Pretenţii. Sentința nr. 2428/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2428/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 31-03-2015 în dosarul nr. 2428/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
SECȚIA A II-A CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2428/2015
Ședința publică de la 31 Martie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - A. M. F.
Grefier - A. A.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta A. F. IMOBILIAR și pe pârâta D. A., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 16.03.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la termenul respectiv, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 31.03.2015 și a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 11.12.2014, sub nr._, reclamanta A. F. IMOBILIAR a chemat în judecată pe pârâta D. A., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 401,28 lei din care 200,64 lei reprezintă contravaloare chirie teren aferentă perioadei ianuarie 2012 – 30.09.2014 și 200,64 lei reprezentând majorări de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea acțiunii s-a arătat că între PMB prin . pârâta D. A. a fost încheiat contractul de închiriere nr. 8/06.02.2009, obiectul contractului constituindu-l folosința terenului – curte și grădină aferente locuinței în suprafață de 43,45 mp situate în București, ., sector 5. În anul 1997 a fost încheiat contractul de vânzare cumpărare nr._/1997 pentru locuința din București, ., sector 5. Deși pârâta a fost somată prin adresele nr._/18.06.2014, nr._/20.08.2013 și nr._/29.11.2012 pentru a achita contravaloarea chiriei suprafață teren și curte stabilită conform prevederilor OUG nr. 40/1999 aprobată și modificată prin legea 241/2001, aceasta nu a înțeles să achite debitul restant. La calcularea chiriei teren-curte s-au adăugat majorările aferente ce reprezintă întârziere la plată, majorări calculate în conformitate cu dispozițiile OG nr. 92/2003 privind codul de procedură fiscală.
În drept cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe dispozițiile art. 194 și urm. Din codul de procedură civilă, art. 1270, art. 1350, art. 1357, art. 1777, art. 1796 Noul Cod Civil, art. 30 din HG 310/2007, OUG nr. 92/2003 privind codul de procedură fiscală republicat, cap. IX art. 12 din contractul de închiriere nr. 3/06.02.2009, art. 26 din legea 112/1995 și art. 411 alin. 1 pct. 2 teza a II-a din noul cod de procedură civilă privind judecarea cauzei în lipsa părților.
În susținerea cererii au fost depuse următoarele înscrisuri în copie: fișa de calcul pentru stabilirea chiriei lunare a terenului curte nr._/20.11.2014, contract de încheiere nr. 3/06.02.2009, contractul de vânzare cumpărare nr._/1997, somațiile nr._/18.06.2014, nr._/20.08.2013 și nr._/29.11.2012, extras de cont nr._/05.11.2014 și carte de identitate pârâtă.
Pârâta nu a formulat întâmpinare.
S-au încuviințat și administrat proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat in cauză, instanța reține în fapt și în drept următoarele:
La data de 06.02.2009 a fost încheiat, între Municipiul București, prin administratorul . calitate de prestator, și pârâta D. A., în nume de chiriaș, contractul de închiriere nr. 3/06.02.2009 (filele 10-11) având ca obiect folosința terenului-curte situat în București, ., sectorul 5, în schimbul achitării chiriei calculate conform OUG 40/1999.
Contractul a fost încheiat până la data de 08.04.2009, fiind ulterior prelungit în temeiul OUG 44/2009 pe o perioadă de cinci ani, apoi prin efectul tacitei relocațiuni, aspect care se desprinde din cuprinsul adreselor emise de reclamantă în vederea notificării pârâtei cu scopul achitării chiriei restante și a majorărilor de întârziere, iar actualmente prin OUG nr. 43/2014.
În privința primului capăt al cererii de chemare în judecată, instanța constată că pârâta și-a asumat obligația de plată a chiriei pentru terenul închiriat, calculată potrivit prevederilor OUG 40/1999, până la data de 28 ale fiecărei luni, pentru luna în curs. Depășirea termenului antrenează plata majorărilor de întârziere de 0,5% pentru fiecare zi de întârziere (art. 11 alin. 2).
Prin urmare, obligația de plată a sumei de 200,64 lei cu titlu de chirie pentru perioada ianuarie_14 și a sumei de 200,64 lei – majorări de întârziere aferente, apare ca fiind întemeiată.
În acest sens, instanța reține că, fiind antrenată răspunderea contractuală a pârâtei, aceasta are obligația de a face plățile asumate, în cuantumul și la termenele stabilite prin contract. Pentru cele reținute mai sus, constatând totodată că pârâta nu a reușit să probeze liberarea de obligația asumată, fie prin plată, fie prin altă modalitate prevăzută de lege, și nici intervenția unei cauze exoneratoare de răspundere, instanța va admite în tot cererea de chemare în judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta A. F. IMOBILIAR cu sediul în București, sector 3, .. 16, C._ în contradictoriu cu pârâta D. A. cu domiciliul în București, sector 5, ., parter, ap. 1, cnp -_.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 401,28 lei reprezentând chirie (200,64 lei) și majorări de întârziere (200,64 lei), aferente perioadei ianuarie 2012-septembrie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cale de atac care se depune la Judecătoria sectorului 5 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 31.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. M. F. A. A.
Red. AMF/Tehnored. AA
4 ex/29.04.2015
| ← Evacuare. Sentința nr. 1889/2015. Judecătoria SECTORUL 5... | Pretenţii. Sentința nr. 2362/2015. Judecătoria SECTORUL 5... → |
|---|
