Pretenţii. Sentința nr. 5050/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5050/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 23-04-2015 în dosarul nr. 5050/2015
ROMÂNIA
DOSAR NR._
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5050
Ședința publică de la 23.04.2015
Instanța constituită din:
Președinte –M. B.
Grefier – R. N.
Pe rol judecarea acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . ..12 în contradictoriu cu pârâții C. V. L. și C. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la prima strigare a cauzei pe lista de amânări fără discuții a răspuns reclamanta prin avocat cu împuternicire avocațială la dosar, lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Apărătorul reclamantei arată că pârâții au achitat debitul, depunând la dosar precizare în acest sens. Arată că solicită obligarea acestora doar la plata cheltuielilor de judecată. solicită judecarea cauzei în lipsă, arătând că nu mai poate rămâne în sală.
Instanța lasă cauza la ordine față de lipsa motivului amânării.
La a doua strigare a cauzei, la ordine, au răspuns pârâții, personal, lipsind reclamanta.
Instanța procedează la legitimarea pârâților, C. C. prezentând CI RR_, CNP_, eliberată de SPCEP sector 4, iar C. V. L., CI RX_, CNP_, eliberată de Secția 15 Poliție.
Pârâții depun la dosar note scrise și înscrisuri privind achitarea debitului.
Instanța procedează la comunicarea către pârâți a unui exemplar al precizării depuse de reclamantă la prima strigare a cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat și excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra propunerii de probe.
Pârâții solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța încuviințează pentru părți proba cu înscrisuri, ca fiind pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei, în temeiul art. 255 și 258 Cod procedură civilă.
Nemaifiind alte cereri de formulat și probe de administrat, instanța acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Pârâții solicită să se constate că debitul a fost achitat. Lasă la aprecierea instanței cererea reclamantei de obligare a pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANTA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 23.05.2014 pe rolul Judecătoriei Sectorului 4 București, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari . a chemat în judecată pe pârâții C. V. L. și C. C., solicitând instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să oblige pârâții la plata sumei de 5635,95 lei, reprezentând cote restante de întreținere pentru perioada martie 2012 – ianuarie 2014, a sumei de 4876,12 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2011 – martie 2014, a sumei de 1074,80 lei, reprezentând restanțe la fondul de reparații și 33,95 lei, reprezentând restanțe la fondul de rulment, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii sale, reclamanta a arătat că pârâții nu și-au mai îndeplinit obligațiile legate de plata cheltuielilor de întreținere din luna septembrie 2012, iar demersurile reclamantei de rezolvare pe cale amiabilă a litigiului au rămas fără rezultat.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei, în copii certificată pentru conformitate cu originalul, următoarele înscrisuri: fișa apartamentului, situația penalizărilor, situația restanțierilor la fondul de reparații, liste de plată (f. 13-46).
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230 din 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
La data de 14.10.2014, reclamanta a depus cerere precizatoare, prin care a arătat că înțelege să își diminueze pretențiile, ca urmare a achitărilor parțiale efectuate de pârâți după introducerea cererii la următoarele sume: 2959,68 lei, reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada aprilie 2013 – ianuarie 2014, 4384,64 lei penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2012 – ianuarie 2014, 979,6 lei restanțe la fondul de reparații pentru perioada aprilie 2013 – ianuarie 2014, 33,95 lei, fond rulment.
În susținerea cererii completatoare, reclamanta a depus la dosar situația penalizărilor calculate până la 23.07.2014, proces-verbal al asociație din 06.11.2005, chitanțe, liste de plată.
Legal citați, pârâții au depus note scrise la data de 07.11.2014, prin care au arătat că de la data ultimei cereri precizatoare au mai achitat suma de 1103,42 lei, rămânând de achitat suma totală de 7254,45 lei. S-a mai arătat că pârâții nu au avut loc de muncă până în luna aprilie 2014, din acest motiv neputând plăti cotele de întreținere și penalitățile aferente, precum și că nu pot plăti sume mai mari, întrucât sunt executați silit pentru alte datorii.
În susținerea notelor scrise, pârâții au depus copii chitanțe, adeverințe de venit, alte înscrisuri.
La data de 12.01.2015, reclamanta a depus note scrise, prin care și-a precizat valoarea pretențiilor la suma de 7254,45 lei.
La solicitarea reclamantei, a fost depusă la dosar adresa emisă de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 4 și copia titlului de proprietate pentru apartamentul nr. 3 (f. 141-142).
La data de 25.02.2014, reclamanta a depus o nouă cerere precizatoare, prin care a arătat că pârâții au mai achitat o parte din debitul restant, rămânând de achitat suma totală de 4693,93 lei, din care 3862,38 lei penalități de întârziere, 979,60 lei, restanțe la fondul de reparații și 33,95 lei restanțe la fondul de rulment.
În susținerea cererii precizatoare, reclamanta a depus copii chitanțe, precum și facturi și chitanțe privind onorariul avocațial.
La termenul din data de 26.02.2015, pârâții au depus note scrise prin care au arătat că de la data de 07.11.2014 au mai plătit suma totală de 3552,01 lei, rămânând de achitat suma de 3702,44 lei.
În susținerea notelor scrise, pârâții au depus copii chitanțe.
La data de 22.04.2015, reclamanta a depus o nouă cerere precizatoare prin care a arătat că valoarea pretențiilor din cererea principală a fost achitată integral de pârâți, conform tabelului inclus în cererea precizatoare. Totodată, a solicitat obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecate reprezentate de onorariul avocațial, având în vedere achitarea debitului după introducerea cererii.
La termenul de judecată din data de 23.04.2015, pârâții au depus note scrise prin au arătat că pretențiile din cererea inițială a reclamantei au fost achitate integral, depunând copii ale unor alte chitanțe.
La termenul de judecată din 23.04.2015, instanța a încuviințat pentru ambele părți proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând acțiunea de față, prin prisma motivelor formulate, a apărărilor invocate și a probelor administrate, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții C. V. L. și C. C., în calitate de coproprietari ai apartamentului nr. 3 situat în București, . Tulnici nr.8), nr. 12, . (f. 141-142), au figurat, la data introducerii cererii de chemare în judecată, în evidențele reclamantei Asociația de Proprietari . la plata cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, acumulate în perioada martie 2012 – ianuarie 2014 în cuantum de 5635,95 lei, penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2011 – martie 2014, în cuantum 4876,12 lei, restanțe la fondul de reparații în cuantum de 1074,80 lei și restanțe la fondul de rulment în cuantum de 33,95 lei, astfel cum reiese din listele de plată atașate la dosar (f. 13-46,79-96), și tabelele centralizatoare întocmite de reclamantă.
În ceea ce privește legea de procedură aplicabilă prezentei cauze, aceasta este reprezentată de codul de procedură civilă adoptat prin Legea nr. 134/2010, intrat în vigoare la data de 15.02.2013, având în vedere data formulării prezentei cereri, 17.06.2013, precum și dispozițiile art. 3 alin. 1 din legea 76/2012 care prevăd că dispozițiile N.C.p.civ se aplică numai proceselor și executărilor silite începute după . acestuia.
În drept, potrivit art. 50 alin 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007, legiuitorul a dispus că toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Instanța constată că, în cauză, s-a făcut dovada achitării în întregime a debitului principal și a penalităților de întârziere după promovarea cererii de chemare în judecată, astfel cum reiese din chitanțele atașate notelor scrise și cererilor precizatoare, depuse de către reclamantă și pârâți (f. 68-78, 105-107, 153-157, 161-168, 179-186), coroborate cu cererea precizatoare și recunoașterea judiciară a reclamantei în acest sens, motiv pentru care va respinge cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . în contradictoriu cu pârâții C. V. L. și C. C., ca rămasă fără obiect.
Față de soluția la care a ajuns instanța în urma deliberării, având în vedere dispozițiile art. 453 alin. 1 C.proc.civ. care prevăd că partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată, observând că pârâții au achitat debitul după înregistrarea acțiunii, instanța constată culpa procesuală a pârâților în declanșarea litigiului, în temeiul căreia va admite în parte capătul de cerere privitor la cheltuieli de judecată și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 570 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat (achitat conform chitanței . nr. 23/15.04.2014, emisă pentru factura nr. 7/15.04.2014 – f. 150,151), cheltuieli efectuate de reclamantă în legătură cu procesul de față, cheltuieli în raport de care instanța constată caracterul real, necesar și rezonabil. Cererea privind cheltuielile de judecată va fi admisă doar în parte, întrucât prin cealaltă chitanță depusă de reclamantă, având nr. 26/19.05.2014 (f. 149), în valoare de 600 lei, a fost achitată factura nr. 13/19.05.2014, care se referea la restul de onorariul de avocat pentru un alt contract de asistență juridică decât cel indicat în împuternicirea avocațială de la fila 135 din dosar, respectiv contractul nr._/15.04.2014, în loc de contractul nr._/2014. Pe de altă, parte, chiar și în situația în care suma de 600 lei, reprezentând onorariu avocațial achitată prin chitanța nr. 26/19.05.2014, ar fi fost achitată pentru prezentul dosar, se impunea aplicarea în speță a dispozițiilor art. 451 alin. 2 C.proc.civ., respectiv reducerea onorariului avocațial ca fiind vădit disproporționat în raport cu natura pricinii, numărul termenelor acordate în cauză, complexitatea cauzei, precum și modul de soluționare a cauze, și în consecință acordarea, ca și cheltuieli de judecată, doar a onorariului de 570 lei, conform chitanței nr. 23/15.04.2014.
Prevederile art. 454 C.proc.civ. nu sunt incidente în cauză, astfel încât pârâții nu le pot invoca în scopul scutirii acestora de la suportarea cheltuielilor de judecată generate de prezentul litigiu pe care l-a provocat, deoarece în conformitate cu prevederile legale (art. 1523 alin. 2 teza I C.civ. coroborat cu dispozițiile Legii nr. 230/2007), aceștia erau de drept în întârziere, anterior introducerii cererii, față de obligația de a achita cotele de întreținere. Astfel, conform art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociațiile de proprietari pot stabili un sistem propriu de penalizări pentru fiecare zi de întârziere, care se vor aplica numai după 30 de zile de la data scadenței obligației de plată a întreținerii, ceea ce înseamnă că la împlinirea acestui termen proprietarii se află de drept în întârziere pentru cotele de întreținere respective.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Respinge cererea de chemare în judecată, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . ..12 cu sediul în sector 4, București, . .), nr. 12, . în contradictoriu cu pârâții C. V. L. și C. C., cu domiciliul în sector 4, București, . Tulnici nr.8), nr. 12, ., . având ca obiect pretenții, ca rămasă fără obiect.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 570 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, apel care se va depune la Judecătoria Sectorului 4 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 23.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
B. M. N. R.
Red. M.B./Dact. M.B. și N.R./5 ex./17.07.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5048/2015. Judecătoria SECTORUL 4... | Pretenţii. Sentința nr. 7457/2015. Judecătoria SECTORUL 4... → |
|---|
