Fond funciar. Sentința nr. 137/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 137/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 29-01-2015 în dosarul nr. 137/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S. G.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 137
Ședința publică din 29 ianuarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: B. L. M. - judecător
GREFIER: I. R.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cererii formulată de petenta K. R. în contradictoriu cu intimații K. J., C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C., C. L. de fond funciar Ozun și C. L. de fond funciar R., având ca obiect „ fond funciar”.
La apelul nominal făcut în ședința publică la pronunțare, se constată lipsa părților.Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Dezbaterile în prezenta cauză au avut loc în ședința publică din 22 ianuarie 2015 când părțile prezente au pus concluzii conform încheierii care face parte integrantă din prezenta sentință iar instanța, din lipsă de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea la data de 29 ianuarie 2015 când a pronunțat hotărârea de mai jos.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată :
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 26.08.2014 sub nr._, petenta K. R. a chemat în judecată pe intimații K. J., C. L. pentru aplicarea legilor fondului funciar R. - jud. C. și C. Județeană C. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să se dispună modificarea parțială a Titlului de proprietate nr. 3657/_ din data de 15.03.1995 emis de C. județeană C. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, în sensul înscrierii parcelei arabile din ./1 în suprafață de 1400 mp situată între vecinii K. Julianna, K. R., S. A., Drum comunal, la locul denumit „Aporkert" în categoria intravilan în loc de extravilan și modificarea evidențierii din nr. . 35/1 greșită în nr. . solicitat totodată să se dispună efectuarea modificărilor de rigoare și în certificatul de moștenitor nr. 69/ 15 aprilie 2014 emis de BNP G. G. și în contractului de promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1209 din 13 mai 2014 la BNP G. G. încheiat cu pârâtul K. J..
În motivarea cererii, a arătat că titlul de proprietate nr. 3657/_ din data de 15.03.1995 a fost eliberat în favoarea defunctei D. J.E.. Petenta K. R. născută D. este unica moștenitoare a defunctei D. J. Srzsebet, în calitate de fiică, conform certificatului de moștenitor nr. 69/ 2014 eliberat de BNP G. G..
Cu ocazia demarării procedurii de intabularea Titlului de proprietate, la efectuarea documentației topografice, s-a descoperit, că terenul arabil de 1400 mp este greșit evidențiat în titlul de proprietate la categoria extravilan și este greșit și nr. de . parcelă. În realitate, terenul este situat în intravilanul satului Sântionlunca în ., astfel cum rezultă din documentația topografică de identificare efectuată de topograf Fogarasi B.. În acest sens, solicită atât rectificarea titlului de proprietate, prin menționarea amplasamentului corect, cât și efectuarea corecturilor necesare în certificatul de moștenitor nr.69 din 15 aprilie 2014 eliberat de BNP G. G. și în contractul de promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 209/ 13 mai 2014 emis de BNP G. G..
În drept, a invocat prevederile art.58 din Legea nr. 18/1991 republicată
În probațiune, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri și alte probe la nevoie.
A anexat cererii următoarele înscrisuri: titlul de proprietate nr. 3657/_ din 15.03.1995, certificat de moștenitor nr. 69/2014, documentația topografică efectuată de ing. Fogarasi B., contractului de promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1209/ 2014 la BNP G. G., adeverința nr.6332/2014 emisă de Primăria Ozun.
La data de 08.09.2014 intimata C. Județeană C. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor a depus întâmpinare, prin care a arătat că lasă la aprecierea instanței soluția ce se va pronunța.
La data de 10.09.2014 pârâtul K. J. a depus întâmpinare, prin care a arătat că este de acord cu admiterea cererii.
La data de 19.09.2014 reclamanta a o depus precizare de acțiune, prin care a arătat că înțelege să-și modifice cererea și să cheme în judecată C. L. pentru aplicarea legilor fondului funciar Ozun - jud. C. și să renunțe la judecată față de C. L. pentru aplicarea legilor fondului funciar R. - jud. C..
În cauză s-a administrat proba cu înscrisuri .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt și în drept următoarele:
La data de 15.03.1995 a fost emis titlul de proprietate nr.3657/_ pe numele D. E. (autoarea reclamantei, conform certificatului de moștenitor nr.69/2014), pentru suprafața totală de_ m.p. situată pe raza localității Sîntionlunca, în care este inclusă și suprafața de 1400 m.p. care a fost identificată ca fiind amplasată în extravilanul localității, .>
Prin documentația tehnică cadastrală întocmită de S.C. PROD GEEND SRL prin ing. Fogarasi B. și recepționată de OCPI C. sub nr._/15.07.2014 (filele 9-22), s-a stabilit că în realitate . fost greșit identificată ca fiind amplasată în extravilanul localității, ./1, în realitate acesta fiind situată în intravilanul localității Sîntionlunca, .. Această suprafață de teren a fost identificată și în cartea funciară ca fiind intabulată în CF nr._ Ozun nr.top177/6 pe numele D. E. (autoarea reclamantei).
Prin adeverința nr.6332/21.05.2014 emisă de Primăria comunei Ozun se confirmă faptul că terenul în suprafață de 1400 m.p. reconstituit prin titlul de proprietate sus menționat se află amplasat în intravilanul localității Sântionlunca, iar nu în extravilan, fiind identificat pe baza documentației cadastrale în .> Față de cele expuse, constatând faptul că în cuprinsul titlului de proprietate nr.3657/_ emis la data de 15.03.1995 s-a menționat în mod greșit amplasamentul terenului în suprafață de 1400 m.p., instanța va dispune rectificarea parțială a titlului de proprietate nr.3657/_ emis la data de 15.03.1995, în ceea ce privește terenul în suprafață de 1400 m.p. identificat greșit ca fiind amplasat în ./1, extravilan, urmând a se înscrie amplasamentul corect ca fiind ., intravilan arabil.
Întrucât același amplasament eronat a fost menționat atât în cuprinsul certificatului de moștenitor nr.69/15.04.2014 emis de Biroul Individual Notarial G. G. privind pe defuncta D. Erzsebeth, cât și al antecontractului de vânzare cumpărare autentificat de Biroul Individual Notarial G. G. sub nr.1209/13.05.2014 încheiat între reclamanta K. R., în calitate de promitent vânzător și pârâtul K. J., în calitate de promitent cumpărător, instanța va dispune efectuarea aceleiași rectificări cu privire la terenul de mai sus, menționat în aceste acte juridice.
Va lua act de renunțarea la judecată a reclamantei față de intimata C. L. pentru aplicarea legilor fondului funciar R. - jud. C..
Va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea formulată de petenta K. R. în contradictoriu cu intimatele C. L. pentru aplicarea legilor fondului funciar Ozun - jud. C. și C. Județeană C. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor .
Dispune rectificarea parțială a titlului de proprietate nr.3657/_ emis la data de 15.03.1995, în ceea ce privește terenul în suprafață de 1400 m.p. identificat greșit ca fiind amplasat în ./1, extravilan, urmând a se înscrie amplasamentul corect ca fiind ., intravilan arabil.
Dispune efectuarea aceleiași rectificări cu privire la terenul susmenționat, în cuprinsul certificatului de moștenitor nr.69/15.04.2014 emis de Biroul Individual Notarial G. G. privind pe defuncta D. Erzsebeth, precum și în cuprinsul antecontractului de vânzare cumpărare autentificat de Biroul Individual Notarial G. G. sub nr.1209/13.05.2014 încheiat între reclamanta K. R., în calitate de promitent vânzător și pârâtul K. J., în calitate de promitent cumpărător.
Ia act de renunțarea la judecată a reclamantei față de intimata C. L. pentru aplicarea legilor fondului funciar R. - jud. C..
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Sf. G..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 29.01.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
B. L. M. I. R.
Red.BLM/06.02.2015
Tehnored.IR/06.02.2015
4 ex.
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 138/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
