Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 8054/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8054/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 06-11-2015 în dosarul nr. 8054/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
Secția a II-a civilă
Sentința civilă nr. 8054
Ședința publică de la 06.11.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – A. S.
GREFIER – M. M. C.
Pe rol judecarea cauzei privind pe petenta O. P. INTERNAȚIONAL LTD și intimata DIRECȚIA DE I. ȘI TAXE LOCALE SECTOR 5, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează faptul că, prin serviciul registratură, au fost furnizate relațiile OCPI, după care:
Verificându-și competența conform art. 131 alin.1 C.pr.cv, instanța constată că este competent general, material și teritorial să soluționeze cererea, în acest sens fiind incidente dispozițiile art.31 al.4 din Legea nr.7/1996.
În temeiul art. 258 C., apreciind că proba cu înscrisuri este legală, pertinentă și concludentă, putând duce la soluționarea cauzei, o încuviințează ca atare.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constatând finalizată cercetarea judecătorească și faptul că s-a solicitat judecarea în lipsă a cauzei, o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
La data de 12.05.2015, sub nr._ petenta O. P. INTERNAȚIONAL LTD a formulat în contradictoriu cu intimata DIRECȚIA DE I. ȘI TAXE LOCALE SECTOR 5, plângere împotriva încheierii de reexaminare nr._ din 23.04.2015, prin care s-a respins cererea de reexaminare împotriva încheierii nr.9978 din data de 20.03.2015 emisă de OFICIUL DE cadastru SI PUBLICITATE IMOBILIARA BUCURESTI – BIROUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA SECTOR 5.
În motivarea plângerii petenta a arătat că la data de 19.03.2015 și 24.03.2015 OCPI a soluționat cererile DITL de intabulare a obligațiilor fiscale în sumă de 720.072,21 lei, constatate prin actul administrativ nr._ din data de 23.10.2014. OCPI a dispus intabularea dreptului de ipotecă legală în valoare de 720.072,21 lei reprezentând obligații fiscale în favoarea DITL în cartea funciară pentru următoarele imobile i:
- imobilul cu nr.cadastral 274/2;1;2, aflat în proprietatea O. P. în cotă de 1/1 de sub B.1,
- imobilul cu nr.cadastral 274/2;0/;2, aflat în proprietatea O. P. în cotă de 1/1 de sub B.2,
- imobilul cu nr.cadastral 274/2;2/;2, aflat în proprietatea O. P. în cotă de 1/1 de sub B.3,
- imobilul cu nr.cadastral 274/2;3/;2, aflat în proprietatea O. P. în cotă de 1/1 de sub B.4.
S-a arătat de către petentă faptul că, până în prezent, nu are cunoștință că datorează către DITL vreo sumă de bani cu titlu de obligații fiscale și nici nu i-a fost comunicat titlul executoriu, astfel că până la acest moment a fost privată de a contesta acest pretins titlu executoriu.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii 7/1996, cod civil și C.pr.fisc.
În dovedirea cererii, petenta a depus înscrisuri (filele 4-15).
Petenta a făcut dovada achitării sumei de 50 lei cu titlul de taxă judiciară de timbru, conform art. 1 și 9 din O.U.G. nr. 80/2013.
La data de 25.06.2015, prin serviciul registratură, intimata a depus întâmpinare, solicitând respingerea acțiunii ca neîntemeiată.
În motivare, intimata a arătat că la data de 23.10.2014 a emis somația nr._/23.10.204 în baza titlului executoriu nr._/23.10.2014, comunicate petentei prin intermediul Poștei Române. Având în vedere că nu a fost restituită confirmarea de primire și nici plicul ce conținea actele de executare de către Poșta Română, intimata a emis un proces verbal privind îndeplinirea procedurii de comunicare prin publicitate nr.17 iar la poziția 994 și 995 poate fi regăsită și societatea comercială conform anunțului nr._/10.11.2014. În ce privește cererea referitoare la radierea privilegiului înscris în cartea funciară, intimata a învederează faptul că această înscriere a fost impusă în baza unor acte de executare ce nu au fost anulate de către instanța de judecată, respectiv titlul executoriu nr._/23.10.2014. A mai arătat că partea petentă nu a contestat actele de executare nefăcând dovada cu o sentință definitivă din conținutul căreia să rezulte faptul că debitul este anulat sau chiar cu o copie a chitanțelor reprezentând plata debitelor cu care figurează la bugetul local. Astfel, intimata apreciază că acțiunea prin care solicită instanței radierea din cartea funciară a privilegiului asupra terenului și asupra imobilului este neîntemeiată.
În drept, intimata a invocat dispozițiile art.205 C..
În susținerea întâmpinării, intimata a anexat un set de înscrisuri (filele 29-58).
La data de 04.08.2015, prin serviciul registratură, arătând că prin întâmpinarea formulată intimata susține în mod greșit că titlul executoriu nu este contestat de petenta O. P.. A mai solicitat să se aibă în vedre că DITL a anexat la întâmpinarea formulată și alte înscrisuri cu privire la titlul executoriu, ce nu au fost comunicate O. P. anterior, iar actul administrativ fiscal nu poate produce efecte anterior comunicării lui către contribuabil.
La solicitarea instanței au fost depuse relații furnizate de OCPI (filele 77-89).
În cauză, s-a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând actele dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 23.10.2014 a fost emis titlul executoriu nr._ de către Direcția I. și Taxe Locale din cadrul Consiliului Local al Sectorului 5 București, pe numele petentei O. P. INTERNATIONAL LTD, pentru suma de 720.072,21 lei (f.87).
La data de 06.03.2015, Direcția I. și Taxe Locale Sector 5 București a înregistrat la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, Biroul de Carte Funciară al Sectorului 5 cererea prin care a solicitat înscrierea privilegiului statului asupra imobilului situat în București, Sector 5, .. 9, . terenului intravilan din București, Sector 5, .. 9 ce aparțin . LTD SRL, acest demers fiindu-i necesar petentului în vederea aplicării procedurilor prevăzute de Codul de Procedură Fiscală pentru recuperarea debitelor fiscale înscrise în titlul executoriu nr._/23.10.2014(f. 86),.
Prin Încheierea nr. 9978 din 20.03.2015, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Sector 5 a admis cererea și a dispus că se intabulează dreptul de ipotecă legală în valoare de 720.072,21 lei, reprezentând obligații fiscale asupra A1 în favoarea DITL Sector 5 sub C1 din cartea funciară_-C1-U10 provenită din cartea funciară de pe hârtie cu numărul 20400_4) UAT București Sector 5 (f.84).
Împotriva acestei încheieri a formulat cerere de reexaminare . LTD la 07.04.2015 (f. 82), soluționată prin încheierea de reexaminare nr._/07.04.2015, contestată în prezenta cauză (f. 80).
În încheierea de reexaminare contestată registratorul a reținut că admiterea cererii având ca obiect intabularea ipotecii legale asupra imobilului din București, Sector 5, .. 9, ., . dispusă de registratorul de carte funciară BCPI Sector 5, în baza titlu executoriu nr._ din 23.10.2014 emis de DITL Primăria Sector 5, iar din verificarea cererii și a actelor anexate, raportat la motivarea în fapt și în drept a încheierii nr. 9978/20.03.2015 de către registratorul BCPI Sector 5, la data pronunțării încheierii au fost incidente dispozițiile prevăzute de art. 141 din OG nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală; art. 162 alin. 1 din Ordinul nr. 700/2014, potrivit cu care sechestrul prevăzut de art. 154 din Codul de procedură fiscală, instituit de organul de executare fiscală, constituie ipotecă legală, se intabulează în baza procesului-verbal de sechestru, art. 902 alin. 2 pct. 17 din Codul civil coroborat cu art. 2386 Cod civil, art. 28 alin. 1, art. 29 alin. 1 din Legea nr. 7/1996 modificată și completată.
În acest context, registratorul de carte funciară ce a soluționat cererea de reexaminare a precizat că radierea din cartea funciară poate fi dispusă în baza formulării unei noi cereri, adresate către BCPI Sector 5 având ca obiect radierea din cartea funciară a ipotecii legale / sechestrului asigurator, la care se va anexa înscrisul oficial emis de instituția în cauză care va conține acordul creditorului pentru radierea dreptului de ipotecă (art. 162 alin. 1 din Ordinul 700/2014), precum și a tarifului aferent operațiunii conform Ordinului nr. 39/2009. S-a mai precizat că oficiile de cadastru și publicitate imobiliară nu intervin, prin operațiunile de publicitate imobiliară dispuse prin încheieri, în conținutul actelor și faptelor evidențiate în cuprinsul acestora, procedura în materie de carte funciară este necontencioasă, registratorul soluționând cererile pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis în mod valabil din punct de vedere al formei cerute pentru validitatea actului.
Instanța constată că singurul motiv pe care și-a întemeiat petenta, atât cererea de reexaminare, cât și plângerea împotriva încheierii de carte funciară este cel legat de împrejurarea potrivit căreia nu i-ar fi fost comunicat titlul executoriu în temeiul căruia ar fi operat intabularea contestată.
Or, potrivit art. 28 alin. 1 din Legea nr. 7/1996, pe care și-a întemeiat registratorul de carte funciară încheierea, cererea de înscriere în cartea funciară se va depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial și va fi însoțită de înscrisul original sau de copia legalizată de pe acesta, prin care se constată actul sau faptul juridic a cărui înscriere se cere; copia legalizată se va păstra în mapa biroului teritorial.
Astfel cum s-a reținut și în încheierea contestată, de soluționare a cererii de reexaminare, procedura în materie de carte funciară este necontencioasă, registratorul soluționând cererile pe baza actului pe care își întemeiază petentul cererea.
Registratorul de carte funciară nu se poate erija într-o eventuală instanță de executare care să verifice legala comunicare a titlului executoriu astfel încât, atât timp cât titlul executoriu nu fusese invalidat de instanța de executare, registratorul de carte funciară nu putea constata nici o piedică la înregistrare și nici un motiv pentru radierea înregistrării.
Pentru considerentele de fapt și de drept mai sus enunțate, instanța va respinge ca neîntemeiată plângerea formulată împotriva încheierii de carte funciară.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Respinge plângerea formulată de petenta O. P. INTERNAȚIONAL LTD, cu domiciliul ales în București, . nr.5, sector 1 în contradictoriu cu intimata DIRECȚIA DE I. ȘI TAXE LOCALE SECTOR 5, cu sediul în București, P-ța Națiunilor Unite nr.3-5, sector 5, ca neîntemeiată.
În temeiul art. 31 alin. 6 din Legea 7/1996 prezenta hotărâre, la momentul rămânerii sale definitive, se comunică, din oficiu, biroului teritorial, de către instanța care s-a pronunțat ultima asupra fondului.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria sectorului 5 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 06.11.2015.
PREȘEDINTE GREFIER,
Red. 10.12.2015/4 ex.
| ← Comisie rogatorie internaţională. Sentința nr. 8081/2015.... | Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... → |
|---|
