Pretenţii. Sentința nr. 2322/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2322/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 23-02-2015 în dosarul nr. 2322/2015
ROMÂNIA
DOSAR NR._
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2322
Ședința publică de la 23.02.2015
Instanța constituită din:
Președinte – C. P.
Grefier – M. maria pană
Pe rol se află soluționarea cererii formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. BLOC ., ȘOSEAUA OLTENIȚEI NR. 142 în contradictoriu cu pârâtul S. C. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Instanța, verificând competența la primul termen de judecată în temeiul dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă, constată că instanța este legal investită competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza.
În temeiul dispozițiilor art. 238 Cod de procedură civilă instanța estimează durata procesului la 30 de zile.
Instanța ia act că pârâtul nu a depus întâmpinare și constată decăzut pârâtul din dreptul de a propune probe și de a invoca excepții în afara celor de ordine publică.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 258 Cod de procedură civilă încuviințează pentru petentă proba cu înscrisuri apreciind-o ca fiind concludentă, pertinentă și utilă cauzei, putând duce la dezlegarea pricinii.
Nemaifiind probe de administrat, instanța în temeiul dispozițiilor art. 394 alin. 1 Cod de procedură civilă instanța declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare asupra fondului cauzei.
INSTANȚA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 12.09.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. BLOC ., ȘOSEAUA OLTENIȚEI NR. 142 a chemat în judecată pârâtul S. C. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 6557,80 lei cote de contribuție la cheltuielile comune de întreținere aferente perioadei aprilie 2013 – iulie 2014, plus 240 lei penalități de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 35 din cadrul asociației reclamante, și nu înțelege să plătească la termenele scadente sumele datorate către asociație, deși a fost somat, ceea ce influențează negativ activitatea asociației.
În drept reclamanta a precizat ca temei juridic al cererii dispozițiile art. 50 din Legea 230/2007, OG 5/2001 privind procedura somației de plată, Legea 23/2007, HG 1588/19.12.2007 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a legii 230/2007, Codul de procedură civilă.
Referitor la OG 5/2001 privind somația de plată, instanța constată abrogat actul normativ indicat.
În dovedirea cererii reclamanta a depus la dosar în copie: tabel calcul penalizări, certificat de înregistrare fiscală, proces verbal din data de 20.03.2012, proces verbal din data de 25.03.2014, contract de mediere nr. 1 din 10.12.2013, proces verbal din data de 10.12.2013 nr. 15 întocmit de Cabinet de Mediere T. A. R., Acord de mediere nr. 1 încheiat la data de 10.12.2013, proces verbal privind prezența părților la ședința de mediere din data de 10.12.2013, proces verbal de închidere a medierii încheiat la data de 10.12.2013, certificat de informare nr. 1/10.12.2013, liste de plată a cotelor de întreținere.
Pârâtul a fost legal citat, nu s-a prezentat la judecată, nu a formulat întâmpinare.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 din Legea 230/2007.
Analizând probatoriul administrat instanța reține următoarea situație:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr.35 din cadrul asociației reclamante, astfel cum rezultă din evidențele asociației reclamante și din recunoașterea debitului de către pârât conform contractului d e mediere, calitate în care obligația de a achita la termenele scadente sumele menționate în listele de plată afișate lunar și necontestate.
Potrivit evidențelor reclamantei pârâtul înregistrează întârzieri la achitarea cotei lunare de contribuție la cheltuielile comune ale asociației.
Instanța reține faptul că există neconcordanțe între mențiunile din cererea de chemare în judecată și înscrisurile doveditoare (fila3), în sensul că pentru perioada aprilie 2013 – iulie 2014 în cererea de chemare în judecată se menționează pe prima filă - un debit de 6657,80 lei cote de întreținere restante, la fila 2 –un debit restant de 6.797,80 lei, iar în tabelul privind calculul penalităților se menționează un debit restant de 6092,80 lei cote de contribuție la cheltuielile comune de întreținere, 300 lei fond rulment și 240 lei penalizări de întârziere situație în care instanța va avea în vedere mențiunile din tabelul depus la fila 3 din dosarul instanței.
Referitor la acordul de mediere semnat de părți instanța reține faptul că nu constituie titlu executoriu.
Cu privire la cota de întreținere datorată, instanța constată că potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietari au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art. 49 alin. 2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 12 lit. d din HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, membrii asociației au dreptul de a solicita și de a primi ori de câte ori este necesar și motivat, explicații cu privire la calculul cotei de contribuție afișat pe lista de plată și să conteste, în scris, la comitetul executiv al asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei, cuantumul stabilit al acestei cote, însă din dovezile administrate în cauză se reține că pârâtul nu a contestat niciodată cuantumul sumelor calculate potrivit listelor de plată afișate.
În raport de aceste considerente, instanța va admite în parte acțiunea formulată de reclamantă, urmând a obliga pârâtul să achite reclamantei suma de 6632,8 lei debit aferent perioadei aprilie 2013 – iulie 2014, reprezentând: 6092,80 lei cote de contribuție la cheltuielile comune de întreținere, 300 lei fond de reparații și 240 lei penalizări de întârziere
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. BLOC ., ȘOSEAUA OLTENIȚEI NR. 142 C._ cu sediul în București, sector 4, Șoseaua Olteniței nr. 142, . în contradictoriu cu pârâtul S. C. CNP_ cu domiciliul în București, sector 4, Șoseaua Olteniței nr. 142, ., .> Obligă pârâtul să achite reclamantei 6632,8 lei debit aferent perioadei aprilie 2013 – iulie 2014, reprezentând: 6092,80 lei cote de contribuție la cheltuielile comune de întreținere, 300 lei fond de reparații și 240 lei penalizări de întârziere.
Cu drept de apel, la Tribunalul București, în termen de 30 de zile de la
comunicarea prezentei. Cererea de apel se depune la Judecătoria sector 4 București.
Pronunțată în ședință publică azi, 23.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. P. M. M. P.
Red Jud. PC
Tehnored. MMP/4 ex./
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2405/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2227/2015. Judecătoria... → |
|---|
