Acţiune în constatare. Sentința nr. 1398/2015. Judecătoria SEGARCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1398/2015 pronunțată de Judecătoria SEGARCEA la data de 25-11-2015 în dosarul nr. 1398/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S.
S.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR 1398
Ședința publică de la 25.11.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: R. M. F.
Grefier: C. D. D.
Pe rol judecarea acțiunii civile formulate de reclamanta . în contradictoriu cu pârâții M. M., I. G. și M. S. D., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin consilier juridic C. A. cu delegație aflată la dosarul cauzei, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Pentru reclamanta, consilier juridic C. A., arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Nefiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de soluționare și acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Pentru reclamanta, consilier juridic C. A., solicită instanței admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, să se constate intervenită vânzarea-cumpărarea și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii civile de fata, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță, sub nr._, din data de 13.05.2015, reclamanta . a chemat în judecată pe pârâții M. M., I. G. și M. S. D.,solicitând instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se valabilitatea convenției încheiate între părți privind vânzarea-cumpărarea imobilului teren extravilan, în suprafață totală de 5818 mp, situat în loc. Lipovu, jud. D., după cum urmează: - T 11, P 3 – 750 mp ,- T 12, P 3 – 750 mp, - T 24/1, P 26 – 4318 mp, cu vecinătățile menționate în TDP nr. 1353-1376/13.08.2002 și TDP nr. 476-9600/14.10.1996, urmând ca hotărârea pronunțată să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat faptul că, la data de 06.06.2011 între părți a intervenit o convenție de vânzare-cumpărare, materializată printr-un înscris sub semnătură privată intitulat „Antecontract de vânzare-cumpărare”, prin care pârâții s-au obligat să-i transmită dreptul de proprietate asupra terenului anterior menționat, în schimbul sumei de 1163,60 lei.
Reclamanta a precizat că, la momentul încheierii antecontractului, a achitat pârâților-vânzători prețul solicitat și a intrat în posesia terenului.
Reclamanta a mai arătat că, deși convenise cu pârâții să se prezinte, în fața notarului, pentru perfectarea unui act autentic, în termen de 60 de zile de la încheierea antecontractului, ulterior aceștia au refuzat să-și îndeplinească obligația asumată.
În drept, cererea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 1669 alin.1 C.civ.
În dovedirea cererii, reclamanta a arătat că înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul pârâților si proba testimonială cu martorul O. F..
Cererea a fost timbrată cu taxă judiciara de timbru în valoare de 276 lei.
În scop probator, reclamanta a anexat la cerere, in fotocopie, următoarele înscrisuri: antecontract de vânzare-cumpărare încheiat la data de 06.06.2011, titlul de proprietate nr. 1353-1376/13.08.2002, TDP nr. 476-9600/14.10.1996, certificat de deces C. P., sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 3652/22.10.2014 privind succesiunea defunctei C. P. eliberata de Primaria Comunie Lipovu, certificat de deces M. A. ,adeverința nr 1407/04.05.2015 eliberata de Primaria Comunie Lipovu, sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 3650/22.10.2014 privind succesiunea defunctul M. A. eliberata de Primaria Comunie Lipovu, actele de stare civila ale pârâților, extrasul de carte funciara pentru informare nr. Cerere_/03.11.2014, schiță plan delimitare ,anexa nr 1 E la normele metodologice conf . Lg 17/2014, extrasul de carte funciara pentru informare nr. Cerere_/03.11.2014, schiță plan delimitare și anexele 1 A, 1B 3A și 1E la normele metodologice privind vânzarea cumpărarea terenurilor agricole extravilane –original.
Ulterior, a depus certificatul de sarcini nr_/02.06.2015 - eliberat de OCPI D. și extrasul de carte funciara pentru informare nr._/17.09.2015.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
În ședința publică din 21.10.2015 instanța a încuviințat pentru reclamanta- proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul pârâtilor si proba testimoniala cu un martor.
În cauză instanța s-au adminsitrat - proba cu înscrisuri și proba testimoniala cu martorul O. F..
Pârâții M. M., I. G. și M. S. D., deși au fost citați cu mențiune expresă, nu s-au prezentat la interogatoriu.
Analizând materialul probator administrat în cauză instanța reține următoarele:
La data de 06.06.2011 între reclamanta ., în calitate de promitent-cumpărător și pârâtii M. M., I. G. și M. S. D., în calitate de promitenti-vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare-cumpărare, având ca obiect suprafața de 5818 mp, situat în loc. Lipovu, jud. D., după cum urmează: - T 11, P 3 – 750 mp ,- T 12, P 3 – 750 mp, - T 24/1, P 26 – 4318 mp, cu vecinătățile menționate în TDP nr. 1353-1376/13.08.2002 și TDP nr. 476-9600/14.10.1996 .
Pretul stabilit de parti a fost de 1160 lei si a fost achitat la data de 06.06.2011, reclamanta intrând in fapt in posesia imobilului teren sus menționat, individualizat prin dimensiuni si vecinatăți, conform TDP nr. 1353-1376/13.08.2002 și TDP nr. 476-9600/14.10.1996 .
Din titlurile de proprietate nr. 1353-1376/13.08.2002 și nr. 476-9600/14.10.1996,eliberate pe numele autoarei C. P., în reconstituirea dreptului de proprietate în temeiul Legii nr. 18/1991, coroborat cu sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 3652/22.10.2014 privind succesiunea defunctei C. P. înregistrată la Primaria Comunei Lipovu, certificatul de deces cu privire la autoarea C. P., sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 3650/22.10.2014 privind succesiunea defunctului M. A., înregistrată la Primaria Comunei Lipovu, actele de stare civilă ale pârâților, instanța retine ca pârâtii sunt proprietarii imobilului teren ce a făcut obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare, în calitate de moștenitori legali ai autoarei C. P., prin retrasmitere după autorul lor M. A. decedat la data de 29.12.2003 fiul autoarei.
Conform certificatului de sarcini depus la dosar pentru T 24/1, P 26 precum și din extrasele de carte funciară depuse pentru terenurile situate în T 11, P 3 și T 12, P 3, rezultă că pe numele defunctei autoare C. P. nu s-au găsit înscrise sarcini.
Din declarația martorului audiat O. F., instanța reține că pârâtii nu și-au îndeplinit obligația asumată de a se prezenta la notariat.
De asemenea, pârâții deși au fost citați cu mențiunea expresă de a se prezenta la interogatoriu au lipsit în mod nejustificat, astfel încât potrivit art. 358 C.p.civ. instanța va aprecia această împrejurare ca o recunoaștere a susținerilor reclamantei, în sensul refuzului pârâților de a încheia actul în formă autentică.
Față de aceste considerente, instanța va admite acțiunea formulată de reclamanta și va constata valabilitatea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 06.06.2011 între reclamanta ., în calitate de promitenta-cumpărătoare și parații M. M., I. G. și M. S. D., în calitate de promitenti-vânzători pentru imobilul teren extravilan, în suprafață totală de 5818 mp, situat în loc. Lipovu, jud. D., după cum urmează: - T 11, P 3 – 750 mp (CF nr._ UAT Lipovu) - T 12, P 3 – 750 mp (CF nr._ UAT Lipovu) - T 24/1, P 26 – 4318 mp, cu vecinătățile menționate în TdP nr. 1353-1376/13.08.2002 și TdP nr. 476-9600/14.10.1996.
În temeiul art. 453 C.p.civ., se va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ., cu sediul în . în contradictoriu cu pârâții M. M.,CNP_, domiciliată în C., .. 18, ., ., I. G. CNP_ domiciliată în C., ., ., ., J. D. și M. S. D. CNP_, domiciliat în C., .. 18, ., J. D..
Constată valabilitatea promisiunii bilaterale de vânzare cumpărare datată 06.06.2011.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic pentru imobilul teren extravilan, în suprafață totală de 5818 mp, situat în loc. Lipovu, jud. D., după cum urmează:
- T 11, P 3 – 750 mp (CF nr._ UAT Lipovu)
- T 12, P 3 – 750 mp (CF nr._ UAT Lipovu)
- T 24/1, P 26 – 4318 mp, cu vecinătățile menționate în TdP nr. 1353-1376/13.08.2002 și TdP nr. 476-9600/14.10.1996.
Ia act că reclamanta nu solicită obligarea pârâților la cheltuieli de judecată.
Cu apel, în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 25 Noiembrie 2015.
PREȘEDINTE | GREFIER |
R. M. F. | C. D. D. |
Redact RF/
Tehnored HT/
6 EX/ 24.12.2015
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1394/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1402/2015. Judecătoria... → |
|---|
