Pretenţii. Încheierea nr. 26/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI

Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ședința publică din data de 26.03.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 09.04.2015, când a hotărât următoarele:

I N S T A N T A

Deliberând, constată:

Prin cererea înregistrată la data de 18.11.2014 pe rolul Judecătoriei Sectorului 4 București, petenții IONIȚA M. (CNP_) și ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . au solicitat instanței să pronunțe o hotărâre de expedient care să consfințească înțelegerea părților concretizată prin acordul de mediere încheiat la 07.11.2014, în baza contractului de mediere nr. 15/06.11.2014.

Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

Cererea nu a fost motivată în fapt.

În drept au fost invocate dispozițiile art. 59 alin. (2) din Legea nr. 192/2006.

Analizând cererea, instanța arată că față de existența acordului de mediere depus la dosarul cauzei și ținând seama că acesta se referă la drepturi de care părțile pot dispune, în aparență nefiind identificat niciun motiv de nulitate absolută a contractului, instanța va lua act de tranzacția încheiată între părți și va consfinți învoiala acestora, în temeiul art. 59 alin. (2) din Legea nr. 192/2006.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRÂȘTE:

Ia act de acordul de mediere din 07.11.2014, încheiat la BM Cosoianu D. G., cu următorul cuprins: “ACORD DE MEDIERE Încheiat la data de 07.11.2014, in conformitate cu prevederile legii 192/2006 actualizata privind medierea si organizarea profesiei de mediator si în baza Contractului de Mediere Nr. 15 din 06.11.2014, la sediul Asociatiei de P. . in ., ., Bucuresti Noi Partile:1. Asociatia de P. ., cu sediul in ., ., sector 4, Bucuresti, având codul de înregistrare fiscală (C.) nr._, reprezentata prin d-nul. presedinte I. M., în calitate de parte solicitanta a medierii, identificat cu CI, ., nr._, CNP_, Si 2. D-nul I. M. domiciliat în Bucuresti, . nr.8, ., ., Bucuresti, legitimat cu CI ., nr._, CNP:_, in calitate de chirias, am consimțit la încheierea prezentului acord, liber exprimat și neafectat de nici un viciu de consimțământ, fiind întru-totul de acord cu cele convenite după cum urmează: Obiectul acordului a)Recuperarea debitului restant la cotele de intretinere si chirie; b)Rezilierea contractului de inchiriere nr.8/15.08.2007 si a Actului Aditional nr.1/16.11.2007 incheiat cu Asociatia de P. ., cu sediul in ., ., Bucuresti; c) Inchirierea spatiului denumit :uscatorie, in suprafata de 35 mp, situat in ., ., ., Bucuresti, Partile recunosc debitul total in valoare de_ ron, reprezentand chirie restanta in perioada Iulie 2012 – Octombrie 2014, intretinere si fond de reparatii din perioada Iunie 2012 –Septembrie 2014 precum si a diverselor cheltuieli asupra carora s-au inteles de comun acord partile. D-nul I. M. arata ca a urmat procedura ofertei reale urmata de consemnatiune prin intermediul Biroului Executorilor Judecatoresti Asociati “AEQUITAS”, din Bucuresti, Splaiul Unirii nr. 108, ., C. RO30039720, tel:_, depunand in original la executorul judecatoresc recipise de consemnare CEC BANK SA in suma totala de_ ron, urmand ca Asociatia de P. . faca toate demersurile necesare pentru ridicarea recipiselor de la executorul judecatoresc in vederea incasarii sumelor consemnate la CEC BANK SA. D-nul I. M. se obliga sa plateasca diferenta de suma pana la valoarea de_ ron, insemnand 3700 ron, in rate egale a cate 154.17 ron, in termen de 24 luni,, incepand cu data semnarii prezentului acord. Plata se va face pana la data de 30 ale fiecarei luni, pentru luna in curs. Contractulul de inchiriere nr. 8/15.08.2007 si a Actului Aditional nr.1/16.11.2007 incheiat cu Asociatia de P. ., cu sediul in ., ., Bucuresti, se reziliaza prin vointa partilor in momentul respectarii obligatiilor prevazute in prezentul accord. Asociatia de P. . obliga sa inchirieze spatiul denumit uscatorie, situat in ., ., ., d-nului I. M. incepand cu data semnarii prezentului acord, 07.11.2014, Termenul de închiriere este de 2 ani incepand cu data de 07.11.2014 pana la data de 07.11.2016. Valoarea chiriei - este de 70( saptezeci) euro lunar, iar suma se va achita la cursul BNR din ziua platii; Termenul de plata al chiriei este pana la data de 30 ale lunii curente pentru luna in curs iar plata pentru cheltuielile aferente intretinerii se va face conform listelor de intretinere afisate de catre Asociatia de P. .. a. Pentru fiecare zi de intarziere fata de data convenita, penalitatile de intarziere sunt de 0.2% pe zi. Penalitatile se vor calcula pana la recuperarea integrala a sumelor restante de plata. b. Penalitatile se vor calcula din ziua urmatoare expirarii termenului de scadenta. c. In caz de neplată in tot, sau in parte, a chiriei si/sau a cotelor de intretinere timp de 3 luni consecutive, da dreptul asociatiei sa considere acordul nerespectat de catre D-nul I. M. si sa treaca, in drept la recuperarea sumelor restante ramase de achitat; d. Nerespectarea oricarei alte obligatii prevazute in prezentul accord da dreptul Asociatia de P. . sa considere acordul nerespectat si sa efectueze toate demersurile necesare ce rezulta din aceasta. Obligatii chirias D-nul I. M. se obliga sa rezilieze contractul incheiat in nume personal cu Enel Energie Muntenia, in conditiile montarii unui contoar pasant aferent spatiului inchiriat, cheltuiala ce va fi suportata de catre Asociatia de P. .. Cheltuielile pentru întreținerea spatiului denumit uscatorie si a partilor indivize comune revin d-lui I. M.. D-nul I. M. nu va ceda sau subînchiria spatiul denumit uscatorie, total sau parțial, fără consimțământul asociatiei. Dupa expirarea termenului de doi ani prevazut in prezentul acord, in cazul in care partile nu convin altfel, spatiul denumit uscatorie va fi eliberat de catre d-nul I. M. in termen de 30 de zile, in baza unui proces verbal de predare-primire. Obligatii Asociatia de P. Va executa toate lucrarile de reparatii sau inlocuire a elementelor de constructii si instalatii considerate ca parte . in sarcina d-lui I. M.. Sa controleze, cu acordul ambelor parti, modul in care este folosit si intretinut de catre d-nul I. M. spatiul denumit uscatorie si sa ia masurile ce se impun in vederea unei bune intretineri si folosiri a acestuia. Asociatia de P. . nu va tulbura linistita folosinta a spatiului inchiriat de catre d-nul I. M.. Orice modificare a chiriei va fi facuta numai cu acordul ambelor parti si va fi transmisa de catre Asociatie d-lui I. M. in scris prin emiterea unei adrese cu confirmare de primire. Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată și nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice. Acest acord reprezintă voința noastră liberă, neviciată, act pe care îl vom depune la Instanța Judecătorească. Prezentul acord a fost incheiat, în 4 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, unul pentru instanta si unul pentru mediator. Parti Chirias semnătură indescifrabilă Asociatie de proprietari semnătură indescifrabilă Mediator Semnatura stampila semnătură indescifrabilă”.

Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare.

Pronunțată în ședință publică azi, 09.04.2015.

JUDECĂTORGREFIER

Red.CD/MV/4ex/ 16.09.2015