Obligaţie de a face. Sentința nr. 5964/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5964/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 11-05-2015 în dosarul nr. 5964/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI - SECȚIA CIVILĂ
Sentință civilă nr. 5964
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 11.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. D. P.
GREFIER: R. C. U.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . NR. 10, în contradictoriu cu pârâții M. S. și M. M., având ca obiect obligația de a face.
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ședința publică din data de 28.04.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea succesiv la data de 05.05.2015, respectiv la data de 11.05.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față constată următoarele:
Prin cererea sa, Asociatia de proprietari ., nr.10, sector 4 a chemat in judecata pe Magura S. si Magura M. solicitind obligarea acestora sa refaca coloanele comune de caldura si de aerisire din apartamentul nr.7.
In motivare au sustinut, in esenta, urmatoarele. Piritii sint proprietarii apartamentului nr.7. In 2003 piritii s-au debransat de la instalatia termica de incalzire a blocului. In 2013 au taiat si coloanele verticale de caldura si aerisire. Reclamanta a sesizat primaria, iar aceasta le-a acordat un termen de 5 zile pentru a reface instalatia.
In dovedire, reclamanta a administrat proba cu inscrisuri depunind copii de pe titlul de proprietate al piritilor, adresa RADET_/2010, adresa P.8.5/1160/06.11.2013 a Sectorului 4 Bucuresti.
Reclamanta si-a precizat cererea (fila 10 dosar), sustinind ca piritii au recunoscut ca au dezafectat acele parti de instalatii, exprimind recunoasterea in intimpinarea depusa ..
In dovedire reclamanta a depus o copie de pe intimpinarea piritilor din dosarul_/4/2014.
Piritii nu au formulat intimpinare in termenul legal, astfel ca au fost decazuti din dreptul de a administra probe.
Dupa analizarea cererii de chemare in judecata si a probelor administrate in cauza, instanta a retinut urmatoarele.
Piritii sint proprietarii apartamentului nr.7 din ., ., sector 4, Bucuresti, astfel cum rezulta din titlul de proprietate (fila 3 dosar).
Piritii au dezafectat o parte a instalatiilor comune de incalzire si de aerisire, respectiv coloanele (tevile) verticale de incalzire si coloana de aerisire. Pentru a retine aceasta situatie de fapt, instanta a avut in vedere recunoasterea implicita a piritei Magura S. care, prin notele scrise si prin pledoaria avocatului sau, a sustinut ca desfiintarea acelor instalatii nu afecteaza buna functionare a sistemului de incalzire .>
Instanta retine ca, astfel cum rezulta din dispozitiile lg.230/2007 si art.649 al.1 lit.c si al.2 C.civ., instalatiile comune si coloanele de aerisire sint in proprietatea . locative ce compun constructia.
Art. 653 C.civ.dispune ca fiecare coproprietar poate folosi, în condițiile acordului de asociere părțile comune, fără a aduce atingere drepturilor celorlalți proprietari și fără a schimba destinația. În lipsa acordului de asociere, dispozițiile art. 647 rămân aplicabile.
Prin urmare, este indreptatita cererea reclamantei de a fi obligati piritii sa readuca la starea initiala instalatiile comune distruse.
Instanta nu poate retine apararea piritei Magura S., exprimata prin avocat in concluziile sale pe fondul cauzei, in sensul ca desfiintarea acelor parti de instalatie nu ar afecta buna functionare a instalatiilor. Este evident ca, fie si in situatia in care in prezent buna functionare a instalatiei de incalzire . afectata din motivul ca unitatile locative superioare apartamentului piritilor s-au debransat de la instalatia de incalzire . asigura circuitul tur-retur si pentru unitatile locative inferioare, iar desfiintarea lor afecteaza functionarea acestui circuit), totusi este posibila oricind exericitarea dreptului proprietarilor acelor unitati locative de a se rebransa, iar dezafectarea practicata de piriti le-ar impiedica exercitarea acestui drept. Mai mult, nu se poate sustine ca desfiintarea unei portiuni din coloana de aerisire nu afecteaza functionarea coloanei de aerisire, fiind evident ca aceasta desfiintare afecteaza toate unitatile locative inferioare apartamentului piritilor.
In consecinta, in baza actelor normative mentionate, instanta va admite cererea si va obliga piritii sa readuca la starea initiala coloanele comune de caldura si de aerisire din apartamentul nr.7 din blocul 15, ., nr.10, sector 4, Bucuresti.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . NR.10, cu sediul în București, ., ., în contradictoriu cu pârâții M. S. și M. M., ambii cu domiciliul în București, ., ., . Sector 4.
Obliga piritii sa readuca la starea initiala coloanele comune de caldura si de aerisire din apartamentul nr. 7 din blocul 15, ., nr. 10, Sector 4 București.
Cu apel in 30 zile de la comunicare, cererea de apel depunindu-se la Judecatoria Sectorului 4 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica, astăzi, 11.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. D. P. R. C. U.
Red. Jud. LDP/Dact. RCU/5 ex
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3713/2015. Judecătoria SECTORUL 4... | Pretenţii. Sentința nr. 5969/2015. Judecătoria SECTORUL 4... → |
|---|
