Pretenţii. Sentința nr. 3018/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3018/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 10-03-2015 în dosarul nr. 3018/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI - SECȚIA CIVILĂ
Sentință civilă nr. 3018
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 10.03.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. D. P.
GREFIER: R. C. U.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . SLĂTIOARA NR.4, în contradictoriu cu pârâtul I. G., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ședința publică din data de 03.03.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 10.03.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberînd asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea sa, ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., nr.4, a chemat în judecată pe I. G., solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 14.364,18 lei.
În motivare a susținut că pirita nu a achitat pentru apartamentul nr.12 cheltuielile de intretinere. Asociatia a impus penalizari de intirziere.
În dovedire a administrat proba cu înscrisuri, depunând copii de pe unele liste de intretinere afisate in perioada mentionata si proces verbal al Asociatiei privind penalitatile de intirziere.
Prin întimpinare, piritul a solicitat respingerea actiunii ca neintemeiata cu motivarea ca in prin s.c._/2013 a fost obligat sa achite 336 lei lunar timp de 36 luni plus cheltuielile de intretinere curente. A contractat un credit ipotecar pe 5 ani, iar rata creditului e mai mare decit pensia lunara, a fost operat, cheltuieste multi bani pe medicamente, admnistratorul pretinde mai intii plata intretinerii curente. In aparare a depus la dosar inscrisuri medicale, talon de pensie si contract de credit.
Reclamanta a formulat raspuns la intimpinare in care a reluat sustinerile din cererea de chemare in judecata.
Reclamanta si-a modificat cererea de chemare in judecata (fila 84 dosar), solicitind obligarea piritului la plata sumei de 4375,97 lei cote de intretinere pentru perioada iulie 2013 - decembrie 2014 si la 1393,13 lei penalitati.
După analizarea cererii principale, a intimpinarii, a raspunsului la intimpinare, a cererii modificatoare si a probelor administrate in cauza, instanta a retinut ca piritul nu a achitat cotele de contributie la cheltuielile comune de intretinere in perioada iulie 2013 - decembrie 2014.
Pentru a retine acest lucru, instanta a avut in vedere listele de intretinere afisate pentru perioada mentionata, care, in baza dispozitiilor lg.230/2007, fac dovada existentei debitului. Piritul nu a facut dovada ca ar fi contestat aceste liste si nici nu a administrat probe din care sa reiasa ca debitul a fost stins. Dimpotriva, piritul a recunoscut implicit prin intimpinare ca nu a achitat cotele de intretinere.
Instanta nu poate retine apararea piritului in sensul ca cererea ar fi neintemeiata. Imprejurarea ca piritul a mai fost obligat anterior la plata esalonata a altor cote de intretinere, nu are nicio relevanta juridica in prezenta cauza.
In consecinta, instanta retine ca neachitarea cotelor de intretinere in perioada mentionata da nastere unei creante certe, lichide si exigibile a reclamantei, astfel ca in baza art.45-48 si lg.230/2007, instanta va admite cererea si va obliga piritul sa achite cotele restante.
Instanta mai retine ca prin hotarirea Adunarii generale, asociatia reclamanta a hotarit aplicarea unor penalitati de intirziere. Instanta constata ca penalitatile au fost corect calculate, cu respectarea dispozitiilor lg.230/2007, astfel ca in baza art.49 lg.230/2007, instanta va obliga piritul si la plata penalitatilor.
Instanta nu poate admite cererea piritului de a esalona plata si acestei datorii. Mai intii instanta retine ca piritul a avut deja posibilitatea sa achite esalonat debitul principal, achitind lunar la scadenta cotele de intretinere lunare, dar nu a facut aceasta plata esalonata, astfel ca o noua esalonare ar prejudicia interesele patrimoniale ale reclamantei care nu poate percepe penalitati decit in mod limitat. Apoi instanta mai observa ca piritul nu si-a indeplinit nici obligatia anterioara de plata care a fost esalonata de instanta. In consecinta, instanta nu va putea esalona inca o data plata sumelor datorate de pirit.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . SLĂTIOARA NR.4, cu sediul în București, Sector 4, ., . cu pârâtul I. G., cu domiciliul în București, Sector 4, ., ., .> Obliga pârâtul la 4375,97 cote intretinere pentru perioada iulie 2013 - decembrie 2014 si la penalitati 1393,13 lei.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, cererea de apel depunindu-se la Judecatoria Sectorului 4 Bucuresti.
Pronuntata în sedinta publică, astăzi, 10.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. D. P. R. C. U.
Red. Jud. LDP/Dact. RCU/4ex.
| ← Validare poprire. Sentința nr. 2974/2015. Judecătoria SECTORUL... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 6711/2015. Judecătoria... → |
|---|
