Pretenţii. Sentința nr. 5492/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5492/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 28-07-2015 în dosarul nr. 5492/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5492
Ședința publică din data de 28.07.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. C.
GREFIER: O. M. P.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta . SA și pe pârâții N. V. A., N. M. R., N. M. C. și N. M. R., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut la prima strigare în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că, prin cererea de chemare in judecată, reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsa părților, conform art. 411 Cod procedură civilă, după care,
Pentru a da posibilitatea părților să se prezinte, instanța dispune lăsarea cauzei la a doua strigare.
La apelul nominal făcut la a doua strigare în ședință publică se constată lipsa părților.
Verificându-și competența potrivit art. 131 C., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, in temeiul art. 107 și art. 94 pct. 1 lit. j) Cod procedură civilă.
Deliberând asupra probei cu înscrisuri, solicitate de către reclamantă, instanța apreciază că este pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei și, având în vedere dispozițiile art. 258 C., o încuviințează.
În temeiul art. 394 Cod procedură civilă, instanța constată dezbaterile inchise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ din data de 29.04.2015, reclamanta . SA i-a chemat în judecată pe pârâții N. V. A., N. M. R., N. M. C. și N. M. R., solicitând obligarea acestora la plata sumei de 200 lei, reprezentând chirie restantă pentru perioada martie 2014-aprilie 2014, precum și la achitarea contravalorii lipsei de folosință a . București, .. 31, ., sector 5 în cuantum de 1.100 lei, reprezentând echivalentul lipsei de folosință pentru perioada mai 2014 – martie 2015.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că la data de 18.09.2013, prin contractul de închiriere nr. 2534/12.10.2012, pârâtei N. V. A. i-a fost închiriat apartamentul nr. 11 situat în blocul nr. 1, . din .. 31, sector 5, în calitate de titular de contract de închiriere până la data de 31.03.2013.
Începând cu data de 01.03.2014, pârâții nu s-au mai prezentat la societate pentru achitarea chiriei și prelungirea contractului de închiriere.
La data de 05.02.2014, reclamanta le-a pus în vedere pârâților prin notificarea nr. 366 să se prezinte la sediul societății în vederea rezolvării situației contractului de închiriere.
În drept, au fost invocate prevederile art. 14, 15 și art. 1831 Cod civil. În temeiul art. 411 Cod procedură civilă, s-a solicitat judecarea cauzei în lipsa părților.
În susținere, reclamanta a depus înscrisuri, în copie.
Deși legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare și nici nu s-au prezentat la judecată.
Sub aspectul probatoriului, instanța a administrat proba cu înscrisuri la solicitarea reclamantei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarea situație de fapt:
La data de 12.10.2012, între reclamanta . SA, în calitate de locator, și pârâta N. V. A., în calitate de locatar, s-a încheiat contractul de închiriere nr. 2534 prin care locatorul a închiriat apartamentul nr. 11 situat în blocul nr. 1, . din .. 31, sector 5, în schimbul achitării chiriei în cuantum de 100 lei lunar.
Contractul a fost încheiat pe termen de 6 luni, fiind ulterior prelungit succesiv prin actele adiționale nr. 1370/10.06.2013, nr. 1940/03.07.2013, și nr. 666/21.02.2014, până la data de 30.04.2014
Prin notificarea nr. 366/05.02.2014, reclamanta a adus la cunoștința pârâtei faptul că după data de 30.04.2014 nu mai intenționează prelungirea contractului de închiriere.
Așa cum se menționează în contract, alături de pârâta N. V. A. spațiul închiriat a fost folosit și de membrii familie acesteia, respectiv de pârâții N. M. R., N. M. C. și N. M. R.
Instanța constată că pârâta și-a asumat obligația de plată a chiriei pentru spațiul închiriat, în cuantum de 100 lei lunar, în primele 10 zile ale lunii în curs și că aceasta nu și-a mai îndeplinit obligația respectivă pentru perioada martie 2014 – aprilie 2014, datorând astfel reclamantei cu titlu de chirie suma de 200 de lei.
În drept, instanța reține disp. art. 1831 alin. 2 cod civil conform cărora chiriasul este obligat la plata chiriei prevazute in contract pana la data eliberarii efective a locuintei, precum si la repararea prejudiciilor de orice natura cauzate locatorului pana la acea data și art. 1832 alin. 1 Cod civil potrivit cu care în lipsa unei interdictii stipulate in acest sens, si alte persoane pot locui impreuna cu chiriasul, caz in care vor fi tinute solidar cu acesta, pe durata folosintei exercitate, pentru oricare dintre obligatiile izvorate din contract.
Față de cele de mai sus, constatând că pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile de plată și nici nu au invocat și dovedit intervenția unei cauze exoneratoare de răspundere, văzând și disp. art. 1350 și 1548, Cod civil, instanța va admite cererea și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 200 lei, reprezentând chirie restantă pentru perioada martie 2014 – aprilie 2014 și a sumei de 1.100 de lei reprezentând contravaloarea lipsei de folosință a apartamentului nr. 11 situat in București, ..31, ., . pentru perioada mai 2014 – martie 2015
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta . SA, cu sediul în București, Al. Buchetului, nr. 5, ., în contradictoriu cu pârâții N. V. A., cu domiciliul în București, Baciului, nr. 4, ., ., sector 5, N. M. R., cu domiciliul în București, .. 31, ., parter, ., N. M. C. și N. M. R., ambii cu domiciliul în București, .. 31, ., ., sector 5.
Obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 200 lei, reprezentând chirie restantă pentru perioada martie 2014 – aprilie 2014 și a sumei de 1.100 de lei reprezentând contravaloarea lipsei de folosință a apartamentului nr. 11 situat in București, ..31, ., . pentru perioada mai 2014 – martie 2015
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria sectorului 5 București.
Pronunțată în ședința publică azi, 28.07.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER
A. C. O. M. P.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 5503/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 5499/2015. Judecătoria... → |
|---|
