Consfiinţire acord mediere. Sentința nr. 1785/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1785/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 03-03-2015 în dosarul nr. 1785/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
SECȚIA A II-A CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1785
Ședința din camera de consiliu din data de 03 Martie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: I. S.
GREFIER: R. L. A.
Pe rol se află soluționarea cauzei privind petenții A. M. și S. S., având ca obiect consfințire acord mediere.
La apelul nominal făcut în ședința din camera de consiliu a răspuns petenta A. M., lipsind petentul S. S..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței depunerea unui set de înscrisuri la dosar din partea petenților, după care:
Nemaifiind probe de administrat, instanța, în temeiul art. 244 alin. 1 Cod procedură civilă, constată încheiată cercetarea procesului și acordă cuvântul pentru dezbateri asupra fondului.
Petenta solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, respectiv a se lua act de acordul de mediere încheiat între părți.
În temeiul art. 394 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 București la data de 11.12.2014, sub nr._, petenții A. M. și S. S. au solicitat pronunțarea unei hotărâri privind consfințirea acordului de mediere încheiat la data de 02.10.2014.
În motivarea cererii, petenții au arătat că A. M. este singurul copil al petentului S. Ș..
Petenții nu au invocat niciun temei de drept în susținerea cererii lor.
În temeiul art. 150 Cod procedură civilă, petenții au depus la dosar, următoarele înscrisuri: acordul de mediere din data de 02.10.2014, extras de CF nr. 2076/29.01.2014, act de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 8470/17.12.1964 de notariatul de Stat al Raionului VI Lenin, act de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3330/530 de Notariatul de Stat, act de alipire autentificat sub nr. 1312/12.07.2011, talon de pensie S. Ș., adeverință de venit nr. 9524/02.02.2015, declarație pe proprie răspundere, certificat de moștenitor nr. 40/30.06.2010 emis de notar public Liuba A., contract de vânzare-cumpărare nr._/1992 încheiat cu RAIAL Imobiliara prin .-verbal de predare primire a locuinței, certificate fiscale, bilet de externare, certificate de atestare fiscală nr._/11.02.2015 și_/11.02.2015, extras CF nr. 4882/10.02.2015, extras CF nr. 4881/10.02.2015, dispozițiile Primarului General nr. 3042/31.05.2004 și nr. 3103/21.06.2004, procese verbale de predare-primire nr._/08.06.2005, nr._/08.06.2005.
Prin încheierea din cameră de consiliu pronunțată în data de 17.02.2015, instanța a stabilit taxa judiciară de timbru, conform art. 11 alin. 1 lit. a din OUG nr. 80/2013, la valoarea de 6895 lei și, în temeiul OUG nr. 51/2008, a admis cererea de ajutor public judiciar a petenților, dispunând scutirea acestora de la plata taxei.
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar enumerate mai sus.
Analizând materialul probator administrat in cauză, instanța reține următoarele:
Prin acordul de mediere încheiat la data de 02.10.2014, în baza contractului de mediere nr. 14/02.10.2014, de mediator N. A., petenții S. Ș. și A. M. au convenit partajarea a două imobile, respectiv:
- Imobilul nr. 1: Teren intravilan în suprafață de 341.68 mp situat în București, sectorul 5, .. 4-4A și
- Imobilul nr. 2: Apartamentul nr. 29, situat în București, .. 8, ., cu numărul cadastral 2572/29, compus din 3 (trei) camere și dependințe în suprafață utilă de 66.47 mp și suprafață totală de 70.10 mp,
prin atribuirea imobilului nr. 1 către petenta A. M. și a imobilului nr. 2 către petentul S. Ș..
În drept, conform art. 58 alin. 1 din Legea nr. 192/2006, Când părțile aflate în conflict au ajuns la o înțelegere, se poate redacta un acord scris, care va cuprinde toate clauzele consimțite de acestea și care are valoarea unui înscris sub semnătură privată. Potrivit alin. 4, În cazul în care conflictul mediat vizează transferul dreptului de proprietate privind bunurile imobile, precum și al altor drepturi reale, partaje și cauze succesorale, sub sancțiunea nulității absolute, acordul de mediere redactat de către mediator va fi prezentat notarului public sau instanței de judecată, pentru ca acestea, având la bază acordul de mediere, să verifice condițiile de fond și de formă prin procedurile prevăzute de lege și să emită un act autentic sau o hotărâre judecătorească, după caz, cu respectarea procedurilor legale. Acordurile de mediere vor fi verificate cu privire la îndeplinirea condițiilor de fond și de formă, notarul public sau instanța de judecată, după caz, putându-le aduce modificările și completările corespunzătoare cu acordul părților.
În acest sens art. 59 alin. 2 din același act normativ prevede că Părțile acordului de mediere se pot înfățișa la instanța judecătorească pentru a cere, îndeplinind procedurile legale, să se dea o hotărâre care să consfințească înțelegerea lor. Competența aparține fie judecătoriei în a cărei circumscripție își are domiciliul sau reședința ori, după caz, sediul oricare dintre părți, fie judecătoriei în a cărei circumscripție se află locul unde a fost încheiat acordul de mediere. Hotărârea prin care instanța încuviințează înțelegerea părților se dă în camera de consiliu și constituie titlu executoriu în condițiile legii. Dispozițiile art. 438-441 din Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se aplică în mod corespunzător.
În temeiul textelor de lege prevăzute anterior, instanța constată că, în cauză, sunt îndeplinite condițiile de fond și de formă necesare pentru a se lua act de voința petenților, în privința modalității de partajare a celor două imobile ce le aparțin, în temeiul înscrisurile prezentate în continuare.
Conform certificatului de moștenitor nr. 40/30.06.2010 emis de notar public Liuba A., petenții S. Ș. și A. M. sunt singurii moștenitori ai defunctei S. M., petentul S. Ș. cu o cotă indiviză de ¼ din masa succesorală și petenta A. M. cu o cotă indiviză de ¾ din masa succesorală.
Masa succesorală este compusă din următoarele imobile:
- O cotă indiviză de ½ din dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 29, situat în București, .. 8, ., cu numărul cadastral 2572/29, compus din 3 (trei) camere și dependințe în suprafață utilă de 66.47 mp și suprafață totală de 70.10 mp,
- O cotă indiviză de ½ din dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 173,25 mp, situat în București, .. 4, sector 5, având numărul cadastral_,
- O cotă indiviză de ½ din dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 168,43 mp, situat în București, .. 4A, sector 5, având numărul cadastral_.
Toate cele trei imobile au fost dobândite de către defunctă în timpul căsătoriei cu petentul S. Ș., cu contribuție egală, căruia îi revine în exclusivitate cota reciprocă de ½ din dreptul de proprietate asupra celor trei imobile.
Apartamentul nr. 29, situat în București, .. 8, ., a fost dobândit de către defunctă și petent prin contractul de vânzare-cumpărare nr._/1992 încheiat cu RAIAL Imobiliara prin . procesul verbal cu același număr, transcrise sub nr._/23.09.1998 de Judecătoria Sector 5 București. Dreptul de proprietate asupra acestui apartament este intabulat în cartea funciară nr._ a municipiului București Sector 5, având numărul cadastral 2572/29, conform extrasului de carte funciară pentru informare nr. 4882/10.02.2015 eliberat de OCPI București Sector 5.
Terenul în suprafață de 173,25 mp, situat în București, .. 4, sector 5, având numărul cadastral_, le-a fost restituit defunctei și petentului prin dispoziția Primarului General a Municipiului București nr. 6042/31.05.2004, în temeiul Legii nr. 10/2001, conform procesului verbal de predare primire nr._/08.06.2005.
Terenul în suprafață de 168,43 mp, situat în București, .. 4A (fost nr. 6), sector 5, având numărul cadastral_, le-a fost restituit defunctei și petentului prin dispoziția Primarului General a Municipiului București nr. 3103/21.06.2004, în temeiul Legii nr. 10/2001, conform procesului verbal de predare primire nr._/08.06.2005.
Prin actul de alipire autentificat sub nr. 1312/12.07.2011 de notar public A. Liuba L., terenurile cu numerele cadastrale_ și_, enumerate anterior, au fost alipite, rezultând un singur teren de 342 mp, cu numărul cadastral_ (nr. cadastral vechi_), situat în București, sector 5, .. 4-4A, intabulat în cartea funciară nr._ a municipiului București Sector 5 conform extrasului de carte funciară pentru informare nr. 4881/10.02.2015 eliberat de OCPI București Sector 5.
Prin urmare, în temeiul înscrisurilor prezentate anterior, instanța reține că cei doi petenți dețin un drept de coproprietate asupra celor două imobile ce fac obiectul acordului de mediere, cu privire la care pot dispune în mod liber ieșirea din indiviziune.
Pentru aceste considerente, constatând îndeplinite condițiile de formă și de fond necesare pronunțării unei hotărâri care să ia act de convenția părților privind ieșirea din indiviziune asupra unor bunuri imobile, instanța va admite cerere petenților. În temeiul art. 58 alin. 4 și 59 alin. 2 din Legea nr. 192/2006, instanța va lua act și va consfinți voința părților concretizată prin acordul de mediere încheiat la data de 02.10.2014, în baza contractului de mediere nr. 14/02.10.2014, de mediator N. A..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Ia act și consfințește voința părților A. M. și S. Ș., ambii cu domiciliul în București, Calea Rahovei nr. 334, ., ., concretizată prin acordul de mediere încheiat la data de 02.10.2014, în baza contractului de mediere nr. 14/02.10.2014, de mediator N. A., având următorul conținut:
„ACORD DE MEDIERE
Încheiat la data de 02.10.2014
în baza Contractului de Mediere Nr. 14 din 02.10.2014
Noi:
- S. Ș. cu domiciliul în București, sector 5, cal. Rahovei nr. 334, ..I. . nr._, tată
și
- A. M. cu domiciliul în București, sector 5, cal. Rahovei nr. 334, ., ., posesor C.I. . nr._, fiică
în calitate de co-proprietari ai următoarelor bunuri imobile:
Imobilul nr. 1: Teren intravilan în suprafață de 341.68 mp situat în București, sectorul 5, .. 4-4A și
Imobilul nr. 2: Apartamentul nr. 29, situat în București, .. 8, ., sector 5, cu numărul cadastral 2572/29, compus din 3 (trei) camere și dependințe în suprafață utilă de 66.47 mp și suprafață totală de 70.10 mp.
am convenit următoarele:
- Eu, S. Ș. cedez fiicei mele, A. M., partea mea din imobilul nr. 1.
- Eu, A. M. cedez tatălui meu, S. Ș., partea mea din imobilul nr. 2.
Prin aceasta,
- Eu, S. Ș. voi deveni proprietar în exclusivitate al imobilului nr. 2 și
- Eu, A. M. voi deveni proprietar, în exclusivitate, al imobilului nr. 1.
În urma acestui schimb, fiecare imobil va avea câte un singur proprietar, iar acesta va putea dispune (modifica, construi sau vinde) proprietatea sa, fără a mai fi necesar acordul celuilalt.
Serviciul de mediere a fost furnizat de către Biroul de Mediator A. N., în baza Contractului de mediere Nr. 14/02 octombrie 2014.
Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată, nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice și poate fi supus încuviințării instanței de judecată.
Prezentul acord a fost redactat în trei exemplare originale, câte unul pentru fiecare semnatar și unul pentru a fi înaintat Instanței Judecătoriei Sectorului 4 din București.
- Dl. S. Ș., (ss indescifrabil)
- Dna A. M. (ss indescifrabil)
- Mediator N. A. (ss indescifrabil).”
Executorie.
Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Sector 5 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 03.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. S. R. L. A.
Red. Jud. I.S./ 4 ex. / 05.05.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1802/2015. Judecătoria SECTORUL 5... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1808/2015. Judecătoria... → |
|---|
