 50 lei reprezentând fond de rulment pentru anul 2012, stabilit, de asemenea, prin Hotărârea Adunării Generale (filele 11-13). Din fișa apartamentului (fila 7), listele de plată pentru perioada solicitată (filele 16-75), instanța reține că pârâtul datorează sumele pretinse de reclamantă, în cuantumul arătat, cheltuielile fiind datorate de pârât pentru apartamentul proprietatea sa pentru perioada octombrie 2012-martie 2014, iar fondul de rulment pentru anul 2012, penalitățile de întârziere fiind calculate potrivit Hotărârilor Adunării Generale, cu respectarea limitelor legale.
Pârâtul nu a susținut și nu a făcut dovada contestării sumelor, potrivit art. 12 din Hotărârea nr. 1588/2007, deși avea această obligație, în cazul în care ar fi existat contestație asupra sumei.
În aceste condiții, reclamanta a dovedit existența creanței reprezentând debit principal și debite accesorii – contravaloarea cotelor de contribuție pentru perioada octombrie 2012-martie 2014, cuantumul acestora fiind de 2252,11 lei cote de întreținere, 120,43 lei penalități datorate pentru debitul principal restant și pentru cota parte din penalitățile datorate de Asociație terților furnizori, pentru achitarea cu întârziere a facturilor către aceștia. De asemenea, potrivit art. 45 alin. 3 din Legea nr. 230/2007, coroborat de dispozițiile statutare și de procesul-verbal al adunării generale din 2006, pârâtul datorează fond de rulment pentru anul 2012, în cuantum de 50 lei.
Prin înscrisurile depuse la dosarul cauzei, analizate anterior, reclamanta a făcut dovada existenței debitului calculat conform prevederilor legale, debit necontestat în termenul prevăzut de art. 12 din HG nr. 1588/2007 de către pârât, calculul penalităților fiind efectuat conform dispozițiilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007. De asemenea, se reține că pârâtul este cel obligat față de reclamantă să achite cotele de întreținere și cheltuielile datorate pentru apartamentul nr. 7 pentru perioada menționată, în calitate de proprietar.
Pe cale de consecință instanța va admite acțiunea și în baza art. 45, art. 46 și art. 49 din Legea nr.230/2007 va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 2252,11 lei debit principal, reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere datorate de pârât pentru perioada octombrie 2012-martie 2014, suma de 120,43 lei reprezentând cota de contribuție la penalitățile achitate de reclamantă furnizorilor săi și suma de 50 lei fond de rulment aferent anului 2012.
În temeiul art. 451-453 din Codul de procedură civilă, având în vedere soluția ce urmează a se pronunța în cauză, va obliga pârâtul să plătească reclamantei cheltuielile de judecată conform dovezilor depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta A. DE P. . ales în sector 3, București, SOLDAT G. S., nr. 92, . cu pârâta M. S. cu domiciliul în sector 3, București, ., nr. 68, . și în consecință:
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2252,11 lei debit principal, reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere datorate de pârât pentru perioada octombrie 2012-martie 2014, suma de 120,43 lei reprezentând cota de contribuție la penalitățile achitate de reclamantă furnizorilor săi și suma de 50 lei fond de rulment aferent anului 2012.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 406,72 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Sectorului 3 București.
Pronunțată în ședința publică din 12 ianuarie 2015.
Președinte, Grefier,
V.-I. F. C. D. G.
Red./Tehnored. jud. F.V.I.
4 ex/09.02.2015
| ← Succesiune. Sentința nr. 1872/2015. Judecătoria SECTORUL 3... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 69/2015.... → |
|---|
