Pretenţii. Sentința nr. 1800/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1800/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 10-11-2015 în dosarul nr. 1800/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1800/2015
Ședința publică din data de 10 noiembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. O. - M.
GREFIER: C. A.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari „Ciucului 24” în contradictoriu cu pârâta K. A.-M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă consilier juridic Fejer B., lipsă fiind pârâta.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Reprezentantul reclamantei depune la dosar delegație, Acord de asociere pentru constituirea asociației și proces-verbal încheiat la data de 21.03.2004 de către Adunarea Generală a asociației.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, instanța acordă cuvântul în probațiune.
Reprezentantul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtei, solicitând aplicarea dispozițiilor art. 358 Cod procedură civilă, față de neprezentarea pârâtei în instanță.
Instanța, în baza art. 258 Cod procedură civilă, încuviințează părților proba cu înscrisurile depuse la dosar și proba cu interogatoriul pârâtei.
Având în vedere că pârâta a fost citată personal la interogatoriu iar aceasta nu s-a prezentat, instanța face aplicarea art. 358 Cod procedură civilă.
Nemaifiind alte cereri de formulat și incidente de soluționat, instanța, în temeiul art. 392 Cod procedură civilă, deschide dezbaterile asupra fondului dând cuvântul reclamantei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată.
Instanța, constată că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cererii, motiv pentru care, în baza art. 394 Cod procedură civilă, închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 10.07.2015 sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „CIUCULUI 24” a solicitat obligarea pârâtei K. A.-M., la plata sumei de 5.601,02 lei din care suma de 2.800,51 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante pentru perioada iunie 2012-mai 2015, iar suma de 2.800, 51 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea cererii se arată că pârâta deține apartamentul situat în S. G., ., ., jud.C. cu privire la care nu a plătit cota-parte din cheltuielile de intretinere,exploatare si reparatii ce-i revin atat pentru proprietatea . pentru consum individual, în prezent figurând în evidențele contabile ale asociației de proprietari ca debitor.
În dovedirea acțiunii au fost anexate la cerere înscrisuri.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art.1516 C. civ., art. 50 din Legea 230/2007.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
Reclamanta a solicitat judecarea în lipsă.
Pârâta, legal citată, nu a depus întâmpinare, și nu s-a prezentat în fața instanței la termenele de judecată acordate.
La termenul din data de 10.11.2015 instanța a încuviințat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtei.
Analizând actele și lucrările existente la dosarul cauzei, instanța reține că pârâta este proprietară a apartamentului situat în S. G., ., ., jud.C. . Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv tabel defalcat privind cheltuielile comune datorate către Asociația de proprietari „Ciucului 24”, rezultă că pârâta nu și-a achitat obligațiile bănești față de asociație calculate pentru perioada iunie 2012-mai 2015.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, art. 50 din același act normativ prevăzând că „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
În cauza de față, având în vedere dispozițiile legale arătate, precum și faptul că pârâta nu s-a conformat obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune datorate asociație timp de mai mult de 90 de zile de la stabilirea acestora, instanța constată că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere neachitate este întemeiată.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu aceste prevederi, prin procesul-verbal din data de 2.03.2004 al Asociației de proprietari „Ciucului 24” s-a prevăzut calcularea penalităților pentru neachitarea in termen de 30 zile calendaristice a obligatiilor de plata afisate in loc vizibil. Penalizarile de intarziere au fost stabilite la 0,20% pe zi.
Astfel, având în vedere că pârâta nu și-au îndeplinit obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, precum și faptul că prin procesul-verbal al asociației s-a prevăzut expres calcularea penalităților în cazul neachitării cotelor, instanța apreciază că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata penalităților de întârziere este întemeiată pentru perioada iunie 2012-mai 2015.
În consecință, față de cele învederate, instanța urmează să admită cererea formulată de către reclamanta va obliga pârâta la plata către reclamantă sumei de 2.800,51 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restantă pentru perioada iunie 2012-mai 2015, cât și penalități de întârziere în sumă de 2.800,51 lei aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „CIUCULUI 24”, având C._, cu sediul în S. G., ., ., jud. C., în contradictoriu cu pârâta K. A.-M., domiciliată în S. G., ., ., jud. C.
Obligă pârâta la plata către reclamantă sumei de 2800,51 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restantă pentru perioada iunie 2012-mai 2015, cât și penalități de întârziere în sumă de 2800,51 lei aferente aceleiași perioade.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare care se depune la Judecătoria S. G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 10.11.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. O.-M.. C. A..
Red.MOM/02.12.2015,
Tehnored.CA/02.12.2015, 4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1789/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1822/2015.... → |
|---|
