Pretenţii. Sentința nr. 703/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 703/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 28-04-2015 în dosarul nr. 703/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR.703/2015
Ședința publică din 28 aprilie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: B. K. AGOTA
GREFIER: E. K.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "CĂMINUL"în contradictoriu cu pârâtul B. P., având ca obiect pretenții civile.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 22 aprilie 2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 28 aprilie 2015, hotărând următoarele.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 05.02.2015 sub nr._ formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „CĂMINUL” s-a solicitat obligarea pârâtului B. P. la plata sumei de 5164,44 lei reprezentând plată restantă la întreținere și penalități.
În motivarea cererii se arată că pârâta nu și-a mai achitat cota-parte din cheltuielile de întreținere și reparații ce-i revin, acumulând datorie de asociația de proprietari.
La cerere au fost atașate copii de pe tabel nominal de cheltuieli pe luna decembrie 2014, tabel defalcat privind cheltuielile de întreținere.
În drept cererea a fost întemeiată pe prevederile art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 1615 și următoare Noul C. civ..
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
În temeiul art. 411 alin. 2 Noul C. proc. civ. reclamanta a solicitat judecarea în lipsă.
Pârâtul nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat la termenul de judecată pentru a formula apărări.
La termenul din data de 22.04.2015 instanța a încuviințat proba cu înscrisuri și interogatoriul pârâtului. Astfel, au fost atașate la dosarul cauzei copii de pe tabel nominal de cheltuieli pe luna decembrie 2014, tabel defalcat privind cheltuielile de întreținere.
Având în vedere lipsa pârâtului citat cu mențiunea personal la interogatoriu, instanța a făcut aplicarea dispozițiilor art. 358 Noul C. proc. civ.
Analizând actele și lucrările existente la dosarul cauzei, instanța reține că pârâtul este proprietara apartamentului situat în S. G., aleea Căminului ., ..
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv tabel nominal privind cheltuielile comune datorate către asociația de proprietari, rezultă că pârâtul nu și-a achitata în totalitate obligațiile bănești față de asociație reprezentând cheltuieli de întreținere precum și penalitățile aferente perioadei decembrie 2011 – noiembrie 2014.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, art. 50 din același act normativ prevăzând că „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
În cauza de față, având în vedere dispozițiile legale arătate, precum și faptul că pârâtul nu s-a conformat obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune datorate asociație timp de mai mult de 90 de zile de la stabilirea acestora, instanța constată că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere neachitate aferentă perioadei decembrie 2011 – noiembrie 2014 este întemeiată.
Referitor la suma datorată cu acest titlu, din tabelul defalcat privind cheltuielile de întreținere, rezultă că suma acestora aferentă perioadei pentru care s-a solicitat obligarea pârâtului la plată, este de 1655,63 lei, aceasta având în vedere și plățile parțiale efectuate de parte. Având în vedere aceste aspecte, instanța urmează să admită cererea în limita acestei sume.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 „asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
În conformitate cu aceste prevederi, prin procesul-verbal al Adunării Generale de constituire a asociației s-a stabilit calcularea penalităților de întârziere în cazul neachitării la termen a obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune în cuantum de 0,20% pe zi de întârziere.
Astfel, având în vedere că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere la termen, plățile efectuate fiind imputate asupra cheltuielilor restante și a celor curente, precum și faptul că prin actele constitutive ale asociației de proprietari s-a prevăzut expres calcularea penalităților în cazul neachitării cotelor de contribuție în termen de 30 de zile, instanța apreciază că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata penalităților de întârziere aferentă perioadei decembrie 2011 – noiembrie 2014 este întemeiată.
Și cu privire la aceste sume datorate, instanța va avea în vedere perioada pentru care se solicită, precum și faptul că în conformitate cu normele indicate cuantumul lor nu poate depăși debitul cu privire la care se calculează, motiv pentru care, ținând seama de valorile indicate în tabelul defalcat depus de reclamantă va obliga pârâtul la plata sumei de 464,65 lei cu acest titlu.
În consecință, instanța va admite în parte cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1655,63 lei reprezentând debit restant contravaloare cheltuieli de întreținere aferentă perioadei decembrie 2011 – noiembrie 2014 precum și a sumei de 464,65 lei reprezentând penalități de întârziere aferente și va respinge celelalte capete de cerere ca neîntemeiate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „CĂMINUL” cu sediul în S. G., Al. Căminului nr. 9, ., C. nr._ în contradictoriu cu pârâtul B. P. domiciliat în S. G., Al. Crinului ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1655,63 lei reprezentând debit restant contravaloare cheltuieli de întreținere aferentă perioadei decembrie 2011 – noiembrie 2014 precum și a sumei de 464,65 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Respinge celelalte capete de cerere ca neîntemeiate.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria S. G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 28.04.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
B. K. AGOTA E. K.
Red. BKA/02.06.2015
Tehnored. E.K/02.06.2015
4 ex.
| ← Validare poprire. Sentința nr. 1020/2015. Judecătoria SFÂNTU... | Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 1021/2015.... → |
|---|
