Pretenţii. Sentința nr. 9485/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9485/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 26-06-2015 în dosarul nr. 9485/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9485
Ședința publică din data de 26.06.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. C.
GREFIER: L. G. P.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamantul A. DE P. .-3 în contradictoriu cu paratul T. C. , având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică de la 11.06.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrală din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru 26.06.2015, cand în aceeași compunere, a hotarat urmatoarele:
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 10.07.2014, sub nr. de dosar_, reclamantul A. DE P. .-3 în contradictoriu cu paratul T. C., a solicitat instanței obligarea pârâtului la plata sumei de 9201,48 lei reprezentând totalitatea cotelor de contribuție restante și penalități de întârziere pentru cheltuielile comune în perioada decembrie 2012-martie 2014, din care 6492,89 lei cote de întreținere și 2708,89 lei penalități de întârziere aplicate cotelor de întreținere restante.
În motivare se arată că pârâtul figurează ca debitor restanțier la plata cheltuielilor comune ale condominiului începând cu luna aprilie 2011. Deși pârâtul a fost încunoștiințat de mai multe ori în legătură cu necesitatea achitării tuturor restanțelor pe care le datorează, semnând și angajament de plată, nu s-a conformat solicitărilor.
Se arată că penalitățile de întârziere au fost calculate la procentul de 0,2%.
În drept, au fost invocate dispozițiile art.46 și 50 din Legea nr.230/2007, art.192 și urm., art.453 C.proc.civ.
La data de 11.06.2015, reclamanta a modificat cererea introductivă de instanță, solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 5501,54 lei, din care 2792,95 lei cote de întreținere aferente perioadei octombrie 2013-martie 2014 și 2708,59 lei penalități de întârziere.
Arată reclamanta că după data formulării cererii de chemare în judecată, o serid esume, cu titlu de restanței la cotele de contribuție, fără a achita și penalități de întârziere.
Pârâtul nu a depus la dosar întâmpinare.
Instanța a încuviințat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Instanța reține că pârâtul T. C., în calitate de proprietar al apartamentului nr. 721 din București, ..46, b.52, . sector 3 are obligația de a-și achita cotele de întreține lunar în raport de listele de întreținere afișate.
Conform dispozițiilor art.46 alin.1 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”. Aceeași prevedere este cuprinsă și în dispozițiile art.32 alin.1 din H.G. nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În cauza de față, pârâtului, în calitate de proprietar, îi revine obligația de a contribui la cheltuielile de întreținere comune prin achitarea cotelor de întreținere lunare aferente apartamentului pe care îl deține în proprietate.
Din listele cheltuielilor de întreținere depuse la dosar de rezultă că pentru perioada octombrie 2013-martie 2014, pârâtul datorează suma de 2792,95 lei.
Pârâtul a recunoscut că a înregistrat restanțe la Asociația de P., însă face eforturi pentru le plăti.
Penalitățile de întârziere au fost calculate pentru perioada decembrie 2012-februarie 2014, conform statutului asociației cu respectarea dispozițiilor legale într-un cuantum procentual de 0,2 % pe zi de întârziere, astfel cum rezultă și din tabelul centralizator, reținând incidența în cauză a dispozițiilor art. 49 alin.(1) din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, instanța va obliga pârâtul și la plata sumei de 2708,59 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada decembrie 2012-februarie 2014, până la data de 13.06.2014.
În temeiul art. 453 alin.(1) C.proc.civ., pârâtul va fi obligat la plata către reclamantă a sumei de 550 lei, cheltuieli de judecată, onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite actiunea modificată privind pe reclamantul A. DE P. .-3, CUI_, cu sediul în Sector 2, București, .. 5-7, . 205 în contradictoriu cu paratul T. C., cu domiciliul în București, .. 46, ., . Sector 3.
Obligă paratul la plata către reclamanta a sumei de 2792,95 lei cote de întreținere aferente perioadei octombrie 2013 - martie 2014, precum și 2708,59 lei penalități de întarziere aferente perioadei decembrie 2012- februarie 2014, calculate pana la data de 13.06.2014.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 550 lei cheltuieli de judecata-onorariul de avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Sectorului 3 București.
Pronunțata în ședință publica astăzi,26.06.2015.
Președinte, Grefier,
L. C. L. G. P.
LC 4 ex.30.09.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 9436/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 9689/2015. Judecătoria... → |
|---|
