Pretenţii. Sentința nr. 1531/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1531/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 25-02-2015 în dosarul nr. 1531/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI
- SECȚIA CIVILĂ -
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1531
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 25.02.2015
INSTANȚA CONSTITUITA DIN:
PREȘEDINTE: A. N.
GREFIER: C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâții I. D., I. C. și I. M..
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă reclamanta, prin apărător, N. A., cu delegație la dosar, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează depunerea la dosar în data de 12.02.2015 a adresei nr. 240-15-_/.10.02.2015 emisă de Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 6.
Reclamanta prin apărător depune la dosar cerere precizatoare.
Instanța având în vedere că în cauză este primul termen de judecată, în conformitate cu art. 131 din Noul codul de procedură civilă pune în discuție competența generală, materială și teritorială a instanței.
Reclamanta prin apărător arată că Judecătoria Sectorului 6 București este competentă să judece cererea.
Instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece pricina, conform art. 94 pct. 1 lit. c coroborat cu art. 107 Noul Cod proc.civ.
Instanța în temeiul art. 238 alin. 1 din Noul Codul de procedură civilă acordă cuvântul părților cu privire la estimarea duratei necesare pentru cercetarea procesului.
Reclamanta prin apărător estimează durata de soluționare a cauzei la 3 luni.
Instanța, în temeiul art. 238 din Noul Codul de procedură civilă estimează durata necesară pentru cercetarea procesului la 3 luni.
Instanța acordă cuvântul pentru propunerea de probe.
Reclamanta prin apărător solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța, în baza art. 255 noul Cod proc.civ apreciind că proba cu înscrisuri este admisibilă și poate duce la dezlegarea pricinii, încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta prin apărător solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată, obligarea pârâților la plata sumei de 16.722, 31 lei, cu cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat, depunând originalul chitanțelor nr. 11/28.01.2015 și nr. 9/16.12.2014.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 16.12.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în judecată pârâții I. D., I. C. și I. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâților la plata sumei de_,35 lei, reprezentând cote de întreținere aferente perioadei ianuarie 2012-octombrie 2014; sumei de 7468,96 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pe perioada ianuarie 2012-august 2014; 175 lei, reprezentând restanță fond reparații calculat în perioada ianuarie 2012-octombrie 2014 și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâții nu au mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului nr. 34 situat în București, .. 11, ..
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007, Hotărârea nr. 1588/2007.
Reclamanta a depus în susținerea cererii următoarele înscrisuri în copie: proces-verbal al Adunării Generale a Asociației de P. din data de 25.01.2014, încheierea de ședință din data de 28.08.2008 pronunțată în dosarul nr. 6903/303/_, proces-verbal al Adunării Generale a Asociației de P. din data de 30.11.2008, fișă calcul penalități, liste de întreținere aferente perioadei ianuarie 2012-octombrie 2014.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
La solicitarea instanței s-a depus adresa nr. 240-15-_/.10.02.2015 emisă de Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 6.
Reclamanta a depus la termenul din data de 04.03.2015 precizări solicitând obligarea pârâților la plata sumei de_,35 lei, reprezentând cote de întreținere aferente perioadei martie 2012-octombrie 2014; sumei de 6468,96 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pe perioada martie 2012-august 2014; 175 lei, reprezentând restanță fond reparații calculat în perioada ianuarie 2012-octombrie 2014 și la plata cheltuielilor de judecată.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Conform art.46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În speță, din relațiile comunicate de Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 6 (f.97), rezultă că pârâții sunt coproprietarii imobilului situat în București, ..11, ., ., sector 6.
Prin urmare, în sarcina pârâților exista, conform art.46 din Legea 230/2007, obligația de a achita către asociația de proprietari cotele de întreținere aferente apartamentului. Din listele de întreținere și tabelul de la fila 108 dosar, rezultă că pârâții nu au achitat cotele pe perioada martie 2012 - octombrie 2014, care însumează 10.078,35 lei.
Pentru întârzierea plății cotelor de întreținere din perioada martie 2012-august 2014, asociația a aplicat penalități, conform hotărârii adunării generale a asociației (f.4 verso - care se referă la menținerea unor penalități de 0,2% pe zi, ceea ce înseamnă că penalizările fuseseră decise de asociație și aplicate și anterior), și art.49 alin.1 din Legea 230/2007. Penalitățile curse pentru întârzierea plății cotelor de întreținere menționate însumează 6.468,96 lei, astfel cum rezultă din calculul prezentat de asociație în tabelul de la fila 108 dosar.
Instanța nu va acorda reclamantei suma solicitată cu titlu de fond de reparații, întrucât reclamanta nu a făcut dovada existenței unor hotărâri ale adunării generale a asociației prin care să se fi decis în anii 2012, 2013 și 2014 constituirea fondului de reparații, conform prevederilor art.45 alin.3 din Legea 230/2007.
În consecință, în temeiul art.46-50 din Legea 230/2007, instanța va admite în parte cererea și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 10.078,35 lei cote de întreținere restante pe perioada martie 2012-octombrie 2014 și a sumei de 6.468,96 lei penalități pentru neplata cotelor de întreținere pe perioada martie 2012-august 2014, respingând ca neîntemeiat capătul de cerere privind fondul de reparații.
În temeiul art.453 alin.2 c.proc.civ., întrucât cererea va fi admisă în parte, instanța va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1187,4 lei cheltuieli de judecată, constând în onorariul de avocat, acordat proporțional pretențiilor admise reclamantei (98,95%).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în București, .. 11, ., sector 6, în contradictoriu cu pârâții I. D., I. C. și I. M., ambii domiciliați în București, .. 11, ., ., sector 6.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 10.078,35 lei cote de întreținere restante pe perioada martie 2012-octombrie 2014 și a sumei de 6.468,96 lei penalități pentru neplata cotelor de întreținere pe perioada martie 2012-august 2014.
Respinge capătul de cerere privind suma de 175 lei fond de reparații.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1187,4 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare; cererea de apel se depune la Judecătoria Sectorului 6.
Pronunțată în ședință publică, azi 25.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.NA/Thred. CC/6 ex.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1536/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1546/2015. Judecătoria... → |
|---|
