Pretenţii. Sentința nr. 275/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 275/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 17-02-2015 în dosarul nr. 275/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 275/2015
Ședința publică din data de 17 februarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. O. - M.
GREFIER: C. A.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari „S.” în contradictoriu cu pârâtul F. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
În conformitate cu art. 131 C. proc. civ. instanța, verificând competența, constată că raportat la prevederile art. 94, 107 – 121 C. proc. civ. este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezentul litigiu.
Instanța, în baza art. 258 C.p.c., încuviințează părților proba cu înscrisurile depuse la dosar și, din oficiu, proba cu interogatoriul pârâtului.
Având în vedere că pârâtul a fost citat personal la interogatoriu iar acesta nu s-a prezentat, instanța face aplicarea art. 358 C.p.c.
Instanța, constată că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cererii, motiv pentru care închide dezbaterile în baza art. 394 C.p.c. și reține cauza spre soluționare.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.11.2014 sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „S.” a solicitat obligarea pârâtului F. C., la plata sumei de 3220,90 lei reprezentând restanța la plata cheltuielilor de întreținere pentru perioada octombrie 2011-septembrie 2014 în sumă de 1699,10 lei și penalizări de întârziere de 1521,80 lei.
În motivarea cererii se arată că pârâtul deține apartamentul situat în S. G., ., . cu privire la care nu a plătit cota-parte din cheltuielile de intretinere, exploatare si reparatii ce îi revin atat pentru proprietatea . pentru consum individual, în prezent figurând în evidențele contabile ale asociației de proprietari ca debitor.
În dovedirea acțiunii au fost anexate înscrisuri.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007, art.1615 și urm. din Codul civil.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
Reclamanta a solicitat judecarea în lipsă.
Pârâtul, legal citat, nu au depus întâmpinare, și nu s-a prezentat în fața instanței la termenele de judecată acordate.
La termenul din data de 17.02.2015 instanța a încuviințat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtului.
Analizând actele și lucrările existente la dosarul cauzei, instanța reține că pârâtul este proprietar al apartamentului situat în S. G., ., . . Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv tabel defalcat privind cheltuielile comune datorate către Asociația de proprietari „S.”, rezultă că pârâtul nu și-a achitat obligațiile bănești față de asociație calculate pentru perioada octombrie 2011-septembrie 2014.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, art. 50 din același act normativ prevăzând că „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
În cauza de față, având în vedere dispozițiile legale arătate, precum și faptul că pârâtul nu s-a conformat obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune datorate asociație timp de mai mult de 90 de zile de la stabilirea acestora, instanța constată că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere neachitate este întemeiată.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu aceste prevederi, prin procesul-verbal all Asociatiei de proprietari „S.” din 11.04.2008 s-a prevăzut calcularea penalităților pentru neachitarea in termen de 30 zile calendaristice a obligatiilor de plata afisate in loc vizibil. Penalizarile de intarziere au fost stabilite la 0,15% pe zi.
Astfel, având în vedere că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, precum și faptul că prin procesul-verbal al Asociației s-a prevăzut expres calcularea penalităților în cazul neachitării cotelor, instanța apreciază că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata penalităților de întârziere este întemeiată .
În consecință, față de cele învederate, instanța urmează să admită cerere și va obliga pârâtul la plata către reclamantă sumei de 1699,10 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere în sumă de 1521,80 pentru perioada octombrie 2011 - septembrie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „S.,”, cu sediul în S. G., ..19/A, jud. C., având C._ în contradictoriu cu pârâtul F. C. domiciliat în S. G., ., .
Obligă pârâții la plata către reclamantă sumei de 1699,10 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere în sumă de 1521,80 pentru perioada octombrie 2011 - septembrie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare care se depune la Judecătoria S. G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. O.-M.. C. A..
Red.MOM/11.03.2015,
Tehnored.CA/11.03.2015, 4 ex.
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 273/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 276/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE → |
|---|
