Pretenţii. Sentința nr. 5493/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5493/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 30-04-2015 în dosarul nr. 5493/2015
R OMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.5493
Ședința publică din data de 30.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – V. F.
GREFIER – B. A.
Pe rol judecarea cauzei privind pe reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâții C. M. și C. D. I. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, au răspuns reclamanta prin apărător și pârâții personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței faptul că s-a depus din partea pârâților cerere prin care arată că debitul a fost achitat, solicitând respingerea acțiunii ca rămasă fără obiect, precum și respingerea cererii privind obligarea lor la plata cheltuielilor de judecată, după care:
Instanța procedează la legitimarea pârâților C. M. și C. D. I., conform cărților de identitate prezentate.
Față de dispozițiile art. 131 Cod procedură civilă, instanța se declară competentă general, material și teritorial să judece pricina având în vedere dispozițiile art.94 lit.j și art.107 Cod procedură civilă.
În temeiul art. 238 Cod procedură civilă, instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului la 30 de zile.
Nefiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pe probe.
Apărătorul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Pârâții, personal, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
În temeiul art. 258 raportat la art. 255 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că este pertinentă, concludentă în soluționarea cauzei și constatând cauza în stare de judecată acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicită respingerea acțiunii ca rămasă fără obiect și obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată având în vedere că pârâții au fost puși în întârziere prin notificare. Depune la dosar notificarea emisă în 11.09.2014.
Pârâții, personal, arată că și-au asumat datoria și au cerut o amânare pentru a achita debitul. Nu sunt de acord cu plata cheltuielilor de judecată.
Se precizează de către apărătorul reclamantei că având în vedere că a fost întocmită o notificare generală, Asociația de Proprietari nu putea să facă o discriminare, având în vedere că nu a fost încheiată nici măcar o eșalonare a plății.
În temeiul dispozițiilor art. 394 Cod procedură civilă, constatând că au fost lămurite toate aspectele de fapt și de drept reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la 06.10.2014, reclamanta Asociația de proprietari . contradictoriu cu pârâții C. M. și C. D. I., obligarea acestora la plata sumei de 9581,55 lei din care suma de 5574,55 lei cu titlu de cote de întreținere pentru perioada ianuarie 2013-august 2014, suma de 3813,84 lei cu titlu de penalități pentru perioada februarie 2013-august 2014, suma de 116,16 lei cu titlu de fond de rulment pentru perioada iunie 2013-august 2013 și 77 lei cu titlu de fond de reparație pentru perioada ianuarie 2013-august 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții nu și-a mai achitat cotele de întreținere pentru perioada ianuarie 2013-august 2014, motiv pentru care s-au calculat și penalități de întârziere.
În dovedirea cererii ce a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2011, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Pârâții au depus întâmpinare (f. 52) prin care au solicitat respingerea cererii ca neîntemeiată motivat de faptul că au avut o înțelegere verbală cu reclamanta în sensul că vor încerca vânzarea imobilului pentru achitarea datoriilor, dar nu s-a ținut cont de aceasta. Au mai arătat că nu datorează cheltuielile de judecată întrucât nu au fost puși în întârziere.
La dosar au fost depuse înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâții C. M. și C. D. I. sunt proprietarii apartamentului nr. 95 situat în București, sector 4, .. 8, ..
Din listele de întreținere depuse la dosar de către reclamanta Asociația de proprietari reiese că nu s-au mai achitat cotele ce rezultă din cheltuielile de întreținere pentru perioada ianuarie 2013-august 2014.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari
Prin H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari s-a stabilit, potrivit dispozițiilor art. 25, obligația fiecărui proprietar din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Se constată că pârâții au achitat suma datorată, motiv pentru care va respinge cererea ca rămasă fără obiect.
În temeiul art. 453 C.proc.civ., instanța va reduce onorariul de avocat de la 700 lei la 500 lei având în vedere complexitatea redusă a cauzei ce s-a soluționat la primul termen de judecată și a faptului că pârâții au achitat debitul solicitat.
În consecință, instanța va obliga pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat redus de la 700 lei, apreciind că aceștia se află în culpă procesuală întrucât deși au achitat până la primul termen de judecată debitul totuși ei se aflau de drept în întârziere ca urmare a faptului că obligația de a achita cota de întreținere este una cu caracter continuu.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea ca rămasă fără obiect privind pe reclamanta Asociația de Proprietari . ales la C..Av. L. L. din București, ., ., ., sector 4 în contradictoriu cu pârâții C. M. și C. D. I., ambii cu domiciliul în București, ..8, ., ., sector 4.
Obligă pârâții în solidar la plata sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată către reclamantă.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare ce se depune la Judecătoria sector 4.
Pronunțată în ședință publică, azi, 30.04.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
F. V. B. A.
Red. VF/dact.A.B./5ex/ 2015
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5489/2015. Judecătoria... → |
|---|
