Evacuare. Sentința nr. 1322/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1322/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 03-02-2015 în dosarul nr. 1322/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI - SECȚIA CIVILĂ
Sentință civilă nr. 1322
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 03.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. D. P.
GREFIER: R. C. U.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR, în contradictoriu cu pârâții P. F., P. M., M. G. M., având ca obiect reziliere contract - contract de închiriere.
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ședința publică din data de 20.01.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 03.02.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față constată următoarele:
Prin cererea sa AFI a chemat in judecata pe P. F. solicitind obligarea acesteia la plata sumei de 1692 lei chirie si 1632,78 lei si sa fie reziliat contractul de inchiriere_/29.09.2011 incheiat intre parti. Reclamanta i-a chemat in judecata pe P. F. si pe P. M. si M. G. M. pentru a fi evacuati din imobilul din ., nr.14, parter, Bucuresti, sector 4, cu cheltuieli de judecata.
In motivare a sustinut ca intre reclamanta si pirita P. F. s-a incheiat contractul de inchiriere mentionat, avind ca obiect locuinta din ., nr.14, parter, Bucuresti, sector 4. Incepind cu august 2011, pirita P. F. nu si-a mai indeplinit obligatia de plata a chiriei, astfel ca datoreaza suma de 1692 lei cu titlu de chirie pentru perioada 8.2011-3.2013. In baza prevederilor contractuale, reclamanta solicita penalitati de intirziere de 1632,78 lei.
In dovedire a administrat proba cu inscrisuri depunind copie de pe contractul partilor, extras de cont, fisa spatiului locativ, proces verbal de predare primire.
Reclamanta si-a modificat cererea (fila 29 dosar) solicitind obligarea piritei P. F. la plata sumei de 2.976 lei chirie pentru perioada 8.2012 - 3.2014 si suma de 2.976 lei majorari de intirziere pentru aceasta perioada, calculate pina la 31.03.2014.
Dupa analizarea cererii principale si a probelor din dosar, instanta a retinut urmatoarele.
Intre parti s-a incheiat contractul mentionat, reclamanta avind calitate de locator, iar pirita P. F. avinda calitatea de locatar. Pirita nu si-a indeplinit obligatia de achitare a chiriei lunare incepind cu august 2012. Instanta retine ca in baza art.25 al.2 lg.114/1996 si in baza prevederilor contractuale, pirita are obligatia achitarii chiriei lunare, iar conform contractului, in cazul neachitarii, se aplica majorari de intirziere, astfel ca in baza normei legale mentionate si in baza art.969 C.civ., instanta va obliga pirita P. F. la plata sumei pretinse.
Instanta retine ca art.24 lit.b lg.114/1996 prevede rezilierea contractului in cazul neachitarii chiriei timp de trei luni consecutiv, astfel ca in baza acestei norme legale, va admite cererea in acest sens si va dispune rezilierea.
In lipsa titlului locativ al piritei, instanta va admite si cererea privind evacuarea si, in baza art.480 C.civ., va dispune evacuarea tuturor piritilor.
Instanta apreciaza ca in cauza sint aplicabile dispozitiile Codului civil din 1864 intrucit contractul care reglementeaza raporturile juridice dintre parti a fost incheiat sub imperiul acestei norme juridice, adica inainte de 1.10.2011 cind a intrat in vigoare Codul civil din 2009.
In baza art.453 C.pr.civ., instanta va obliga pirita P. F. la cheltuieli de judecata fata de reclamanta, reprezentind taxele de timbru pentru capatul de cerere in reziliere, si pe toti piritii in solidar la plata taxei de timbru pentru capatul de cerere in evacuare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR, cu sediul în București, Sector 3, .. 16, în contradictoriu cu pârâții P. F., P. M. și M. G. M. toți cu domiciliul în București, Sector 4, ., nr. 14, . în București, Sector 4, ., nr. 14, .> Obliga pârâta P. F. 2.976 lei chirie si 2.976 lei majorari de intirziere.
Reziliaza contractul contractul de inchiriere_/2011 incheiat intre reclamanta si pirita P. F..
Dispune evacuarea tuturor piritilor din locuinta din ., nr.14, parter, Bucuresti, sector 4.
Obliga pirita P. F. la 83,12 lei si pe toti piritii in solidar la 20 lei cheltuieli de judecata.
Cu apel în 30 zile de la comunicare apelul depunindu-se la Judecatoria Sectorului 4 Bucuresti.
Pronuntata în sedinta publică, astăzi, 03.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. D. P. R. C. U.
Red. Jud. LDP/Dact. RCU/6ex
| ← Validare poprire. Sentința nr. 1328/2015. Judecătoria SECTORUL... | Pretenţii. Sentința nr. 1305/2015. Judecătoria SECTORUL 4... → |
|---|
