Pretenţii. Sentința nr. 6449/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6449/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 18-09-2015 în dosarul nr. 6449/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI
Sentința civilă nr. 6449/2015
Ședința publică de la 18 septembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –A. C.
GREFIER-F. S.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . și pe pârâții R. S., pârât R. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin apărător, cu împuternicire avocațială depusă la dosarul cauzei, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care apărătorul reclamantei depune la dosarul cauzei cerere modificatoare arătând că pârâții au mai achitat o parte din sumă. Depune la dosarul cauzei cerere precizatoare.
Nemaifiind ale cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Reclamanta, prin apărător, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța în temeiul disp. art. 255 rap la art. 258 C. încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta, prin apărător, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost modificată, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 2.05.2015 sub nr._ reclamanta A. DE P. . și pe pârâții R. S. ȘI R. I., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâților la plata sumei de 16.617 lei reprezentând cotele de întreținere restante pe perioada aprilie 2014-martie 2015, precum și penalitățile conform listei de plata din luna aprilie 2015, obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că a desfășurat raporturi de administrare a imobilului . cu disp. Legii nr. 230/2007. Mai arată că a furnizat utilități de întârziere apartamentului 2 proprietatea pârâților aflat în condominiul M67, însă pârâții nu și-au executat obligația de plată, neachitând cotele de întreținere aferente perioadei aprilie 2014-martie 2015. Mai arată că în vederea recuperării debitului, a notificat pârâții în vederea achitării debitului, rămasă fără rezultat întrucât aceștia nu au dat curs.
În drept au fost invocate disp. art. 194 și urm C., Legea nr. 230/2007, Statutul Asociației de P..
În dovedirea cererii, au fost depuse la dosarul cauzei, un set de înscrisuri (filele 3-31).
La termenul de judecată din data de 28.07.2015 reclamanta a depus la dosarul cauzei cerere modificatoare prin care a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 10.016 lei reprezentând cote de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada aprilie 2014-mai 2015 iar 9.328,18 lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada aprilie 2014-martie 2014.
În drept au fost invocate disp. art. 204 alin 2 pct 2 și urm. C..
La termenul de judecată din data de 18.09.2015 reclamanta a depus la dosarul cauzei cerere modificatoare prin care și-au micșorat pretențiile la suma de 10.018 lei reprezentând cote de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada aprilie 2014-mai 2015 iar 8.828,18,18 lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada septembrie 2013- martie 2015.
În drept au fost invocate disp. art. 204 alin 2 pct 2 și urm. C..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 39, din București, ., ., în temeiul contractului de vânzare cumpărare nr._/09.03.1993 încheiat cu Imobiliara EA prin .>
Din listele de plată și centralizatorul depuse de reclamantă la dosar rezultă că referitor la apartamentul mai sus menționat figurează cote de întreținere restante pentru perioada aprilie 2014 – mai 2015 în cuantum de 10.018 lei.
Instanța reține de asemenea că reclamanta a stabilit un sistem propriu de penalizări pentru achitarea cu întârziere a cotelor de întreținere, respectiv 0,.2% pe zi de întârziere, așa cum rezultă din procesul verbal al Adunării Asociației de proprietari din data de 13.03.2013. Pârâții figurează în listele de întreținere cu penalități de întârziere în valoare de 5643,62 de lei pentru perioada septembrie 2013 – martie 2014 și 3.184,56 de lei pentru perioada aprilie 2014 – martie 2015.
Mai reține instanța că pârâții nu au contestat existența și cuantumul pretențiilor reclamantei, nici sub aspectul debitului principal și nici sub aspectul penalităților de întârziere.
În drept, instanța reține disp. art. 46 din Legea 230/2007 potrivit cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari și ale art. 47 din același act normativ conform cărora asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Față de cele de mai sus, instanța va admite cererea, astfel cum a fost modificată și precizată și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 18.846,18 lei, din care 10.018 lei, reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada aprilie 2014 – mai 2015, 5643,62 de lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada septembrie 2013 – martie 2014 și 3.184,56 de lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada aprilie 2014 – martie 2015.
În baza art. 453 C., instanța va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 700 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, modificată și precizată formulată de reclamanta A. DE P. ., C._, cu sediul în București, ., sector 5, cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură la Cabinet de Avocat Pangratie A. în București, ., ., . 4 în contradictoriu cu pârâții R. S. ȘI R. I., ambii domiciliați în București, ., ., sector 5.
Obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 18.846,18 lei, din care 10.018 lei, reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada aprilie 2014 – mai 2015, 5643,62 de lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada septembrie 2013 – martie 2014 și 3.184,56 de lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada aprilie 2014 – martie 2015.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 700 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, care se va depune la Judecătoria sectorului 5 B.?ti, in termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi, 18.09.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
| ← Succesiune. Sentința nr. 6443/2015. Judecătoria SECTORUL 5... | Validare poprire. Sentința nr. 6402/2015. Judecătoria SECTORUL... → |
|---|
