Pretenţii. Sentința nr. 1500/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1500/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 01-10-2015 în dosarul nr. 1500/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1500/2015
Ședința publică din data de 01 octombrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: B. L. M.
GREFIER: K. I.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulate de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "N. I. NR. 49" în contradictoriu cu pârâții A. G.-V. și A. O. S., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că aceasta este utilă soluționării cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 30.06.2015 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „N.I. 49” a solicitat obligarea pârâților A. G.-V. și A. O. Silvestre la plata sumei de 2876 lei, din care suma de 1056,18 lei reprezintă contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei septembrie 2014-aprilie 2015, iar suma de 1819,82 lei reprezintă penalități de întârziere aferente perioadei septembrie 2012-aprilie 2015, precum și la plata penalităților de întârziere de 0,2% pe zi, până la data plății efective.
În motivarea cererii, se arată că pârâții dețin apartamentul din mun. S. G., ..34C, ., pentru care nu și-au îndeplinit obligația de plată a cheltuielilor comune și de întreținere de o perioadă îndelungată, acumulând până în prezent o restanță care pune în pericol buna funcționare a asociației, la care se adaugă penalizările de întârziere.
În drept, a invocat prevederile art.1615 și urm. din Codul civil și art.49 și 50 din Legea nr.230/2007.
În dovedirea acțiunii au fost anexate la cerere listă cu cheltuielile comune afișată pentru luna aprilie 2015, fișa locatar, proces verbal de constituire a asociației, dovada cheltuielilor avocațiale.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
Pârâții nu au depus întâmpinare si nu s-au prezentat în fața instanței pentru a-și formula apărări.
Analizând actele și lucrările existente la dosarul cauzei, instanța reține că pârâții dețin apartamentul situat în mun. S. G., ..34C, ., jud.C.. Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv tabel defalcat ( fila 7), rezultă că pârâții nu și-au achitat obligațiile reprezentând cheltuieli de întreținere față de asociație calculate pentru perioada septembrie 2014-aprilie 2015.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, art. 50 din același act normativ prevăzând că „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
În cauza de față, având în vedere dispozițiile legale arătate, precum și faptul că pârâții nu s-au conformat obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune datorate asociației timp de mai mult de 90 de zile de la stabilirea acestora, instanța constată că solicitarea reclamantei de obligare a acestora la plata cheltuielilor de întreținere neachitate este întemeiată.
Din analiza tabelului defalcat depus la dosar ( fila 7), instanța constata ca debitul principal aferent perioadei septembrie 2014-aprilie 2015 este în cuantum total de 1056,18 lei.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu aceste prevederi, reclamanta a prevăzut calcularea penalităților pentru neachitarea in termen a cheltuielilor de întreținere, fiind înscrisă aceasta mențiune pe listele lunare afișate ale cheltuielilor comune. Penalizările de întârziere au fost stabilite in cuantum de 0,20% pe zi .
Din fișa locatar depusă la dosar ( fila 7) rezultă că penalitățile de întârziere au fost calculate pentru perioada septembrie 2012-martie 2015, fiind în cuantum total de 1819,82 lei.
Astfel, având în vedere că pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, precum și faptul că Asociatia de P. „Hărnicia” a prevăzut expres calcularea penalităților în cazul neachitării cotelor, instanța apreciază că solicitarea reclamantei de obligare a pârâților la plata penalităților de întârziere este întemeiată.
Cu privire la cererea petentei privind plata penalităților de 0,2% pe zi de întârziere ce se vor acumula în continuare până la data plății efective, instanța o va respinge ca neîntemeiată, având în vedere că aceste penalități nu se aplică la suma totală de plată cu titlu de debit principal, ci se calculează pentru fiecare lună de plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Prin urmare, cuantumul acestor penalități va putea fi stabilit de instanță pentru perioada următoare doar la momentul solicitării lor, printr-o altă acțiune în instanță.
În temeiul disp. art.453 alin.1 C.pr.civ., instanța va obliga pârâții să achite reclamantei suma de 150 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul apărătorului ales.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRÂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „N. I. NR.49”, cu sediul în mun.S. G., ..20, ., jud.C., C._, în contradictoriu cu pârâții A. G.-V. și A. O. Silvestre, cu domiciliul în mun. S. G., ..34C, ., jud.C..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei totale de 2876 lei din care suma de 1056,18 lei reprezintă contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei septembrie 2014-aprilie 2015, iar suma de 1819,82 lei reprezintă penalități de întârziere aferente perioadei septembrie 2012-martie 2015.
Respinge cererea petentei privind plata penalităților de 0,2% pe zi de întârziere ce se vor acumula în continuare până la data plății efective.
Obligă pârâții să achite reclamantei suma de 150 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul apărătorului ales.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria S. G..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 01.10.2015.
PREȘEDINTEGREFIER
B. L. MIHAIKARACSONY I.
Red.BLM/12.10.2015
Tehnored.KI/12.10.2015
5 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 878/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 882/2015.... → |
|---|
