Partaj judiciar. Sentința nr. 1158/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1158/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 25-06-2015 în dosarul nr. 1158/2015
Dosar civil nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S. G.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1158
Ședința publică din data de 25 iunie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: B. L. M.
GREFIER: I. R.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra acțiunii civile formulată de reclamanta A. I. în contradictoriu cu pârâtul A. L., având ca obiect partaj.La apelul nominal făcut în ședința publică la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile în prezenta cauză au avut loc în ședința publică din 18.06.2015 când părțile prezente au pus concluzii conform încheierii care face parte integrantă din prezenta sentință iar instanța, din lipsă de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea la data de 25.06.2015 când a pronunțat hotărârea de mai jos.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 02.07.2013 sub nr._, reclamanta A. I. a chemat în judecată pe pârâtul A. L., solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să se constate că reclamanta împreună cu defunctul său soț au efectuat investiții la imobilul casă și teren situat în orașul C., . nr.47; că ulterior decesului soțului său, reclamanta a efectuat izolația exterioară a întregii clădiri; că investițiile efectuate au schimbat destinația imobilului din casă de locuit în pensiune turistică; să se dezbată succesiunea de pe urma defunctului A. N. și să se partajeze bunurile rămase de pe urma acestuia.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul este fiul său și al defunctului A. N..
Defunctul A. N. a dobândit în anul 2007 prin moștenire și donație de la părinți imobilul situat în orașul C. . nr. 47, jud. C., înscris în c.f. nr. 827 C. sub nr. top. 2107 casa, curte și grădină de 1.902 mp și nr. top.2108 grădină de 1.899 mp. Acest imobil are un teren în suprafață totală de 3.801 mp și pe el se afla o casă cu 3 camere, care a fost ulterior renovată și îmbunătățită, devenind pensiune turistică .
După decesul soțului, în anul 2012 reclamanta a efectuat singură termoizolația întregii clădiri, în valoare totală de 20.000 lei.
In anul 2007 soții au cumpărat împreună apartamentul, fost domiciliu comun, situat în S. G., ..16, ., .. De asemenea, autoturismul marca Audi A6 este bun comun al soților A. N. și I..
În drept, a invocat dispozițiile art.650 și urm. din vechiul cod civil, art.30 din Codul familiei și art.1143 din Codul Civil.
A solicitat administrarea probelor cu interogatoriul pârâtului, înscrisuri, expertiză și martori.
Pârâtul, legal citat nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
În cauză s-au încuviințat proba cu înscrisuri, cu expertiza evaluare bunuri mobile și imobile și proba cu interogatoriul pârâtului, care nu s-a prezentat în instanță.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt și în drept următoarele:
Conform certificatului de deces depus în copie la dosar (fila 15), A. N. a decedat la data de 01.11.2011. De pe urma acestuia au rămas ca moștenitori: reclamanta A. I., în calitate de soție supraviețuitoare (conform certificatului de căsătorie - fila 16), cu cota de 1/4 din masa succesorală și pârâtul A. L., în calitate de descendent de gradul I (conform certificatului de naștere - fila 17), cu cota de 3/4 din masa succesorală.
Cu privire la masa succesorală rămasă de pe urma defunctului A. N., instanța constată următoarele:
Reclamanta A. I. și soțul său A. N. sunt coproprietari în cote părți egale de 1/2 asupra apartamentului situat în mun. S. G., ..16, ., ., intabulat în CF nr._ S. G. nr. top 1908/1/2/VA, evaluat la suma de_ lei prin raportul de expertiză judiciară depus la dosar. Apartamentul a fost dobândit în anul 2007, prin cumpărare în timpul căsătoriei, ca bun comun (art.30 din Codul familiei, în vigoare la data dobândirii bunului).
De asemenea, are calitatea de bun comun și autoturismul marca AUDI A6, an fabricație 2002, nr. de identificare WAUZZZ4B42N057317, dobândit de soți în timpul căsătoriei, cota de contribuție fiind egală. Autoturismul a fost evaluat prin raportul de expertiză la suma de 9702 lei.
Cu privire la imobilul teren în suprafață totală de 3801 m.p. și casa aflată pe acesta, situate în orașul C., . nr.47, jud. C., instanța constată următoarele:
Conform extraselor de carte funciară depuse la dosar (filele 159, 160), defunctul A. N. este proprietarul tabular al imobilului situat în orașul C., . nr.47, jud. C., format din terenul în suprafață de 1902 m.p. întabulat în CF nr._ C., nr.top 2107, casa situată pe acesta și terenul în suprafață de 1899 m.p. întabulat în CF nr._ C. nr.top 2108.
Imobilul sus menționat este bun propriu al defunctului, dobândit în anul 2007 prin moștenire, fiind evaluat prin raportul de expertiză la suma de_ lei (casa plus terenul). De asemenea, împrejmuirea terenului evaluată la suma de 2960 lei va fi considerată bun propriu al defunctului, reclamanta nefăcând nicio mențiune în sensul că ar fi avut vreo contribuție proprie.
Conform susținerilor reclamantei, care nu au fost infirmate de pârât, reclamanta și soțul său A. N. au efectuat îmbunătățiri substanțiale ale imobilului, constând în modernizare parter, extindere etaj, construirea a două anexe exterioare, placare curte. Aceste investiții au fost identificate și evaluate prin raportul de expertiză judiciară la suma de_ lei.
Totodată, după decesul soțului său, reclamanta a efectuat lucrări de izolație exterioară a imobilului, conform contractului de antrepriză și procesului verbal de predare primire depuse în copie la dosar (filele 18,19), valoare acestor lucrări fiind stabilită la suma de_ lei.
Cu privire la bunurile mobile aflate în casă și apartament solicitate inițial a fi partajate, instanța a luat act de renunțarea reclamantei la partajarea acestora prin încheierea de ședință din data de 05.06.2014 (fila 77).
Prin urmare, față de cele arătate mai sus, instanța constată că masa succesorală rămasă de pe urma defunctului A. N. este formată din:
- imobilele teren în suprafață totală de 3801 m.p., în valoare de_ lei și casa aflată pe acesta, în valoare de_ lei, situate în orașul C., . nr.47, jud. C., întabulate în CF nr._ C., nr.top 2107, 2108;
- gardul în valoare de 2960 lei ce împrejmuiește imobilul mai sus menționat;
- cota de 1/2 din îmbunătățirile în valoare de_ lei ce au fost aduse imobilului casă mai sus menționat;
- cota de 1/2 din apartamentul în valoare de_ lei situat în mun. S. G., ..16, ., ., întabulat în CF nr._ S. G. nr.top 1908/1/2/VA;
- cota de 1/2 din autoturismul marca AUDI A6 în valoare de 9702 lei, an fabricație 2002, nr. de identificare WAUZZZ4B42N057317.
Restul cotei de 1/2 din apartamentul, autoturismul și îmbunătățirile mai sus precizate reprezintă cota ce revine reclamantei din bunurile comune dobândite în timpul căsătoriei.
Astfel, reclamanta are dreptul la bunuri în valoare totală de_,75 lei, reprezentând cota de 5/8 din autoturism, cota de 1/4 din casă, împrejmuire și teren, cota de 5/8 din îmbunătățiri, cota de 5/8 din apartament și suma de_ lei reprezentând contravaloare izolației exterioare.
Pârâtul are dreptul la bunuri în valoare totală de_,25 lei, reprezentând cota de 3/8 din autoturism, cota de 3/4 din casă, împrejmuire și teren, cota de 3/8 din îmbunătățiri, cota de 3/8 din apartament.
Cu privire la modalitatea de ieșire din indiviziune asupra bunurilor succesorale, instanța are în vedere faptul că pârâtul nu a formulat nicio propunere de lotizare, iar reclamanta a solicitat să i se atribuie în mod expres apartamentul, iar casa și terenul să fie atribuite pârâtului. Deși inițial reclamanta a solicitat partajarea casei și terenului în două loturi, aceasta a renunțat la această modalitate de partaj.
Față de cele arătate anterior, având în vedere criteriile prevăzute de dispozițiile art. 988 C.pr.civ. republicat, instanța va dispune ieșirea din indiviziune cu privire la masa succesorală rămasă de pe urma defunctului A. N., după cum urmează:
- reclamanta A. I. primește apartamentul în valoare de_ lei situat în mun. S. G., ..16, ., întabulat în CF nr._ S. G. nr.top 1908/1/2/VA.
- pârâtul A. L. primește:
- terenul în suprafață totală de 3801 m.p., în valoare de_ lei și casa aflată pe acesta, în valoare de_ lei, situate în orașul C., . nr.47, jud. C., întabulate în CF nr._ C., nr.top 2107, 2108, inclusiv îmbunătățirile în valoare de_ lei, gardul în valoare de 2960 lei și termoizolația casei, în valoare de_ lei.
- autoturismul marca AUDI A6 în valoare de 9702 lei, an fabricație 2002, nr. de identificare WAUZZZ4B42N057317.
Pentru egalizarea loturilor, în temeiul art.984 alin.2 C.pr.civ. republicat, va obliga pârâtul A. L. la plata către reclamanta A. I. a sumei de_,75 lei cu titlu de sultă.
Va dispune întabularea în cartea funciară a celor dispuse mai sus.
Va lua act că reclamanta a renunțat la partajarea bunurilor mobile.
Cu privire la capătul de cerere privind constatarea schimbării destinației imobilului din casă în pensiune turistică, instanța îl va respinge ca neîntemeiat, având în vedere că îndeplinirea de către o construcție a criteriilor necesare pentru a fi inclusă în categoria de pensiune turistică nu poate fi constatată de instanță, existând instituții abilitate în acest sens. Persoana interesată trebuie să se adreseze autorității publice centrale responsabile în domeniul turismului și să îndeplinească formalitățile prevăzute de HG nr.1267/2010 privind eliberarea certificatelor de clasificare, a licențelor și brevetelor de turism.
În temeiul art.453 alin.1 Cod Procedură civilă, va obliga pârâtul A. L. să achite reclamantei A. I. suma de_ lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând cota de 3/4 din totalul cheltuielilor de judecată constând în taxa judiciară de timbru și onorariile experților, corespunzător cotei succesorale de 3/4 ce a revenit pârâtului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea principală formulată de reclamanta A. I., cnp_, cu domiciliul în mun. S. G., .. 16, ., . în contradictoriu cu pârâtul A. L., CNP_, cu domiciliul în mun. S. G., .. 16, .
Constată deschisă succesiunea defunctului A. N., decedat la data de 01.11.2011, de pe urma căruia au rămas ca moștenitori: reclamanta A. I., în calitate de soție supraviețuitoare, cu cota de 1/4 din masa succesorală și pârâtul A. L., în calitate de descendent de gradul I ( fiu) cu cota de 3/4 din masa succesorală.
Constată că masa succesorală rămasă de pe urma defunctului A. N. este formată din:
- imobilele teren în suprafață totală de 3801 m.p., în valoare de_ lei și casa aflată pe acesta, în valoare de_ lei, situate în orașul C., . nr.47, jud. C., întabulate în CF nr._ C., nr.top 2107, 2108;
- gardul în valoare de 2960 lei ce împrejmuiește imobilul mai sus menționat;
- cota de 1/2 din îmbunătățirile în valoare de_ lei ce au fost aduse imobilului casă mai sus menționat;
- cota de 1/2 din apartamentul în valoare de_ lei situat în mun. S. G., ..16, ., ., întabulat în CF nr._ S. G. nr.top 1908/1/2/VA;
- cota de 1/2 din autoturismul marca AUDI A6 în valoare de 9702 lei, an fabricație 2002, nr. de identificare WAUZZZ4B42N057317.
Constată că restul cotei de 1/2 din apartamentul, autoturismul și îmbunătățirile mai sus precizate reprezintă bunuri proprii ale reclamantei A. I..
Constată că reclamanta A. I. a efectuat pe cheltuială proprie, după decesul defunctului A. N., lucrări de termoizolare a imobilului casă mai sus menționat, în valoare de_ lei.
Dispune ieșirea din indiviziune cu privire la masa succesorală rămasă de pe urma defunctului A. N., după cum urmează:
- reclamanta A. I. primește apartamentul în valoare de_ lei situat în mun. S. G., ..16, ., întabulat în CF nr._ S. G. nr.top 1908/1/2/VA.
- pârâtul A. L. primește:
- terenul în suprafață totală de 3801 m.p., în valoare de_ lei și casa aflată pe acesta, în valoare de_ lei, situate în orașul C., . nr.47, jud. C., întabulate în CF nr._ C., nr.top 2107, 2108, inclusiv îmbunătățirile în valoare de_ lei, gardul în valoare de 2960 lei și termoizolația casei, în valoare de_ lei.
- autoturismul marca AUDI A6 în valoare de 9702 lei, an fabricație 2002, nr. de identificare WAUZZZ4B42N057317.
Obligă pârâtul A. L. la plata către reclamanta A. I. a sumei de_,75 lei cu titlu de sultă.
Dispune întabularea în cartea funciară a celor dispuse mai sus.
Ia act că reclamanta a renunțat la partajarea bunurilor mobile.
Respinge ca neîntemeiat capătul de cerere privind constatarea schimbării destinației imobilului din casă în pensiune turistică.
Obligă pârâtul A. L. să achite reclamantei A. I. suma de_ lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând cota de 3/4 din totalul cheltuielilor de judecată constând în taxa judiciară de timbru și onorariile experților, corespunzător cotei succesorale de 3/4 ce a revenit pârâtului.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria S. G..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 25.06.2015.
PREȘEDINTEGREFIER
B. L. M. I. R.
Red.BLM/03.07.2015
Tehnored.IR/03.07.2015
4 ex.
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1160/2015. Judecătoria... → |
|---|
