Evacuare. Sentința nr. 5591/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5591/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 04-08-2015 în dosarul nr. 5591/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI – Secția civilă
Sentința civilă nr. 5591/2015
Ședința din camera de consiliu de la 04 August 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – D. D. S.
GREFIER – D. E. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta . SA și pe pârâtii N. V. A., N. M. R., N. M. C., N. M. R., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința din camera de consiliu au răspuns pârâtii N. V. A. si N. M. C. personal, lipsă fiind reclamanta si pârâtii N. M. R. si N. M. R..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța procedază la legitimarea pârâtilor N. V. A., având CNP_ si N. M. C., având CNP_.
Instanța, verificându-și din oficiu competența conform dispozițiilor art. 131 C.proc.civ, în temeiul dispozițiilor art. 1035 C. rap. la art. 107 C. și art.113 pct. 4 C., constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul sub aspectul propunerii de probe.
Pârâții, personal, arată că nu solicită probe.
Instanța, apreciind că probele solicitate sunt admisibile potrivit legii si de natură să ducă la soluționarea procesului, în temeiul dispozițiilor art. 258 coroborat cu art. 255 C.proc.civ., încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Instanța, în temeiul art. 244 alin. 1 C.proc.civ., declară încheiată cercetarea procesului și acordă cuvântul părților în dezbateri asupra fondului cauzei.
Pârâții, personal, arată că a încetat contractul de închiriere si au fost notificați să cumpere apartamentul și să achite un avans, însă nu pot cumpăra. Mai arata pârâții că nu doresc sa fie evacuați și ar dori prelungirea contractului de închiriere.
Instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 C.proc.civ. declară închise dezbaterile în fond și rămâne în pronunțare asupra fondului cauzei.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare in judecata inregistrata pe rolul acestei instanțe la data de 29.04.2015 sub nr._, reclamanta . SA a solicitat in contradictoriu cu paratii N. V. A., N. M. R., N. M. C., N. M. R., evacuarea acestora din . .. 31, ., ., Bucuresti, pe care il ocupa fara titlu de la data de 01.05.2014 si pana in prezent.
In motivare, reclamanta a aratat ca la data de 12.10.2012 prin contractul de inchiriere nr. 2534/12.10.2012, pârâtei N. V. A. i-a fost inchiriat . .. 31, ., Bucuresti, in calitate de titular al contractului de inchiriere, (iar pârâtilor N. M. R., N. M. C., N. M. R. in calitate de rude ale acesteia) pana la data de 31.03.2013. Contractul a fost prelungit prin actul aditional nr. 1370/10.06.2013 pentru perioada 01.04._13, prin actul aditional nr. 1940/03.07.2013 pentru perioada 01.07._13 si prin actul aditional nr. 666/21.02.2014 pentru perioada 01.01._14. Se mai arata că începând cu data de 01.03.2014, pârâtii nu s-au mai prezentat in vederea achitării chiriei si pentru prelungirea contractului.
Reclamanta precizează în continuare că la data de 05.02.2014, prin notificarea nr. 366, a pus in vedere pârâtilor să se prezinte la sediul societării in vederea rezolvării situatiei contractului de inchiriere.
In drept, reclamanta a invocat disp. art. 1033, 1040, 1041 C. si 14, 15, 1831 c.civ.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei in lipsa conform art. 411 C..
Cererea de chemare in judecata este scutita de la plata taxei judiciare de timbru conform art. 77 din Legea 85/2006.
In sustinerea cererii, reclamanta a depus la dosar inscrisuri, in copii conforme cu originalul, f. 3-16.
La termenul de judecata din data de astăzi, pârâtii N. V. A. si N. M. C. prezenti personal in sala de ședință, au învedereat faptul că nu doresc sa fie evacuati.
Sub aspectul probatoriului, instanța a incuviintat si administrat pentru reclamanta proba cu inscrisuri, respectiv cele aflate la dosarul cauzei.
Analizând ansamblul materialului probator administrat in cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, instanța reține că pârâții (pârâta N. V. A. în calitate de titular de contract, iar restul pârâților ca membri de familie care au locuit cu aceasta) au beneficiat de dreptul de folosință asupra apartamentul nr. 11 situat în București, .. 31, ., ., în baza contractului de închiriere nr. 2534/12.10.2012. Contractul de închiriere a fost prelungit prin actul adițional nr. 1370/10.06.2013 pentru perioada 01.04.2013 – 30.06.2013, actul adițional nr. 1940/03.07.2013 pentru perioada 01.07.2013 – 31.12.2013 și actul adițional nr. 666/21.02.2014 pentru perioada 01.01.2014 – 30.04.2014.
Ulterior, pârâții au fost notificați prin executorul judecătoresc, conform notificării nr. 381/06.02.2015, potrivit disp. art. 1037 Cod procedură civilă, punându-li-se în vedere că au posibilitatea să achiziționeze imobilul pentru care contractul de închiriere a încetat, la prețul pieței, iar în caz contrar au la dispoziție un termen de 30 de zile pentru eliberarea locuinței.
În drept, potrivit art. 1033 alin. 1 Cod procedură civilă, dispozițiile titlului XI - evacuarea din imobilele folosite sau ocupate fără drept prezentului titlu - se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane.
Art. 1038 Cod procedură civilă prevede că atunci când proprietarul unui imobil dorește să îl evacueze pe ocupantul acestuia, după ce dreptul de a ocupa imobilul a încetat, proprietarul va notifica în scris ocupantul, punându-i în vedere să elibereze imobilul pe care îl ocupă fără niciun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificării. Iar conform art. 1040 Cod procedură civilă, dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu.
Având în vedere acestea, instanța constată faptul că pârâții ocupă imobilul fără titlu, expirând termenul limită până la care s-a prelungit contractul de închiriere nr. 2534/12.10.2012, urmând a fi evacuați.
Astfel, instanța va admite cererea de chemare în judecată și va dispune evacuarea pârâților din . în București, .. 31, ., ..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta . SA, în reorganizare judiciară, cu sediul in sector 3, București, Al. Buchetului nr. 5, . cu pârâții N. V. A., N. M. R., N. M. C., N. M. R., toți cu domiciliul in sector 5, București, .. 31, ., ..
Dispune evacuarea pârâților din . în București, .. 31, ., ..
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 5 de zile de la pronunțare, care se depune la Judecătoria sectorului 5 București, sub sancțiunea nulității.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 04.08.2015.
P., GREFIER,
D. D. S. D. E. M.
S.D.D. 9 Septembrie 2015
| ← Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5569/2015. Judecătoria... → |
|---|
