Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 6796/2012. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6796/2012 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 13-04-2012 în dosarul nr. 6796/2012
DOSAR NR._
ROMANIA
JUDECATORIA SECTORULUI 3 BUCURESTI
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA NR. 6796
Sedinta publica de la 13.04.2012
Instanta constituita din:
P. – A. S.
Grefier – D. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. E. si pe paratii P. T. si P. I., avand ca obiect hotarare care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamanta, prin aparator, lipsind paratii.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta in cuprinsul caruia se invedereaza ca expertul S. E. a depus la dosar inscrisurile solicitate de instanta prin adresa emisa, dupa care:
Instanta constata ca raportul de expertiza tehnica topografica este avizat de O.C.P.I.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond.
Reclamanta, prin aparator, solicita admiterea actiunii, asa cum a fost formulata, sa se constate intervenita vanzarea-cumpararea imobilului teren, sa se ia act de faptul ca paratii nu s-au prezentat in instanta si nici la interogatoriu, fara cheltuieli de judecata.
INSTANTA,
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.10.2009 sub nr._, reclamanta A. E. a solicitat ca, în contradictoriu cu pârâții P. T. și P. I., să se constate intervenită vânzarea între părți conform antecontractului de vânzare-cumpărare din data de 15.04.2009 și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul format din teren în suprafață de 400,54 mp situat în București, ..N., sector 3, fără cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta arată că prin antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 789/15.04.2009 de către BNP G. D., pârâții s-au obligat să-i transmită proprietatea imobilului teren în suprafață de 400,54 mp situat în București, ..n, sector 3 până la data de 15.07.2009. Arată, de asemenea, că a notificat pârâții conform notificării nr. 258/10.08.2009 a B. Boambes și B., iar prin încheierea de certificare nr. 4116/28.08.2009 BNP D. G. a certificat faptul că pârâții refuză încheierea contractului de vânzare-cumpărare.
În dovedire, a solicitat proba cu acte, interogatoriu și expertiză topografică.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 969-970, art. 1021, art. 1073, art. 1077 C.civ. și art. 274 C..
Acțiunea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în valoare de 2300 lei și timbru judiciar în valoare de 5 lei.
Pârâții, deși legal citați, nu au formulat întâmpinare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri, în cadrul căreia au fost depuse la dosar antecontract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 789/15.04.2009 (fila 4), plan de amplasament și delimitare a imobilului (fila 5), notificare nr. 258/10.08.2009 (fila 7), încheiere de certificare nr. 4116/28.08.2009 (fila 8), sentința civilă nr._/15.11.1999 (fila 9), certificat de atestare fiscală (fila 64), adrese OCPI (fila 85, 125). La data de 31.03.2010 s-a depus la dosarul cauzei raportul de expertiză topografică (filele 44-50), raport ce a fost avizat de OCPI.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constata ca prin antecontractul de vanzare-cumparare aut sub nr. 789/15.04.2009, paratii in calitate de promitenti-vanzatori se obliga sa vanda reclamantei dreptul de proprietate asupra imobilului situat in Bucuresti, ., sector 3, compus din teren in suprafata de 400,54 mp din suprafata totala de 800 mp. Pretul vanzarii de 10.000 euro a fost platit la data de 15.04.2009, iar perfectarea contractului urma sa fie facuta pana la data de 15.07.2009.
Prin antecontract nu s-a transferat dreptul de proprietate asupra imobilului, ci doar o obligatie de a face si anume aceea de a se prezenta pentru incheierea unui act autentic, impotriva promitentului ce nu-si executa obligatia, existand posibilitatea pronuntarii unei hotarari care sa tina loc de act de vanzare-cumparare, avand in vedere principiul executarii in natura a obligatiilor si repararii in natura a pagubelor prev. de art.1073-1077 C.civ., aceasta avand caracter constitutiv de drepturi in conditiile in care promisiunea de vanzare-cumparare este valabil incheiata conform art.948 si 968 C.civ.
Pentru a putea pronunta o astfel de hotarare, instanta retine ca paratii sunt proprietatii imobilului, astfel cum rezulta din sentinta civila nr._/15.11.1999 (fila 9), dreptul lor nefiind inscris in Cartea Funciara (f.85).
Pentru toate motivele expuse, vazand dispozitiile art.1073-1077 Cciv, instanta va admite cererea si va constata ca intre parati in calitate de vanzatori si reclamanta, in calitate de cumparator, a intervenit conventia de vanzare-cumparare, avand ca obiect imobilul-teren din București, ., sector 3, in suprafata de 400,54 mp, cu urmatoarele vecinatati:N – P. I. si T., E – D. J., S – D. E., V – . prețul de 10.000 euro.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite cererea formulata de reclamanta A. E., cu domiciliul in Bucuresti, .. 1, ., ., sector 2, in contradictoriu cu paratii P. T., cu domiciliul in Bucuresti, .. 1, ., ., sector 2 si P. I., cu domiciliul in Bucuresti, .. 1, ., ., sector 2, citat si la adresa din Bucuresti, sector 2, ., ., ..
Constată că între reclamantă în calitate de cumparatoare și pârâți în calitate de vanzatori a intervenit convenția de vânzare-cumpărare având ca obiect imobilul-teren din București, ., sector 3, in suprafata de 400,54 mp, cu urmatoarele vecinatati:N – P. I. si T., E – D. J., S – D. E., V – . prețul de 10.000 euro.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțata în ședința publica, azi, 13.04.2012.
P.,GREFIER,
A. StanoiuDoina I.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 6727/2012. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6874/2012. Judecătoria... → |
|---|
