Pretenţii. Sentința nr. 7043/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7043/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 27-05-2015 în dosarul nr. 7043/2015
ROMÂNIA
DOSAR NR._
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7043
Ședința publică din data de 27.05.2015
Instanța constituită din:
Președinte - M. C.
Grefier - veronica burcin
Pe rol soluționarea cererii de chemare în judecată formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . V. NR. 286 în contradictoriu cu pârâta S.C. S. TA S.R.L., având ca obiect pretenții.
La apelul făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța, procedând la verificarea competenței, potrivit art. 131 C.pr.civ., la primul termen de judecată cu părțile legal citate, constată că este competentă general, material și teritorial să judece pricina în temeiul art. 94 C.pr.civ., raportat la art. 107 C.pr.civ., după care, în temeiul dispozițiilor art. 258 C.pr.civ., încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile de la dosar, considerând-o concludentă și utilă și, apreciind cauza în stare de judecată, o reține spre soluționare pe baza acestora.
INSTANȚA
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Sectorului 4 Bucuresti sub nr._, la data de 14.11.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . V. NR. 286 a chemat in judecata pe pârâta S.C. S. TA S.R.L. solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa dispuna obligarea acesteia la plata sumei totale de, din care suma de_,59 lei cote restante întreținere aferente perioadei ianuarie 2013-august 2014, a sumei de 410 lei reprezentand fond reparatii si a sumei de 1980,86 lei penalități de întârziere.
In motivarea cererii, reclamanta a aratat ca parata a acumulat restante la intretinere in datorita faptului ca nu a mai platit intretinerea.
In drept, reclamanta s-a prevalat de dispozițiile Legii nr.230/2007.
La cerere reclamanta a anexat la cerere inscrisuri-filele 4-29.
Parata nu a depus întîmpinare.
În cauza a fost administrata proba cu inscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Instanța reține astfel cum rezultă din centralizatorul aflat la fila 3 dosar, coroborat cu listele de intretinere, că parata nu a achitat in totalitate cotele de intretinere in totalitate în perioada ianuarie 2013-august 2014 figurand cu un debit în cuantum de 4252,59 lei.
Paratei îi revenea obligatia de plata a cotelor de intretinere, in calitate de proprietar al apartamentului nr.3 din Bucuresti, . nr.286, ., parter, sector 4.
Conform dispozițiilor art. 46 alin.1 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere instanța reține că acestea au fost calculate de reclamantă avându-se în vedere procentul stabilit prin procesul verbal al Adunării Generale 26.06.2008 fila 7 și procesul verbal al Adunării Generale 27.02.2013 fila 8. Cuantumul acestora a fost stabilit la 0,2% pe zi intarziere, suma de plata fiind de 1980,86 lei pentru perioada ianuarie 2013-iunie 2014.
Potrivit art.46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, prin procesul verbal al Adunării Generale 27.02.2013 fila 8 s-a stabilit ca în fiecare lună să se strangă un fond de reparații de 20 lei/apartament.
Pentru perioada februarie 2013-august 2014 suma de plată cu titlu de fond reparații este de 410 lei pentru aparatamentul al cărui proprietar este parata.
Având în vedere toate aceste elemente precum și faptul că în prezenta cauză pârâta nu a dovedit achitarea debitului solicitat de reclamanta prin cererea modificatoare, văzând și dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007 potrivit cărora asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, instanta va admite cererea si va obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei totale de 6643, 45, din care suma de 4252,59 lei cote restante întreținere aferente perioadei ianuarie 2013-august 2014 lei, a sumei de 410 lei reprezentand fond reparatii pentru perioada februarie 2013-august 2014 si a sumei de 1980,86 lei penalități de întârziere pentru perioada ianuarie 2013-iunie 2014.
Va respinge cererea de acordare a cheltuielilor de judecata ca neintemeiata, avand in vedere ca nu s-a făcut dovada acestora.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . V. NR. 286, cu sediul în București, Calea Ș. V. nr. 286, ., în contradictoriu cu pârâta S.C. S. TA S.R.L. (înregistrată la Reg. ._, CUI_), cu sediul în București, ., ., ., sector 5, citată și la adresa din București, Calea Ș. V. nr. 286, ., parter, sector 4.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 6643,45 lei, din care suma 4252,59 lei cote restante întreținere aferente perioadei ianuarie 2013-august 2014 lei, a sumei de 410 lei reprezentând fond reparații pentru perioada februarie 2013-august 2014 si a sumei de 1980,86 lei penalități de întârziere pentru perioada ianuarie 2013-iunie 2014.
Respinge cererea reclamantei de acordare a cheltuielilor de judecata ca neîntemeiată.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea privind exercitarea caii de atac se depune la Judecătoria Sectorului 4 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 27.05.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
M. C. V. B.
Red./Tehnored. Jud. M.C./5 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6968/2015. Judecătoria SECTORUL 4... | Pretenţii. Sentința nr. 7039/2015. Judecătoria SECTORUL 4... → |
|---|
