Pretenţii. Sentința nr. 8482/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI

La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamanta, prin avocat, și pârâta.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,

Instanța, constatând că pârâta nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare, apreciază că a decăzut din dreptul de a mai depune probe și de a invoca excepții. Constatând că proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă este utilă, pertinentă și concludentă, putând duce la dezlegarea pricinii, în temeiul disp. art. 255 și art. 258 Cod proc. civ., o încuviințează.

Reclamanta, prin avocat, depune la dosarul cauzei chitanța privind achitarea onorariului de avocat.

Instanța acordă cuvântul asupra fondului cauzei.

Reclamanta, prin avocat, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată constând în onorariu de avocat.

Pârâta solicită a se pune în vedere Președintelui Asociației de P. să fie de acord cu vânzarea apartamentului.

În conformitate cu disp. art. 394 Cod proc. civ., instanța declară dezbaterile închise și rămâne în pronunțare asupra fondului cauzei.

INSTANȚA

Prin cererea inregistrata la data de 20.10.2014 pe rolul Judecatoriei sector 3 Bucuresti, reclamanta A. DE P. . in judecata pe pârâta T. C. G. solicitand instantei ca prin hotarârea va pronunta să dispună obligarea paratei la plata sumei de 9367,50 lei reprezentand cote intretinere restante pe perioada august 2011-iunie 2014 inclusiv, obligarea paratei la plata sumei de 9367,50 lei penalizari de intarziere aferente perioadei august 2011-iunie 2014 si obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de proces;

In motivarea cererii reclamanta arata ca, in fapt, parata este proprietar si locatar al . in condominiul administrat de asociatia de proprietari reclamantă si că, incepand cu luna aug.2011, a incetat sa isi mai execute obligatiile de a achita c/v cotelor de contributie la cheltuielile lunare catre asociatie astfel cum sunt stabilite prin listele de plata afisate lunar .Sustine ca obligatia paratei este o obligatie legala si isi are temeiul in art. 46 din Legea 230/2007 .

Cu privire la penalizarile de intarziere sustine ca, o data cu cererea de chemare in judecata a depus la dosar si un centralizator care îi permite instantei sa verifice modul de calcul si de stabilire a penalizarilor de intarziere de 0,2% pe zi calculate la valoarea debitului principal si care au inceput să curgă dupa trecerea unui termen de 30 zile de la scadenta obligatiei de plata.Cu privire la situatia fondurilor, roaga instanta sa observe că, potrivit art,45 alin3 teza finala din Legea 230/2007, proprietarii membri ai asociatiei pot aproba si alte fonduri cu caracter special.

In drept, cererea se intemeiaza pe disp.art. 50 alin.2 din Legea 230/2007.

In dovedire depune la dosar procesul verbal al adunarii generale din data de 01.08.2014 cu privire la alegerea presedintelui asociatiei, incheierea de acordare a personalitatii juridice din data de 16.06.2004 pronuntata in dosar nr.148/AS/2004, certificat de inregistrare fiscală, statutul asociatiei, procesul verbal al adunarii de constituire a persoanei juridice,liste lunare de plata nenominale.

In cauza, parata desi legal citata cu mentiunea de a depune intampinare nu a formulat intampinare la cererea introductiva sanctiunea nedepunerii intampinarii cand acest mijloc de aparare este obligatoriu rezida din disp.art.208 cp.c.

Analizand actele si lucrările de la dosar instanta retine ca, prin cererea introductiva de instantă, reclamanta A. de P. . in judecata civila pe parata T. C. G. solicitand instantei sa dispuna admiterea cererii si să dispuna obligarea paratei la plata sumei de 9367,50 lei reprezentand cote intretinere restante pe perioada august 2011-iunie 2014 inclusiv si obligarea paratei la plata sumei de 9367,50 lei penalizari de intarziere aferente perioadei august 2011-iunie 2014 precum si obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de proces

In cauza, reclamanta nu a facut dovada in privinta paratei a aparentei calitatii acesteia de titular al proprietatii imobiliare individuale -. condominiul administrat de catre reclamantă si nici cu listele de plata, in care figureaza mentiuni referitoare la numarul proprietatii imobiliare individuale nu si cu privire la titularul acesteia, fiind individualizata obligatia de plata numai in raport de numerotarea proprietatilor imobiliare nu si in raport de titularii proprietatilor imobiliare individuale .

Instanta retine ca potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari de unde rezida că, obligatia de plata a cotelor de contributie la cheltuielile lunare indiferent de natura lor, incumbă numai proprietarului iar, potrivit art. 32 alin.2 din HGR1588/2007 pentru aprobarea Normelor Met.de aplicare a Legii_, lista de plata se semneaza de administrator si de un membru al comisiei de cenzori si se aproba de presedinte prin semnatura si aplicarea stampilei asociatiei, persoanele semnatare certificand si raspunzand de corectitudinea listei de plata.

Totodata instanta mai retine ca listele de plata depuse in dovedirea pretentiilor reclamantei nu sunt semnate si de catre presedinte, fiind certificate sub semnatura numai de catre administrator si cenzor .

In raport de aceste motive,instanta va respinge ca neintemeiata cererea reclamantei conform art.46 si urm.din Legea 230/2007 si art. 32- 56 din HGR nr. 1588/2007.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Respinge acțiunea formulata de către reclamanta A. DE P. . in București, ., ., prin reprezentant legal presedinte Banica P., cod fiscal_, în contradictoriu cu parata T. C. G. cu domiciliul in Bucuresti, ., nr. 30, ., ., ca neintemeiată.

Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria sector 3 București.

Pronuntata in sedinta publica azi, 15.06.2015.

PREȘEDINTE, GREFIER,

L. M. V. F. C. Ș.

Red.Jud.L.M.V.03.08.2015

Tehn.F.C.Ș..04.08.2015

2com.04.08.2015