Fond funciar. Sentința nr. 6429/2015. Judecătoria SIBIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6429/2015 pronunțată de Judecătoria SIBIU la data de 24-11-2015 în dosarul nr. 6429/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIBIU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6429
Ședința publică din 24.11.2015
Instanța constituită din:
Președinte: A. D. - judecător
Grefier: S. M.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra acțiunii civile formulată de reclamantul P. D. V. prin mandatar P. V., în contradictoriu cu pârâții C. L. DE FOND FUNCIAR SIBIU, C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE SIBIU, V. R., L. E., S. C., N. S., LUPUȘTEANU M. A., C. Z., C. I., M. A. și I. S., având ca obiect fond funciar.
Cauza a fost dezbătută în fond la data de 10.11.2015, când cei prezenți au pus concluzii care s-au consemnat în încheierea din aceeași zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință.
INSTANȚA
P. cererea de chemare în judecată formulată la data de 26.03.2015 și înregistrată sub nr. _ pe rolul Judecătoriei Sibiu, precizată ulterior, reclamantul P. D. V. prin mandatar P. V. a solicitat instanței ca în contradictoriu cu pârâții C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR SIBIU, C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTURILOR DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR SIBIU, V. R., L. E., S. C., N. S., LUPUȘTEANU M. A., C. Z., C. I., M. A. (născută C.), I. S. (născută C.), prin hotărârea ce se va pronunța să se constate nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr. 131/1 din 20.01.1993 și să se dispună modificarea titlului în sensul radierii numitei S. F.; modificarea și radierea procesului verbal de punere în posesie și obligarea pârâtului C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sibiu la efectuarea mențiunilor necesare de radiere a numitei S. F. de pe titlul de proprietate nr. 131/1 din 20.01.1993 și a pârâtului C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sibiu la emiterea unui nou proces verbal de punere in posesie din care sa fie radiata poziția 5 a numitei S. F.; cu cheltuieli de judecată.
În fapt, se arată de către reclamant, faptul că S. F. a decedat la data de 03.11.1990. Legea 18/19.02.1991 a apărut după decesul acesteia, deci nu mai putea face personal cererea de reconstituire. Fiica defunctei, numita S. C., trecută și ea pe titlu formulează cerere legală de reconstituire la data de 21.03.1991 la care anexează la comisie si actele de stare civila, certificat deces al mamei sale S. F. și de naștere pentru dânsa, pentru a-si dovedi calitatea.
Procesul verbal de punere in posesie indica printr-o acolada ca poziția 5 si 6 aparțin aceleași persoane S. F. si S. C. din B.. Nu exista nici o posibilitate juridica de formularea a unei acolade, pentru doua persoane cu același domiciliu in B. pe un act de autoritate ca cel de punere in posesie.
Beneficiarii titlului s-au prezentat la notar si au semnat actul de dezmembrare si ieșire din indiviziune autentificat nr. 6257/03.04.1995 si toți au declarat iar notarul a consemnat: "In titlul de proprietate menționat mai sus este nominalizata si S. F. care a fost trecuta in acel titlu numai din eroare întrucât ea a decedat la data de 3 noiembrie 1990 fiindu-i dezbătută succesiunea conform certificatului de moștenitor nr. 578/1991 al notariatului de stat județean B.”.
P. actul de partaj P. M. (născută G.) i s-a cuvenit-teren arabil suprafața de 9250 mp cu nr. de . fânaț in suprafața de 6600 mp cu nr. de . neagricol in suprafața de 2468 mp cu număr de .> P. actul de donație autentic 1290/15.11.1996 BNR E. S., P. M. donează aceste parcele mai sus arătate către P. D. V.. Toate terenurile din titlu, astfel parcelate prin ieșirea din indiviziune s-au intabulat corect, ocolind si excluzând persoana fără calitate a numitei S. F..
Însa terenurile sale dobândite prin donație de la moștenitorul legal, actul de dezmembrare si titlul se intabulează in Cf doar in parte, respectiv numai titlul si se resping celelalte titluri după cum urmează: cu încheierea de in tabulare nr;_/16.07.2013 ._ Sibiu, cu încheierea de intabulare nr;_/16.07.2013parcela 2944/1 in CF_ Sibiu, cu încheierea de intabulare nr;_/16.07.2013 . CF118738 Sibiu
La emiterea extraselor însă apare intabulată S. F. alături de fiica sa S. C., motiv pentru care actul de partaj si ieșire din indiviziune, precum si donația s-au respins a fi intabulate, pentru lipsa de identitate a părților.
P. adresa Comisiei Județene nr._/19.11.2014 către Primăria Mun. Sibiu C. Locala aduce la cunoștința ca potrivit prevederilor art. 3 din Hotărârea 600/2008 a Comisiei județene Sibiu modificata si completată prin Hotărârea nr. 975/2011 transmisa tuturor comisiilor locale: "In situația in care terenurile din titlu de proprietate a cărui corectare se solicita au intrat in circuitul civil prin înscrierea in CF, modificarea sau anularea acestuia se face numai pe baza unei hotărâri judecătorești irevocabile".
P. adresa numărul_/10.12.2014 Primăria Mun. Sibiu îi comunică această dispoziție de respingerea solicitării de corectare a titlului, motivat de faptul ca terenurile proprietatea sa au intrat în circuitul civil.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii nr. 18/1991, HG nr. 890/2005.
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosarul cauzei, în fotocopie, înscrisuri(f. 11-38).
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 29 alin. 2 din OUG nr. 80/2013.
La data de 21.10.2013 pârâtul C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sibiu a formulat întâmpinare prin care arată că lasă la aprecierea instanței pronunțarea unei soluții legale și temeinice.
Se arată faptul că în mod eronat a fost înscrisă S. F. în titlul de proprietate nr. 131/1 din 20.01.1993 întrucât aceasta a decedat la data de 03.11.1990 anterior apariției Legii nr. 18/1991 fiindu-i dezbătută succesiunea conform certificatului de moștenitor nr. 578/1991 al Notariatului de stat al jud. B..
Pârâții S. C. și N. S., legal citați, nu au formulat întâmpinare, dar s-au prezentat în fața instanței arătând că sunt de acord cu admiterea acțiunii.
La data de 10.11.2015 pârâtul C. Z., prin curator special, a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 21.03.1991 au fost formulate de către numiții C. A., V. R., S. C., N. S. cereri de reconstituire a dreptului de proprietate (f 74-839, ocazie cu care a fost emis proces verbal de punere în posesie (f 18) unde sunt indicați ca și moștenitori ai defunctului P. Z.: P. M., V. R., L. E., C. A., S. F., S. C., N. S. și Lupușteanu M..
Ulterior, în urma soluționării cererii și a verificării registrului agricol a fost emis de către pârâta C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sibiu la data de 20.01.1993 titlul de proprietate nr. 131 (f 15) unde sunt indicați ca și moștenitori ai defunctului P. Z.: P. M., V. R., L. E., C. A., S. F., S. C., N. S. și Lupușteanu M., fiindu-le reconstituit dreptul de proprietate asupra unei suprafețe de 4 ha 3900 mp pe raza Mun. Sibiu.
La data de 03.04.1995 a fost încheiat între părțile indicate în titlul de proprietate actul de dezmembrare și ieșire de indiviziune autentificat sub nr. 6257 de BNP E. S. (f 20-23) unde acestea au indicat faptul că S. F. a fost trecută în titlul de proprietate din eroare deoarece a decedat la data de 03.11.1990, fiindu-i dezbătută succesiunea, S. C. fiind singura moștenitoare.
La data de 15.11.1996 a fost încheiat contractul de donație (f 31) autentificat de BNP E. S. sub nr. 1290 încheiat între P. M., în calitate de donator și reclamantul P. D. V., în calitate de donatar s-a menționat faptul că donatorul donează donatorului imobilele identificate în titlul de proprietate nr. 131/1 din 20.01.1993 și actul de dezmembrare situate în intravilanul și extravilanul Mun. Sibiu.
Potrivit art. 8 din Legea nr. 18/1991 „Stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor care se găsesc în patrimoniul cooperativelor agricole de producție se face în condițiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept.
(3) Stabilirea dreptului de proprietate se face, la cerere, prin eliberarea unui titlu de proprietate în limita unei suprafețe minime de 0,5 ha pentru fiecare persoană îndreptățită, potrivit prezentei legi, și de maximum 10 ha de familie, în echivalent arabil”.
La art. 9 alin. 3 din același act normativ se prevede că „Cererea se depune la primăria localității sau, după caz, la primăriile localităților în a căror rază teritorială se află terenul pentru care urmează să fie reconstituit dreptul de proprietate, personal sau prin poștă, cu confirmare de primire, până la data de 31 decembrie 1998, sub sancțiunea decăderii din termen”.
În concordanță cu dispozițiile legale enunțate legiuitorul a prevăzut la art. II din Legea nr. 169/1997 „Dispozițiile modificatoare sau de completare ori de abrogare ale prezentei legi nu aduc atingere în nici un fel titlurilor și altor acte de proprietate eliberate, cu respectarea prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991, la data întocmirii lor”, pentru ca la art. III să se prevadă actele lovite de nulitate absolută emise cu încălcarea prevederilor Legii fondului funciar.
Din înscrisurile aflate la dosarul cauzei instanța constată faptul că numita S. F. era decedată la momentul la care celelalte părți au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate, ocazie cu care includerea acestea atât în procesul verbal de punere în posesie cât și în titlul de proprietate nu are nici un temei legal.
Față de cele învederate mai sus, instanța constată acțiunea reclamantului ca întemeiată și va dispune admiterea ei cu consecința constatării nulității absolute parțiale a titlului de proprietate nr. 131/1 din 20.01.1993 și dispune modificarea titlului de proprietate nr. 131/1 din 20.01.1993 și a procesului verbal de punere în posesie la poziția 5 în sensul radierii numitei S. F..
Se va dispune obligarea pârâtului C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sibiu la efectuarea mențiunilor necesare de radiere a numitei S. F. de pe titlul de proprietate nr. 131/1 din 20.01.1993 și a pârâtului C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sibiu la efectuarea mențiunilor necesare de radiere a numitei S. F. de pe procesul verbal de punere în posesie.
În baza art. 48 alin. 3 din OUG nr. 80/2013 instanța stabilește remunerația curatorului special B. B. în prezenta cauză la suma de 300 lei și constată că a fost achitată cu titlu de onorariu provizoriu.
Având în vedere dispozițiile art. 453 C.p.c. și a faptului că pârâtul C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sibiu este în culpă procesuală, la momentul emiterii procesului verbal de punere în posesie și a înaintării propunerii de validare a indicat-o și pe numita S. F., instanța va obliga pârâtul la plata către reclamant a sumei de 2.120 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat (f 9) și onorariu curator special.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de către reclamantul P. D. V. prin mandatar P. V., cu domiciliul procesual ales în București, .. 31, . în contradictoriu cu pârâții C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR SIBIU, C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTURILOR DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR SIBIU, V. R., dom. în Sibiu, .. 13, jud. Sibiu, L. E., dom. în Sibiu, .. 24, jud. Sibiu, S. C., dom. în B., ., nr. 9, ., județ B., N. S., dom. în Sibiu, ., jud. Sibiu, LUPUȘTEANU M. A., dom. în B., ., ., județ B., C. Z., dom. în Micăsasa, nr. 66, județ Sibiu, citat prin afișare la ușa instanței și prin curator special B. B. I., Sibiu, ., ., C. I., dom în Micăsasa, .. 20, jud. Sibiu, M. A. (născută C.), dom în Micăsasa, ., jud. Sibiu, I. S. (născută C.), dom. în Sibiu, ., jud. Sibiu și în consecință:
Constată nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr. 131/1 din 20.01.1993 și dispune modificarea titlului de proprietate nr. 131/1 din 20.01.1993 și a procesului verbal de punere în posesie la poziția 5 în sensul radierii numitei S. F..
Dispune obligarea pârâtei C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sibiu la efectuarea mențiunilor necesare de radiere a numitei S. F. de pe titlul de proprietate nr. 131/1 din 20.01.1993 și a pârâtei C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sibiu la efectuarea mențiunilor necesare de radiere a numitei S. F. de pe procesul verbal de punere în posesie.
Stabilește remunerația curatorului special B. B. în prezenta cauză la suma de 300 lei, achitată cu titlu de onorariu provizoriu.
Obligă pârâta C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Sibiu la plata către reclamant a sumei de 2.120 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu cale de atac numai cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea pentru exercitarea căii de atac urmând a fi depusă la Judecătoria Sibiu.
Pronunțată în ședință publică, azi, 24.11.2015.
Președinte Grefier
A. D. S. M.
Red.AD/07.12.2015
Tehn.SM/08.12
Ex.16/.>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6554/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6564/2015. Judecătoria... → |
|---|
