Pretenţii. Sentința nr. 2211/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2211/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 19-03-2015 în dosarul nr. 2211/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI-SECȚIA A II-A CIVILĂ
Sentinta civilă nr. 2211
Ședința publică de la 19 martie 2015
Instanta constituită din:
PREȘEDINTE: R. C.
GREFIER: R. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . pârâta S. A. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părtile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează depunerea relatiilor la catre OCPI si DITL.
Instanța, verificându-și din oficiu competența în temeiul dispozițiilor art. 131 alin. 1 N.C.proc.civ., constată că este competentă material și teritorial să soluționeze prezenta cauză iar in temeiul art. 238 N.C.proc.civ. estimeaza un termen de 1 luna pentru durata cercetarii procesului.
În temeiul dispozițiilor art. 258 alin. 1 N.C.proc.civ. raportat la art. 255 N.C.proc.civ., instanta încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei solicitată de către părți, apreciind că aceasta este admisibilă, legală și poate duce la soluționarea cauzei.
Avand in vedere cererea de judecare in lipsa formulata de catre reclamanta si constatand cauza in stare de judecata, ramane in pronuntare asupra acesteia.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față,
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.01.2015, sub nr._, reclamanta A. DE P. . în judecată pe pârâta S. A. L., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 1015, 81 lei reprezentand 853,07 lei – cote intretinere aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014, si 162,74 lei – penalitati de intarziere percepute de asociatie, aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014 precum si la plata cheltuielilor de judecata in cuantum de 3,5 lei.
În motivarea acțiunii se arată că pârâta nu a inteles sa achite sumele de bani mentionate anterior. In ce priveste penalitatile percepute, reclamanta arata ca acestea au fost calculate prin aplicarea coefivientului de 0.2% pebtru fiecare zi de intarziere conform art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007 privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.
În drept cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe dispozițiile Legea 114/1996 republicata, Legea nr. 230/2007.
În susținerea cererii au fost depuse înscrisuri.
Pârâta, desi legal citată, nu s-a prezentat si nici nu a formulat intampinare.
S-a încuviințat și administrat proba cu inscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Față de aceste dispoziții legale si de listele de intretinere depuse de reclamanta, instanța retine ca parata nu și-a îndeplinit in mod corespunzator obligatia de plata a cotelor de contributie la cheltuielile comune, aferente locuintei aflate in proprietate, situata in Bucuresti, ..45, ., sector 5.
Ca atare, s-au acumulat restante, aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014, reprezentand cotele de întreținere, conform listelor de intretinere si tabelului depus la dosar.
De asemenea, referitor la penalitati, instanta constata ca acestea au fost percepute de catre asociatie pentru neplata la timp a cotelor de intretinere, astfel cum reiese din modul de calcul al penalitatilor, potrivit art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007, rezultand un cuantum total de 257,62 lei, fiind aplicate in cota procentuala de 0,2, raportat la plafonul maximal al penalitatilor prevazut de Legea nr.230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale menționate și situația constatată potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța va admite actiunea formulata de catre reclamanta, si va obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 1015,81 lei, din care 853,07 lei – cote intretinere aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014, si 162,74 lei – penalitati de intarziere percepute de asociatie, aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014.
In ceea ce priveste cheltuielile de judecata, instanta va face aplicarea art.453 alin.1 C. si retinand culpa procesuala a paratei, o va obliga pe aceasta la plata catre reclamanta a sumei de 3,5 lei, reprezentand cheltuieli cu fotocopierea inscrisurilor pentru comunicare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanta A. DE P. .>cu sediul in sector 5, București, .. 45 in contradictoriu cu pârâta S. A. L., cu domiciliul in sector 5, București, ., ..
Obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 1015,81 lei, din care 853,07 lei – cote intretinere aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014, si 162,74 lei – penalitati de intarziere percepute de asociatie, aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014.
Obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 3,5 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecatoria sectorului 5 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica azi, 19.03.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2145/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8709/2015. Judecătoria... → |
|---|
