Uzucapiune. Sentința nr. 11/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 11/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 11-09-2015 în dosarul nr. 11451/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 3 BUCUREȘTI
Secția Civilă
Sentința civilă nr._
Ședința Camera Consiliu din 11.09.2015
Instanța constituită din:
Președinte: A. C. B.-T.
Grefier: G. I. S.
Pe rol judecarea cauzei civile formulata de reclamanta M. D., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal, făcut în camera de consiliu, a răspuns reclamanta M. D., prin apărător.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța invocă din oficiu excepția inadmisibilității uzucapiunii în raport de dispozițiile legale invocate, respectiv procedura instituită de dispoz. art. 1049-1052 C., și acordă cuvântul pe această excepție.
Reclamantul M. D., prin apărător, solicită respingerea excepției. Arată că in conformitate cu noua procedură, orice persoană care a stăpânit in imobil timp de 30 de ani, posesia fiind utilă, poate formula o cerere in justiție pentru ca instanța să constate dobândirea proprietății. Precizează că reclamantul a formulat o astfel de cerere, a anexat documente in acest sens, a făcut dovada că are calitatea de posesor, posesia fiind utilă și neviciată, precum și faptul că s-a utilizat pe o perioadă mai mare de 30 de ani. Arată că a fost plătită și taxa de timbru. Solicită respingerea excepției și emiterea unei somații conform art. 1051 C..
Instanța rămâne in pronunțare pe excepția inadmisibilității.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 08.01.2015 sub nr._, reclamanta M. D. a solicitat să se constate că a dobândit dreptul de uzucapiune în temeiul art. 1890 corob cu art. 1846 și urm C.civ asupra imobilului teren în suprafață de 200 mp situat în București, ., sector 3 și să se constate că a dobândit dreptul de accesiune imobiliară asupra imobilului casă de locuit și anexă gospodărească edificate pe terenul situat în București, ., sector 3.
În motivarea cererii, s-a arătat, în esență, că soțul reclamantei M. V. a dobândit imobilul prin chitanța din data de 26.01.1955 de la numitul D. S. și că de la data încheierii chitanței a stăpânit împreună cu soțul său în mod continuu, pașnic și sub nume de proprietar imobilul mai bine de 30 de ani. S-a mai învederat că sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art. 1890 C.civ.
În drept au fost invocate dispoz. art. 194, 265 și urm., art. 351 și urm., art. 411 alin. 2, art. 1049 și urm C., art. 1837, art. 1859, 1860, 1864, 1890 C.civ. anterior, art. 3 alin. 1 lit. e din OG 80/2013.
În dovedire a fost solicitată încuviințarea probei cu înscrisuri și testimonială cu doi martori.
La data de 27.04.2015, la solicitarea instanței, reclamanta, prin apărător a indicat în mod expres că înțelege să invoce pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune dispoz. art. 1049-1052 C..
Analizând excepția inadmisibilitatii cererii deduse judecatii invocata din oficiu, instanta reține următoarele:
Potrivit art 1049 C proc civ procedura inscrierii drepturilor dobandite in temeiul uzucapiunii se aplica oricaror cereri de inscriere in cartea funciara a drepturilor reale imobiliare dobandite in temeiul uzucapiunii.
Implementarea procedurii speciale în materia uzucapiunii a fost determinată de modificările aduse de Noul cod civil în reglementarea instituției uzucapiunii și reprezintă o transpunere în plan procesual a acestui mod de dobândire a drepturilor reale, în sensul art. 557 alin. 1 din Noul Cod Civil, care prevede că “dreptul de proprietate se poate dobândi în condițiile legii prin….uzucapiune”. Prin urmare, procedura reglementată de Titlul XII din Noul Cod de Procedură Civilă vizează exclusiv uzucapiunea imobiliară extratabulară (art. 930 Noul Cod Civil) și nu se aplică uzucapiunilor începute sub incidența vechiului Cod Civil, acest aspect reieșind din întreaga reglementare a acestei proceduri.
Astfel cum rezulta si din expunerea de motive a proiectului legii privind Codul de procedura civila, instanta retine ca prin dispozitiile Titlului XII din Codul de procedura civila s-a urmarit instituirea unei proceduri de inscriere a drepturilor reale imobiliare dobandite in temeiul uzucapiunii, tinandu-se cont de conceptia actualului Cod civil asupra uzucapiunii imobiliare in conditiile de carte funciara, conceptie marcata de faptul ca inscrierea in cartea funciara are efect constituitv de drepturi.
De altfel instanta constata ca Titlul XII din Codul de procedura civila referitor la “Procedura privitoare la înscrierea drepturilor dobândite în temeiul uzucapiunii” se află în perfectă corelație cu prevederile art. 930 din Codul Civil.
Astfel, din lecturarea celor două texte de drept material și procesual civil, rezulta în mod evident faptul că prin înscrisurile solicitate reclamantului in baza art 1050 alin 1 C proc civ se urmărește tocmai dovedirea cerințelor prevăzute de art. 930 NCC pentru uzucapiunea extratabulara, dispozitiile art 1050 C proc civ reprezentand practic o reflectare pe plan procesual a conditiilor impuse de art 930 C civ care reglementeaza uzucapiunea extratabulara
Faptul ca procedura instituita de dispozitiile art 1049 C proc civ vizeaza exclusiv uzucapiunea reglementata de noul cod civil este confirmat si de dispozitiile art 930 alin 2 C civ care instituie ca si conditie esentiala pentru uzucapiunea extratabulara inregistrarea de catre uzucapant a cererii de inscriere in cartea funciara inainte ca o terta persoana sa isi fi inscris propria cerere de inscriere in carte funciara a dreptului in folosul sau, pe baza unei cauze legitime, in cursul sau chiar dupa implinirea termenului de uzucapiune, ceea ce presupune ca uzucapantul sa fi solicitat inscrierea dreptului sau de proprietate in cartea funciara si aceasta cerere a fost admisa.
Raportat la cele de mai sus arătate, instanta retine ca procedura reglementata de titlul Titlul XII din Codul de procedura civila este limitata exclusiv la uzucapiunea extratabulara reglementata de art 930 C civ, pentru ca numai in cazul acestui tip de uzucapiune inscrierea in carte funciara are efect constitutiv, fiind aplicabile exclusiv uzucapiunilor incepute dupa data de 01 octombrie 2011.
Daca s-ar recunoaste ca aceasta procedura si-ar gasi aplicabilitatea si in cazul uzucapiunilor incepute sub Codul Civil din 1864 ar insemna sa se eludeze efectul declarativ recunoscut de lege acestor uzucapiuni, fapt care nu este admisibil.
Mai mult, instanța constată că prin cererea de chemare în judecată, reclamanta a solicitat să se constate și dobândirea imobilului construcție în temeiul accesiunii imobiliare. Or, în mod evident, soluționarea și acestui capăt de cerere nu se poate realiza conform procedurii instituite de dispoz. art. 1049-1052 C., care vizează astfel cum a fost anterior arătat uzucapiunea extratabulară reglementată de art 930 C civ. actual.
Astfel, avand in vedere ca in cauza exercitarea posesiei asupra terenului situat in situat în București, ., sector 3 a inceput sa fie exercitata sub imperiul vechiului Cod civil (dispoziții de drept substanțial pe care inclusiv reclamanta le-a indicat în cererea de chemare în judecată) si retinand incidenta in cauza si a dispozitiilor art 82 alin 1 din Legea nr.71/2011 potrivit carora pentru cazurile in care posesia a inceput inainte de . noului cod civil sunt aplicabile dispozitiile referitoare la uzucapiune in vigoare la data inceperii posesiei, instanta constata că uzucapiunii de care se prevaleaza reclamanta in cauza dedusa judecatii nu ii sunt aplicabile dispozitiile Titlului XII C proc civ.
D. fiind acest elemente si retinand ca reclamanta, prin aparator, a inteles in cauza sa se prevaleze exclusiv de procedura instituita de Titlul XII C proc civ., avand in vedere si principiul disponibilitatii, instanta urmeaza sa admita exceptia inadmisbilitatii cererii invocata din oficiu si sa respinga cererea dedusa judecatii ca inadmisibilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția inadmisibilității invocată din oficiu.
Respinge cererea formulata de reclamanta M. D. (CNP_) cu sediul ales in sector 3, București, ., ca inadmisibilă.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare care se depune la Judecătoria sectorului 3 București.
Pronunțată în ședință publică, azi 11.09.2015.
Președinte, Grefier,
A. C. B. T. G. I. S.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 9962/2015. Judecătoria... | Evacuare. Sentința nr. 14/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI → |
|---|
