Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2250/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI

În motivarea acțiunii, se arată că pârâtul, care locuiește în apartamentul nr. 3 din București, ., ., parter, sectorul 5, beneficiază de toate serviciile prestate de către furnizori în baza contractelor încheiate de aceștia cu reclamanta, însă, refuză cu rea credință și în mod repetat să își plătească datoriile față de reclamantă.

În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1025 – 1032 Cod procedură civilă, art. 46, 49 și 50 din Legea nr. 230/2007.

În susținerea cererii, a fost depus, în copie, un set de înscrisuri (f. 10-70).

Reclamanta a arătat că nu dorește să aibă loc o dezbatere orală.

Cererea reclamantei este scutită de plata taxei judiciare de timbru, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.

Pârâtului i s-au comunicat în mod legal formularul de cerere, înscrisurile anexate acestuia și formularul de răspuns, însă acesta nu a formulat întâmpinare.

La solicitarea instanței, au fost comunicate relații de la D.I.T.L. – Sectorul 5.

În cauză s-a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri.

Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:

Din coroborarea copiilor de pe listele lunare de plată a cotelor de contribuție aferente perioadei august 2013 – octombrie 2014, cu cele cuprinse în relațiile comunicate de D.I.T.L. – Sectorul 5, din care rezultă că pârâtul este titularul de rol fiscal al apartamentului 3 din București, ., ., parter, sectorul 5, instanța reține pe baza unei prezumții simple că acesta este proprietarul apartamentului menționat.

Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.

În consecință, având în vedere situația centralizatoare coroborată cu listele de plată a întreținerii și facturile fiscale emise de furnizorii de utilități (f. 11, 16-36, 37-70), precum și dispozițiile Legii nr. 230/2007 mai sus menționate, instanța va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 3.967,03 lei, din care suma de 3.752,59 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante pentru perioada februarie 2013 – octombrie 2014, iar suma de 214,44 lei reprezintă penalizări calculate de furnizori pentru perioada februarie 2013 – octombrie 2014

În baza dispozițiilor art. 1031 alin. 1 și art. 453 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța va dispune obligarea pârâtului să plătească reclamantei suma de 310 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat în sumă de 250 lei (8, 9) și onorariu executor judecătoresc pentru expedierea notificării pârâtului nr. 179 din 18.12.2014 în sumă de 60 lei (f. 10).

Văzând și dispozițiile art. 1032 alin. 1 Cod procedură civilă,

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ..I.F. -_), cu sediul în București, ., ., și cu sediul procesual ales la Cabinet de avocat „R. M.”, cu sediul profesional în București, ., ., sectorul 3, în contradictoriu cu pârâtul B. Ș., cu domiciliul în București, ., ., parter, ..