Evacuare. Sentința nr. 1889/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1889/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 06-03-2015 în dosarul nr. 1889/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI – SECȚIA A II-A CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 1889/2015
Ședința publică de la 06 Martie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. N.
GREFIER - F. G.
Pe rol soluționarea cererii formulate de reclamanta A. F. Imobiliar, in contradictoriu cu pârâtii S. S.,S. A., S. C. C., S. V. M., C. C., C. D. prin reprezentant legal C. C., C. A. M. prin reprezentant legal C. C., C. I. A. prin reprezentant legal C. C., C. E., pârât R. P., C. I. A. prin reprezentant legal C. C. si S. V. M., având ca obiect reziliere contract.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin consilier juridic, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care reclamanta, prin consilier juridic, precizează că nu mai are alte acte de depus la dosar si ca renunta la administrarea probei cu interogatoriu.
Nefiind formulate alte cereri si de administrat alte probe, instanta constata terminata cercetarea procesului si acordă cuvântul în dezbateri.
Reclamanta, prin consilier juridic, solicită admiterea cererii si evacuarea tuturor pârâților, cu cheltuieli de judecată, reprezentând taxă de timbru.
INSTANȚA
P. cererea formulată la data de 06.06.2014 și înregistrată pe rolul Judecătoriei sector 5 sub nr._, reclamanta A. F. Imobiliar a solicitat, in contradictoriu cu pârâtii S. S.,S. A., S. C. C., S. V. M., C. C., C. D. prin reprezentant legal C. C., C. A. M. prin reprezentant legal C. C., C. I. A. prin reprezentant legal C. C., C. E., pârât R. P., C. I. A. prin reprezentant legal C. C. si S. V. Marianare, zilierea contractului de închiriere nr.1469/08.07.1999 și evacuarea pârâților din imobilul situat în București, ..35, ., pentru lipsa titlului locativ.
În motivarea cererii, se arată că pârâta S. S., în calitate de titular al contractului de închiriere, nu a respectat clauza contractuală prin care se interzice subînchirierea, în apartament mutându-se pârâta C. C., împreună cu familia acesteia.
În dovedirea cererii, reclamanta solicită administrarea probei cu înscrisuri.
În drept, iai intemeiaza cererea pe dispozitiile art.555, art.1777 și urm., art.1830 alin.2 art.194 și urm., art.223 C. proc. civ.
Legal citati la domiciliile verificate in baza de date DEPABD (filele nr. 72-81), paratii nu au formulat intampinare..
Analizând actele dosarului, instanța reține ca intre Primaria Municipiului Bucuresti, prin . parata S. S. a fost incheiat contractul de inchiriere nr. 1469/08.07.1999 (fila nr. 17), privind apartamentul nr. 26, situat in Bucuresti, .. 35, ., sector 5. De drepturi locative derivate au beneficiat si paratii S. A., S. C.-C. si S. V. M., in calitate de membri de familie, fiind mentionati in anexa contractului (fila nr. 19 verso).
Dupa cum rezulta din cererea formulata de parata C. C. si inregistrata la AFI sub nr. 9937/21.02.2013 (fila nr. 6), aceasta, impreuna cu familia sa, s-a mutat in apartamentul ce face obiectul contractului, ca urmare a parasirii acestei locuinte de catre titulara S. S..
De asemenea, conform adeverintei eliberate de asociatia de proprietari (fila nr. 7), apartamentul in discutie este ocupat de parata C. C. si cei trei copii ai sai incepand cu 10.10.2004, aceasta fiind de altfel si cea care achita chiria in numele paratei S. S. (filele nr. 12-14).
In fine, la 20.02.2013, este incheiat de un salariat AFI procesul-verbal de constatare (fila nr. 16), prin care sunt identificate persoanele ce locuiesc in imobil anume paratii C. C., C. E., C. A. M., R. P. si C. I. A..
Conform art. IV din contractul de inchiriere, rezilierea intervine, printre altele, in situatia in care chiriasul nu respecta clauzele contractuale sau prevedrile art. 49 din Legea nr. 114/1996.
Conform acestei din urma dispozitii legale, beneficiarii locuințelor sociale nu au dreptul să subînchirieze, să transmită dreptul de locuire sau să schimbe destinația spațiului închiriat, sub sancțiunea rezilierii contractului de închiriere și a suportării eventualelor daune aduse locuinței și clădirii, după caz.
Intrucat contractul a carei desfiintare se solicita are ca obiect o locuinta sociala, iar din actele depuse la dosar rezulta transmiterea folosintei catre alte persoane, va retine intervenita sanctiunea rezilierii.
Ca o consecinta, intrucat, in ceea ce ii priveste pe paratii S., titlul locativ va fi desfiintat, iar in ceea ce ii priveste pe ceilalti parati acestia nici nu detin un asemenea titlu, va fi admis si capatul de cerere avand ca obiect evacuarea din apartamentul nr. 26, situat in Bucuresti, .. 35, ., sector 5.
In conformitate cu art. 453 alin. 1 C. proc. civ. paratii vor fi obligati la plata catre reclamanta a cheltuielilor de judecata, reprezentand taxa de timbru aferenta cererii de evacuare
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulata de reclamanta A. F. IMOBILIAR, cu sediul în București, ..16, sector 5, in contradictoriu cu paratii S. S., cu domiciliul în București, ..35, ., S. A., cu domiciliul în București, ..35, ., ., S. C. C., cu domiciliul în București, ..35, ., ., S. V. M., cu domiciliul în București, ..35, ., ., C. C., cu domiciliul în București, ..35, . și în ., ., ., sector 5, C. E., cu domiciliul în București, ..35, ., ., C. D., cu domiciliul în București, ..35, ., . și în ., ., C. A. M., cu domiciliul în București, ..35, ., . și în ., ., ., C. I. A., cu domiciliul în București, ..35, ., . și în ., ., . si R. P., cu domiciliul în București, ..35, ., ..
Dispune rezilierea contractului de inchiriere nr. 1469/08.07.1999.
Dispune evacuarea paratilor din apartamentul nr. 26, situat in Bucuresti, .. 35, ., sector 5, pentru lipsa unui titlu locativ.
Obliga paratii la plata catre reclamanta a sumei de 100 lei, cheltuieli de judecata, reprezentand taxa judiciara de timbru.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria sectorului 5 Bucuresti.
Pronunțată în ședința publică de la 06 Martie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1884/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 2428/2015. Judecătoria SECTORUL 5... → |
|---|
