Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 4101/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4101/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 02-04-2015 în dosarul nr. 4101/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.4101
ȘEDINȚA DIN CAMERA DE CONSILIU DE LA DATA DE 02.04.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: F. V.
GREFIER: B. A.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari . contradictoriu cu pârâții R. V. N. și R. G. V., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în Camera de consiliu, a răspuns reclamanta prin apărător, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Față de dispozițiile art. 131 Cod procedură civilă, instanța se declară competentă general, material și teritorial să judece pricina.
În temeiul art. 238 Cod procedură civilă, instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului la 30 de zile.
Nefiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pe probe.
Apărătorul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța în temeiul art. 258 raportat la art. 255 alin. 1 Cod procedură civilă, încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, apreciind că este pertinentă, concludentă în soluționarea cauzei și constatând cauza în stare de judecată acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâților la plata sumei de 7859,79 lei reprezentând cote de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2014, cu cheltuieli de judecată.
În temeiul dispozițiilor art. 394 Cod procedură civilă, instanța constatând că au fost lămurite toate aspectele de fapt și de drept, reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată rolul acestei instanțe la data de 22.07.2014, reclamanta Asociația de proprietari . solicitat în contradictoriu cu pârâții R. V. N. și R. G. V., obligarea acestora la plata sumei de 7859,79 lei din care: suma de 6549 lei cu titlu de cote de întreținere pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2014 și suma de 1310,79 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2014, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții nu și-au mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului nr. 41 situat în București, sector 4, . A, . proprietari sunt, motiv pentru care s-au calculat și penalități de întârziere.
În dovedirea cererii ce a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1025și urm. C.proc.civ. și ale Legea 230/2007, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Cererea a fost timbrată cu 200 lei.
Pârâții nu au depus formularul de răspuns.
La dosar au fost depuse înscrisuri: liste cu cotele de întreținere, fișă debitor, mod de calcul penalități.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâții R. V. N. și R. G. V. sunt proprietari ai apartamentului nr. 41 situat în București, sector 4, . A, . de la Direcția de Impozite și Taxe Locale sector 4 (f. 89).
Din listele de întreținere depuse la dosar de către reclamanta reiese că nu s-au mai achitat cotele ce rezultă din cheltuielile de întreținere din noiembrie 2011 și până în aprilie 2014.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari
Prin H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari s-a stabilit, potrivit dispozițiilor art. 25, obligația fiecărui proprietar din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Se constată, așadar, din analizarea listelor de întreținere depuse că pârâții datorează suma de 6549 lei cu titlu de cote de întreținere pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2014.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că acestea au fost în mod corect calculate de către reclamantă în raport doar de cotele de întreținere restante, aplicându-se o penalitate de 0,2% pe zi de întârziere ce a fost stabilită prin procesul verbal din 12.03.2011.
Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 1025 și urm. C.proc.civ., instanța va admite cererea și va obliga pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei de 7859,79 lei din care: suma de 6549 lei cu titlu de cote de întreținere pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2014 și suma de 1310,79 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2014.
În temeiul art. 453 alin. 1 C.proc.civ., instanța îi va obliga pe pârâți în solidar la plata către reclamantă a sumei de 900 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat și taxa de timbru având în vedere că pârâții se află în culpa procesuală, ei fiind de drept în întârziere întrucât obligația de plată a cotelor de întreținere are un caracter continuu.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea privind pe reclamanta Asociația de Proprietari .> cu sediul în București, ., . în contradictoriu cu pârâții R. V. N. și R. G. V., ambii cu domiciliul în București, ., ., sector 4.
Obligă pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei de 7859,79 lei din care: suma de 6549 lei cu titlu de cote de întreținere pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2014 și suma de 1310,79 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2014.
Obligă pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei de 900 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Numai cu apel în 30 de zile de la comunicare ce se depune la Judecătoria sector 4.
Pronunțată în ședință publică, azi, 02.04.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
F. V. B. A.
Red. VF/dact.A.B./5ex/ 2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4096/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 4183/2015. Judecătoria... → |
|---|
